Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

Содержание

Что входит в должностную инструкцию главного инженера ЖКХ?

Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

Деятельность предприятий, обеспечивающих комфортные условия для проживания в городских многоквартирных домах, невозможна без людей, знающих ход всех технологических операций и способствующих их бесперебойному и своевременному выполнению при минимальных капиталовложениях.

Такие должности в управляющих компаниях ЖКХ занимают инженеры, отвечающие за энергетическую сферу, ПТО или весь комплекс инженерных коммуникаций в целом. Остановимся на главном документе, которым руководствуются в своей работе представители данных профессий – должностной инструкции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и !

просто кликните для звонка

Что это такое?

Должностная инструкция главного инженера ЖКХ – документ, который перечисляет и характеризует все действия и виды работ, с которыми представителю данной профессии придется столкнуться в ходе своей деятельности. Кроме того, она содержит требования, выдвигаемые к кандидату на указанную должность, а также ответственность за нарушение данной инструкции.

Кто в управляющей компании составляет документ?

Данный документ составляется непосредственным начальником предприятия, на которое нанимается человек. В случае найма на работу инженера, инструкция утверждается генеральным директором.

Общее содержание документа Инструкция состоит из следующих пунктов:

  • В шапке указывается полное наименование предприятия, к которому будет относиться нанимаемый работник, а также полное имя и должность лица, которое ее утвердило.
  • Общие положения – содержат информацию о должности в целом, требования к кандидату и знания, которые ему необходимы.
  • Должностные обязанности – полный перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках должности.
  • Права – перечисляется, в принятии каких вопросов инженер может принимать участие, а также социальные гарантии от государства.
  • Ответственность – включает информацию о нарушениях, за которые работник может понести наказание.
  • Каково содержание каждого пункта?

    Рассмотрим каждый пункт должностной инструкции на примере инженера ПТО, энергетика и главного инженера ЖКХ.

    Общие положения

    Все кандидаты на должность инженера любого типа должны иметь соответствующее высшее или среднее специальное техническое образование, касающееся данной сферы (строительство, коммуникации, инженерия).

    Внимание! Для должности главного инженера образование может быть только высшим!

    Опыт работы устанавливается руководителем предприятия и для рядовых инженеров может не требоваться, а для инженеров 1,2 и 3 категории – не менее 3-х лет на нижестоящей должности. Инженер должен владеть определенными знаниями по своей сфере деятельности:

    • энергетик – работа энергоресурсов и оборудования, монтаж и ремонт энергетического оборудования;
    • инженер ПТО – порядок и способы осуществления строительных работ, составление планов строительства;
    • главный инженер – механизмы работы всех инженерных сетей, которые обеспечивают нормальное состояние жилого помещения, а также особенности и правила устройства придомовой территории.

    Все представители данных должностей должны знать свои должностные инструкции, законы РФ, регулирующие их сферу деятельности, а также местные нормативно-правовые акты.

    Функции

    К функциям данных специальностей относится устройство процессов, протекающих во вверенных жилых домах, для достижения следующих результатов:

    • минимальное потребление ресурсов;
    • соответствие всех показателей нормам;
    • выполнение ремонтных работ в кратчайшие сроки;
    • поддержание в порядке всей документации.

    Обязанности

    К должностным обязанностям главного инженера ЖКХ относится:

  • Инженера ПТО:
    • выполнение технадзора за текущими работами;
    • контроль за соответствием траты материалов занесенным в ведомости данным, – контролирует сроки выполнения работ и при их нарушении разбирается в причинах и наказывает виноватых;
    • по согласованию с проектной организацией составляет документацию и проводит необходимые для строительства измерения территории и расчеты.
  • Инженера-энергетика:
    • следит за бесперебойной работой энергетических систем и в случае ее нарушения занимается ремонтом самостоятельно или вызывает бригаду;
    • осуществляет контроль всего закупаемого энергетического оборудования и проводящихся работ;
    • следит за напряжением в сети и во время максимальных нагрузок принимет меры по его снижению;
    • ведет отчеты о всей проеденной работе.
  • Главного инженера:
    • осуществляет контроль за всеми инженерными сетями, в случае поломки направлят ремонтную бригаду;
    • обследует придомовую территорию и руководит работами на ней;
    • ведет отчетную и техническо-сметную документацию своего участка.
  • Права

    Все категории инженеров имеют право принимать участие в заседаниях и других мероприятиях, на которых принимаются календарные планы-графики на сезон или другой период. Также они имеют право на внесение предложений по усовершенствованию, автоматизации и экономии ресурсов на предприятии.

    Каждый инженер имеет право требовать от начальства своевременного обеспечения ресурсами и рабочей силой, необходимой для проведения текущих, профилактических или ремонтных работ.

    Справка: Государство гарантирует представителям данных должностей возможности повышения квалификации и продвижения по карьерной лестнице.

    Как главный инженер, так и инженер ПТО и энергетик несут одинаковые виды ответственности за совершаемые действия. Они могут понести ответственность:

    • уголовную – за совершение действий, которые содержатся в статьях УК РФ;
    • материальную – за действия, которые повлекли за собой причинение материального ущерба компании;
    • должностную – при систематическом нарушении нормативно-правовых актов, должностной инструкции и других документов, которыми инженер должен пользоваться в процессе работы он может быть лишен премии, получить выговор или уволен с соответствующей отметкой в трудовой книжке.

    Когда работника ознакамливают с актом?

    Инженер должен быть ознакомлен с должностной инструкций при приеме на работу. При этом он обязан поставить свою подпись в документе. При изменении должностной инструкции руководителем сотрудник должен быть немедленно об этом уведомлен и ознакомлен, на новой инструкции также должна быть подпись инженера.

    Должность инженера на предприятиях жилищного хозяйства имеет вариации в зависимости от сферы деятельности.

    В статье были рассмотрены три наиболее распространенные на любом объекте: главный инженер, энергетик и заведующий ПТО.

    Их деятельность должна быть согласована с должностной инструкцией – главным рабочим документом.

    Обратите внимание

    За ее нарушение, а также плохое выполнение обязанностей любая категория работников несет одинаковую ответственность, независимо от того, руководящую должность они занимают или нет.

    Должностная инструкция главного инженера в жкх

    Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

    Как осуществляется проверка многоквартирных домов инженером ГО управляющей компании? Такие проверки проводятся согласно установленным правилам. Инженер обязан создать специальную комиссию, которая будет проверять техническое состояние здания.

  • Представление интересов собственников во время сотрудничества с субподрядчиками.
  • Представление всей технической службы управляющей компании.
  • Участие в разработке планов по усовершенствованию эксплуатационных процессов, выполнения ремонтных работ и т.д.
  • Исправление деятельности узкопрофильных специалистов.
  • Подписание документации, выдача распоряжений и приказов, если они касаются технических вопросов.
  • Разработка должностных инструкций для подчиненных.
  • Инициирование проведения различного рода ремонтных работ.
  • Охрана труда

    II. Должностные обязанности. Главный инженер службы заказчика исполняет следующие обязанности: 2.1. Определяет политику и направление технического развития службы заказчика. 2.2.

    Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 2.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 2.4.

    Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготавливает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, улучшению ассортимента оказываемых жилищно-коммунальных услуг. 2.5.

    Разрабатывает: — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; — программы ресурсоэнергосбережения и внедряет ресурсосберегающие технологии. 2.6.

    Организует: — прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; — составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда; 2.7. Подготавливает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 2.8. Обеспечивает согласование технической политики с поставщиками коммунальных услуг. 2.9.

    В соответствии с утвержденными бизнес-планами службы заказчика на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту домовых систем: — водоснабжения; — канализации; — теплоснабжения; — газоснабжения; — кровель; — инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); — приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). 2.10. Осуществляет контроль за: — соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и нормы по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; — техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; — обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; — подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; — качеством и объемом выполненным работ и предоставленных услуг; — приемкой произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам. 2.11. Принимает меры по обеспечению потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества. 2.12. Организует работы по ведению технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт) и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей. 2.13. Заключает с проектными (конструкторскими и технологическими) организациями договоры на разработку новой технологии оказания жилищно-коммунальных услуг, осуществляет контроль за их разработкой, организует рассмотрение и внедрение проектов технического перевооружения службы заказчика, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга. 2.14. Координирует работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения службы заказчика.

    2.15. Руководит деятельностью технических подразделений службы заказчика, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.

    Важно

    — законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы, касающиеся деятельности жилищных организаций, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ; — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; — правила предоставления коммунальных услуг; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг; — виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг; — нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; — стандарты в области предоставления жилищно-коммунальных услуг; — экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления; — организацию материально-технического обеспечения службы заказчика; — производственные мощности и кадровые ресурсы службы заказчика, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электроводотеплоснабжения обслуживаемой территории; — методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве; — порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности службы заказчика; — основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; — основы производственного менеджмента, инновационный менеджмент; — порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров; — порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности комбината; — стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.); — основы трудового законодательства; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

    1.5. Во время отсутствия главного инженера службы заказчика (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

    Рекомендуем прочесть:  Что беременной взять в отпуск

    Обязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции

    Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно. Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию.

    • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
    • опыт работы в системе ЖКХ;
    • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
    • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
    • организаторские способности;
    • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
    • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

    Что входит в должностную инструкцию главного инженера ЖКХ

  • В шапке указывается полное наименование предприятия, к которому будет относиться нанимаемый работник, а также полное имя и должность лица, которое ее утвердило.
  • Общие положения – содержат информацию о должности в целом, требования к кандидату и знания, которые ему необходимы.

  • Должностные обязанности – полный перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках должности.
  • Права – перечисляется, в принятии каких вопросов инженер может принимать участие, а также социальные гарантии от государства.

  • Ответственность – включает информацию о нарушениях, за которые работник может понести наказание.
  • Инженер должен быть ознакомлен с должностной инструкций при приеме на работу. При этом он обязан поставить свою подпись в документе.

    При изменении должностной инструкции руководителем сотрудник должен быть немедленно об этом уведомлен и ознакомлен, на новой инструкции также должна быть подпись инженера.

    Обязанности работника коммунального хозяйства: должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ

    Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ.

    Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

  • Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ.
  • Должностная инструкция главного инженера

    Предоставленную ниже типовую форму можно использовать при составлении должностной инструкции главного инженера строительной организации, производственного предприятия, инженера проекта и т.п. Ряд положений документа могут отличаться в зависимости от специфики деятельности организации.

    • методическими материалами ведения деятельности;
    • Уставом организации;
    • данной должностной инструкцией;
    • правилами внутреннего трудового распорядка организации;
    • приказами, распоряжениями руководства;
    • руководящими, нормативными актами организации;
    • законодательными актами РФ.

    В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и мероприятия по модернизации предприятия. Должностная инструкция главного инженера содержит также строгие требования к опыту работы кандидатов на эту должность — минимум пять лет и, как правило, обязательно в соответствующей профилю предприятия отрасли.

    • В основные должностные обязанности главного инженера включены такие моменты Данная должностная инструкция главного инженера содержит основные сектор · Холдинги и управляющие компании · Энергетика и ЖКХ.
    • Уполномоченное. утверждать должностную. инструкцию). » » ______ 20__г. м. п. Должностная инструкция главного инженера. организаций (предприятия).
    • В должностные обязанности главного инженера входит разработка технической политики компании, повышение эффективности производства и.

    Главный инженер — должностные обязанности

    • Техническое руководство проектными и изыскательскими работами.
    • Авторский надзор за возведением и запуском объекта.
    • Повышение качества и информативности проектной документации.
    • Информационная подготовка к заключению договоров с заказчиками.
    • Составление календарных планов для подрядчиков.
    • Контроль над сроками и качеством работ, порученных подрядчикам.
    • Определение оптимальных материалов и оборудования для реализации проекта с точки зрения патентоспособности.
    • Обоснование отступлений от действующих нормативов и применения указанных в проектной документации.
    • Подбор узких специалистов – проектантов для участия в работе над проектом.
    • Защита проекта.
    • Оценка рисков, разработка путей их минимизации.
    • Проведение экспертиз и составление заключений.

    В ведении главного инженера сосредоточена вся техническая политика компании – от производственной направленности до используемых технологий и оборудования, от организации производственного процесса до определения перспектив реализуемого направления. Именно этот специалист принимает решения об оснащении корпусов, цехов и непосредственно рабочих мест.

    В расчет берутся не только чисто технологические операции, но также соблюдение техники безопасности и обеспечение должных условий работы. К основным должностным обязанностям главного инженера предприятия относятся следующие.

    Обязанности главного инженера в УК

    Перед вступлением в должность главного инженера, кандидат должен набраться опыта в работе на должности линейного специалиста или заместителя гл.инженера ПТО не менее двух лет, в организации имеющей схожие сферы деятельности. Желательно, чтобы она была связана с управлением объектами жилой или коммерческой недвижимости.

    К вступлению в должность необходимо изучить базу нормативных документов и законов, регулирующих деятельность и права управляющих компаний. Кандидат должен знать, как оформляются планы технических работ, разбираться в их экономической составляющей.

    После выполнения работ по плану, он должен уметь заполнять и представлять отчёты о проделанной работе.

    Грамотный специалист должен правильно доносить до сотрудников ПТО информацию о необходимости чётко и в срок исполнять свои обязанности. Получить дополнительный балл в анкете на вакансию гл.

    инженера поможет опыт работы с подрядчиками, с энергетическими компаниями, а так же наличие необходимых допусков к работе с инженерными сетями.

    При прочих равных, эти пункты выделять потенциального соискателя перед конкурентами.

    Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций.

    Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля. Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ.

    Кроме него есть и второстепенные специалисты, но именно он образует из них команду, способную обеспечить дома и проживающих в них жильцов, всем необходимым.

    Должностная инструкция главного инженера

    2.6.

    На основе современных достижений науки и техники, результатов патентных исследований, а также передового опыта с учетом конъюнктуры рынка организует работу по улучшению ассортимента и качества, совершенствованию и обновлению выпускаемой продукции, выполняемых работ (услуг), техники и технологии, созданию принципиально новых конкурентоспособных видов продукции, по проектированию и внедрению в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, контроля и испытаний высокопроизводительного специализированного оборудования, разработке нормативов трудоемкости изделий и норм расхода материалов на их изготовление, последовательному осуществлению режима экономии и сокращению издержек.

    2.3. В соответствии с утвержденными бизнес-планами Организации на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководит разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации Организации, предотвращению вредного воздействия производства на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры производства.

    08 Авг 2018      piterurist         112      

    Должностная инструкция главного инженера жкх управляющей компании

    Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

    Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 3.5.

    Внедряет ресурсосберегающие технологии. 3.6.

    Обратите внимание

    Разрабатывает: — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 3.7.

    Организует: — прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; — составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.9.

    Совет

    Обычно этим занимается вышестоящий руководитель такой как начальник отдела или главный инженер. Если организация небольшая, то поиском и подбором такого сотрудника может заниматься даже сам генеральный директор. Должность инженера ПТО можно встретить практически в каждой организации.

    Где-то могут спрашивать больше, а где-то меньше. Обязанности работников коммунального хозяйства

  • Должностные обязанности главного инженера ЖКХ. Главный инженер ЖКХ относится к категории лиц занимающихся руководством.
  • Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

    … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Должность в управляющей компании: главный инженер

    Важно

    Справка: Государство гарантирует представителям данных должностей возможности повышения квалификации и продвижения по карьерной лестнице. Ответственность Как главный инженер, так и инженер ПТО и энергетик несут одинаковые виды ответственности за совершаемые действия.

    Они могут понести ответственность:

    • уголовную – за совершение действий, которые содержатся в статьях УК РФ;
    • материальную – за действия, которые повлекли за собой причинение материального ущерба компании;
    • должностную – при систематическом нарушении нормативно-правовых актов, должностной инструкции и других документов, которыми инженер должен пользоваться в процессе работы он может быть лишен премии, получить выговор или уволен с соответствующей отметкой в трудовой книжке.

    Когда работника ознакамливают с актом? Инженер должен быть ознакомлен с должностной инструкций при приеме на работу.

    Должностная инструкция главного инженера жкх

    Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей. 4.2.

    Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе. 4.3.

    Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.
    4.4.

    Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности. 4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
    4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

    Что входит в должностную инструкцию главного инженера жкх?

    Внимание

    Человек, занявший эту должность обязан заниматься составлением документации сметного типа. Это делается в целях оформления договоров подряда на различные виды работ. Составление акта о выполненных работах их контроль тоже входит в число его обязанностей.

    Ещё он занимается составлением, а также пересмотром норм расходов в отношении материалов на различные виды работ. Инженер сметчик должен составлять отчёты по формам статотчётности, которые идут вразрез со сферой деятельности. Ещё такие сотрудники должны оформлять документацию сметного типа в отношении приёма на баланс организации оборудования имеющего отношение к электрическим сетям.
    Он должен проводить анализ основных рабочих показателей.

    Обязанности главного инженера в ук

    • в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
    • главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
    • его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
    • цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
    • выход действий за рамки Должностной инструкции недопустим.

    Требования к должности На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

    Должностные инструкции жкх

    Её нельзя назвать бесполезной при всём желании. Дело в том, что у руководства по определению много важных дел и зачастую у него просто нет времени следить чтобы сотрудники исполняли все предписанные правила относительно техники безопасности. Именно по этой причине появилась должность под названием инженер по охране труда. Однако назначение сюда может получить далеко не каждый.

    Человек должен иметь определённый опыт в таких делах. Если руководство не ошибётся с назначением, то назначенный сотрудник будет с лёгкостью выполнять свои обязанности. Такой инженер должен непросто контролировать рабочий процесс, но и делать всё для предотвращения опасных ситуаций в принципе.

    • Главный инженер — это человек занимающий руководящую должность в организации. Такой сотрудник играет роль первого заместителя руководителя всей организации в целом.

    Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх

    Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иногодолжностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П. Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.

    ] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1. Общие положения 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей. 1.2.

    Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации. 1.3.

    Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии. 3.6.

    Обратите внимание

    Разрабатывает: — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 3.7.

    Организует: — прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; — составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 3.9.

    Общие положения этой должности таковы:

    • это должность руководящая, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется;
    • главный инженер должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса;
    • деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

    Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.
    Общее содержание документа Инструкция состоит из следующих пунктов:

  • В шапке указывается полное наименование предприятия, к которому будет относиться нанимаемый работник, а также полное имя и должность лица, которое ее утвердило.
  • Общие положения – содержат информацию о должности в целом, требования к кандидату и знания, которые ему необходимы.
  • Должностные обязанности – полный перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках должности.
  • Права – перечисляется, в принятии каких вопросов инженер может принимать участие, а также социальные гарантии от государства.
  • Ответственность – включает информацию о нарушениях, за которые работник может понести наказание.
  • Каково содержание каждого пункта? Рассмотрим каждый пункт должностной инструкции на примере инженера ПТО, энергетика и главного инженера ЖКХ.

    Зона ответственности главного инженера на предприятии

    Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

    Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

    Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

    Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

    Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

    Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

    • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
    • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
    • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
    • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
    • способность эффективно организовывать работу;
    • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
    • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

    Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

    • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
    • составление графиков работ по техобслуживанию;
    • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
    • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
    • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
    • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

    Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

    Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  • Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  • Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  • Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.
  • Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

    • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
    • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
    • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

    Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

    Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  • Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  • Представление интересов технических служб управляющей компании.
  • Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  • Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  • Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  • Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  • Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.
  • Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

    Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

    Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  • Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  • Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  • Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.
  • Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

    После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

    Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

    Из общепринятых официальных требований выделяют:

    • наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
    • опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

    Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности.

    Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов.

    Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

    Основные обязанности

    На директора накладываются определенные обязанности:

    • заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
    • контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
    • планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
    • регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
    • контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
    • регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
    • координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
    • осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
    • ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
    • предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
    • контроль над начислением платежей;
    • принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
    • прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

    Обратите внимание! Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.

    Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

    У руководящего состава, помимо обязанностей, есть определенные права. К ним относятся:

    • разработка, согласование и подписание документации по деятельности компании;
    • составление и заключение новых договоров в интересах фирмы и жильцов дома;
    • утверждение и согласование тарификации для оплаты предоставляемых работ и услуг;
    • наем и увольнение штатных сотрудников компании;
    • решение вопросов о поощрении или взысканиях с сотрудников УК;
    • контроль исполнения работ по обслуживанию домов;
    • создание необходимых для работы условий.

    Ответственность

    Руководитель компании по обслуживанию многоквартирного дома несет ответственность:

    • перед муниципальными органами власти за сохранность дома и его имущества;
    • жильцами многоквартирного дома по качеству обслуживания и их обеспечению всеми инфраструктурами: электричество, газ, свет и т. д.

    В том числе они имеют право написать письменную жалобу, претензию или требование.

    • 2.1.1. Организует работу по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
    • 2.1.2. Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией.
    • 2.1.3. Обеспечивает наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
    • 2.1.4. Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
    • 2.1.5. Организует планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
    • 2.1.6. Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
    • 2.1.7. Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
    • 2.1.8. Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.
    • 2.1.9. Осуществляет контроль и обеспечивает исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
    • 2.1.10. Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.

    Обязанности работника коммунального хозяйства: должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ

    Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

    Инженер ЖКХ — это специалист, которого назначают на эту должность при условии, что у него есть соответствующее образование.

    При этом требования к стажу предъявлять не будут.

    Эта профессия подразделяется по категориям в зависимости от стажа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Определение понятий

  • Инженер по охране труда.

    Эта должность является достаточно престижной и интересной.

    Её нельзя назвать бесполезной при всём желании.

    Дело в том, что у руководства по определению много важных дел и зачастую у него просто нет времени следить чтобы сотрудники исполняли все предписанные правила относительно техники безопасности. Именно по этой причине появилась должность под названием инженер по охране труда.

    Однако назначение сюда может получить далеко не каждый. Человек должен иметь определённый опыт в таких делах. Если руководство не ошибётся с назначением, то назначенный сотрудник будет с лёгкостью выполнять свои обязанности.

    Такой инженер должен непросто контролировать рабочий процесс, но и делать всё для предотвращения опасных ситуаций в принципе.

  • Главный инженер — это человек занимающий руководящую должность в организации. Такой сотрудник играет роль первого заместителя руководителя всей организации в целом.

    Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ.

    Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

  • Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ.

    Эти товарищи могут заниматься как практическим, так и теоретическим типом деятельности в делах, касающихся ценообразования.

    Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости. Организация и проведение торгов, а также разнообразных конкурсов тоже входит в прямые обязанности инженеров — сметчиков.

  • Инженер абонентской службы. На эту должность может быть назначен гражданин, который имеет высшее или среднее образование в технической сфере. При этом он должен обладать стажем не менее чем один год.

    Человек, находящийся на такой должности обязан каждый день предоставлять технику — расчётчику определённые расчёты, в которых последний должен расписываться.

    В качестве отчетов такой сотрудник должен предоставлять акты, которые доказывают нарушение правил пользования, протоколы о правонарушениях административного типа, а также акты подтверждающие результаты экспертизы технического типа.

    Ещё такой специалист обязан выдавать на руки гражданам предупреждения. При этом выдаваться они должны только тем, кто допускал нарушение вышеупомянутых правил. Попутно он должен требовать от граждан их выполнять.

  • Инженер по охране труда

    Как уже говорилось выше главной обязанностью человека на этой должности становится обеспечение безопасности труда путём надзор за исполнением правил техники безопасности.

    Но в этой профессии, как и в любой другой есть некоторые нюансы.

    Дело в том, что подобная должность должна существовать в любой организации даже в ЖКХ, а её особенности заключаются в следующем:

  • Если в организации трудятся более 50 сотрудников, то служба, занимающаяся охраной труда должна быть создана и действовать в обязательном порядке.
  • Функции, положенные инженеру по охране труда, могут выполняться даже руководителем предприятия если он этого захочет. В случае когда у начальника слишком много важных дел он может назначить любого сотрудника, который будет выполнять все положенные обязанности.
  • Человек, которого назначили на должность инженера по охране труда должен иметь определенное образование. Опыт работы в этой сфере также приветствуется.
  • Гражданин, который уже не первый год занимает эту должность обязан разбираться в законах России. Он должен понимать действующие нормативные акты, а также определённые правила, которые касаются области, в которой работает данная организация.
  • Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ

    Обязанности инженера ПТО в ЖКХ зависят от особенностей участка, на котором придётся нести службу.

    К человеку, получившему эту должность, предъявляются достаточно высокие требования.

    Занимать такую должность, может, только гражданин, имеющий высшее и среднее техническое образование, которое он получил по соответствующему профилю.

    При назначении можно обойтись и без опыта работы, поэтому эта профессия может идеально подойти для начала карьеры. Однако это действует не всегда в ситуации когда дело касается работы на серьёзных объектах.

    Важно

    Человек не получит назначение если не будет обладать профильной специализацией и стажем не менее 3 — 4 лет в соответствующей области.

    В профессиональной деятельности такого специалиста очень важно исключительное знание специфики работы той отрасли, которой занимается организация.

    Это обусловлено тем, что даже небольшие ошибки, которые могут быть допущены сотрудником на этой должности очень дорого обойдутся всему предприятию.

    Подобрать стоящего кандидата на такую должность задача очень ответственная. Обычно этим занимается вышестоящий руководитель такой как начальник отдела или главный инженер.

    Если организация небольшая, то поиском и подбором такого сотрудника может заниматься даже сам генеральный директор. Должность инженера ПТО можно встретить практически в каждой организации.

    Но тем не менее должностная инструкция везде разная.

    Она зависит от типа объекта, за которым осуществляется контроль, структуры самой организации, а также области ответственности.

    Таким образом, в разных местах к таким сотрудникам предъявляются совершенно разные требования. Где-то могут спрашивать больше, а где-то меньше.

    Обязанности работников коммунального хозяйства

  • Должностные обязанности главного инженера ЖКХ. Главный инженер ЖКХ относится к категории лиц занимающихся руководством.

    Назначать человек на эту должность или освобождать его от исполнения обязанностей имеет права только руководитель предприятия посредством соответствующего приказа.

    На эту должность можно назначить человека, который имеет высшее техническое образование и немаленький стаж работы в соответствующей области.

    Он должен напрямую заниматься определением политики и направления, в котором будет двигаться техническое развитие организации.

    Совет

    Ещё он должен заниматься организацией обслуживания фонда жилищного типа. Он обязан позаботиться об обеспечении хозяйственного обслуживания зданий (состоянии инженерных систем в ЖКХ) .

    Делать это положено в соответствии с определёнными нормами санитарии производственного типа, а также пожарной безопасности.

  • Должностная инструкция инженера абонентской службы в ЖКХ.

    Человек, принятый на эту должность, обязуется вести учёт деятельности контролёров в ежедневном режиме.

    В конце каждого рабочего дня должен составляться отчёт о работе этих людей.

    Ещё он должен заниматься выпиской нарядов на обход.

    Проведение инструктажа в отношении контролёра тоже входит в его прямые обязанности. Такой сотрудник должен заниматься распределением заявок, поступивших от абонентов.

    Он должен заниматься ведением журнала, в котором отмечаются задания — распоряжения на выполнение тех самых заявок, которые поступают от абонентов. При этом он должен ежедневно предоставлять отчёт о проделанной работе вышестоящему начальству.

    Сотрудник должен заниматься регистрацией полученных, выданных, а также составленных актов, которые подтверждают нарушение правил пользования электроэнергией абонентом бытового типа.

  • Должностная инструкция инженера сметчика в ЖКХ. Человек, занявший эту должность обязан заниматься составлением документации сметного типа. Это делается в целях оформления договоров подряда на различные виды работ.

    Составление акта о выполненных работах их контроль тоже входит в число его обязанностей. Ещё он занимается составлением, а также пересмотром норм расходов в отношении материалов на различные виды работ.

    Инженер сметчик должен составлять отчёты по формам статотчётности, которые идут вразрез со сферой деятельности.

    Ещё такие сотрудники должны оформлять документацию сметного типа в отношении приёма на баланс организации оборудования имеющего отношение к электрическим сетям.

    Он должен проводить анализ основных рабочих показателей.

  • Профстандарт главный инженер ЖКХ

    Как уже говорилось выше подобный гражданин, занимающий руководящую должность призван осуществлять полное руководство над комплексом работ обслуживанию и эксплуатации общего имущества.

    Чтобы справляться со своими обязанностями он должен обладать высшим образованием и пройти программу, направленную на повышение квалификации.

    Ещё такому человеку следует пройти определённую профессиональную переподготовку, которая проводится в рамках дополнительного образования профессионального типа. В случае когда у кандидата на эту должность присутствует требуемое высшее образование, то опыта работы от него могут и не потребовать.

    Обратите внимание

    Если это условие не выполняется, то обязательно потребуется опыт работы не менее одного года в сфере ЖКХ.

    В общем обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ полностью зависят от сферы его деятельности.

    Справочник инженера ЖКХ

    Упомянутый помощник — справочник инженера УК ЖКХ содержит в себе информацию концентрированного типа которая касается практического опыта тех людей, которые его разрабатывали.

    Они ориентировались на область эксплуатации зданий в профессиональной деятельности.

    Здесь содержится совокупность знаний, разработок, а также образцов различной документации, которые разрабатывались юристами и консультантами в сфере финансов.

    Уровень заработной платы

    Этот показатель зависит от региона, в котором работает человек, а также типа его работы. Таким образом, размер зарплаты инженера может колебаться от 35000 до 50000 руб.

    И эти показатели будут действовать для тех сотрудников, которые работают сравнительно недавно.

    Люди, которые имеют определённый стаж и заняли должность повыше могут рассчитывать на повышение заработной платы, притом ощутимое.

    Таким образом, главный инженер может получать от 70000 до 150000 руб.

    Заключение

    Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно сделать вывод, что эта профессия является одной из самых престижных в России. Однако за такую щедрую зарплату придётся работать тоже очень щедро и работа эта очень ответственная, которая будет увеличиваться пропорционально зарплате.

    Ссылка на основную публикацию