Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Содержание

На территории Российской Федерации каждый электрический счетчик подлежит регулярной проверке и замене. Однако вопрос о том, кто должен менять его и за чей счёт это осуществляется, остаётся неоднозначным, поскольку зависит от нескольких нюансов.

Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Чтобы между жильцами и управляющим органом не возникало конфликтов и запутанных вопросов, важно изучить подписанный договор, в котором указывается, кто, за что и в каких объёмах несёт ответственность и какие меры принимаются при невыполнении пунктов данного документа.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что подлежит замене?

Замена электросчетчика имеет несколько причин, не считая ремонтных работ. К примеру, сегодня все владельцы недвижимости должны заменить установленные электрические счётчики, имеющие класс точности 2,5. Правительственные постановления запрещают их дальнейшую эксплуатацию, и такие устройства даже сняты с реестра. Замене подлежат и оборудования, сроки проверки которого просрочены.

Основания для обязательной замены:

  • Неравномерное вращение диска или полная его остановка;
  • Наличие механических повреждений на оборудовании;
  • Счётный механизм не работает.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Слово закона

Техническое обслуживание, а также замена электросчётчика осуществляются в последовательности, установленной действующими актами российского законодательства, а именно:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации;
  • Правительственным постановлением от 31 августа 2006 года №530;
  • Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию.

Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса. День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости.

Несмотря на то, что владельцы приватизированных объектов вправе отказаться от замены счётчика, не следует принимать столь поспешных решений, не проанализировав последствия.

Правовые особенности

Российское законодательство закрепляет обязанность владельцев квартиры при неисправности прибора учёта электроэнергии менять его своевременно.

О необходимости замены направляется официальное письменное уведомление от энергосбыточной компании.

Заменять счетчик придётся, если он сломался, был кем-либо повреждён, сгорел, а также, если срок эксплуатации оборудования, в соответствии с его паспортом, вышел.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ. Когда в тексте договора указано, что прибор учёта электроэнергии расположен не в пределах квартиры, ее владелец априори не может самостоятельно нести ответственность за него. Соответственно, все сопутствующие вопросы энергетическая компания будет обязана решать с ЖКХ.

С чего начинать?

Чтобы разобраться с тем, кто должен менять все электросчетчики на лестничной клетке, важно знать, с каких шагов следует начинать. В первую очередь нужно определить чёткую причину, по которой потребовалась замена. Помимо перечисленных оснований ранее, это может быть также:

  • Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Обновление энергетической системы, к которой подсоединен многоквартирный дом или отдельная квартира;

  • Завершение сроков службы прибора учета;
  • Выведение оборудования из рабочего состояния;
  • Запланированная модернизация счётчиков на определённых участках населённого пункта.

Внимательно посмотрев на перечисленное выше, можно заметить, что некоторые причины никак не могут зависеть от владельцев жилья. Соответственно, это является некоторой подсказкой о том, за чей счет осуществляется замена. Замена и финансовые затраты возлагаются на энергетическую компанию.

Запрещается демонтаж старого прибора и установка нового самостоятельно, без уведомления и согласования с энергетической или управляющей компанией. Более того, такой поступок повлечёт за собой конфликты не только между владельцами и организацией, но и между юридическими лицами, ответственными за электроэнергию.

Балансовая принадлежность

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Однако, ситуация с тем, за чей счет осуществляется замена прибора учёта, несколько сложнее. В договоре с поставщиком энергетического ресурса нужно ещё раз прочесть условия его предоставления и кто обслуживает оборудование. Поскольку оно функционирует в интересах данной компании, а не владельца недвижимости, должен быть пункт о том, что все работы оплачивает и осуществляет энергетическая или управляющая компания. Однако здесь есть один важный нюанс – мало кто внимательно читает договор перед тем, как его подписать. Соответственно, юридические лица без зазрения совести перекладывают финансовые обязательства на жильцов, которые подписывают договор. Придраться после этого уже ни к чему нельзя и приходится самостоятельно платить.

Последовательность действий

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

До того, как решать вопросы относительно счётчиков, нужно проверить, в порядке ли электрическая проводка в доме. Если есть неисправности – их следует устранить, чтобы не возникло трудностей при установке нового прибора. Далее нужно запросить в управляющей компании копию договора, чтобы изучить все его пункты ещё раз. В данном документе понадобится обратить внимание на дату его заключения и время принятия квартиры на баланс. Если сведения о принятии на баланс отсутствуют, это значит, что собственником является именно гражданин.

После понадобится запросить документацию об энергетическом учёте по региону из энергосбыта. Для этого нет необходимости идти в организацию лично. Вся информация есть в интернете на официальных сайтах.

Самостоятельная проверка

Бывает и так, что после замены электрического счётчика сумма оплаты за тот же временной период увеличивается, хотя в действительности должно быть наоборот.

Причина может быть в неправильном выборе оборудования или неправильной установке. Точность работы учётного прибора можно проверить самостоятельно.

Самый простой способ – полностью отключить жилье от электричества, но сам прибор оставить под напряжением.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Тяжелее, но вполне реально высчитать погрешность работы счетчика, установленного в квартире или подъезде. Для этого существует специальная формула: E=(Pхtхn/3600-1)*100%, в которой:

  • P – мощность шаблона в киловаттах;
  • n – передаточное значение, указанное на таблоиде счётчика и паспорте прибора;
  • t – время оборота или импульса.

Если при определении погрешности получается результат с минусовым значением, то это говорит о том, что оборудование работает некорректно. Это полностью меняет картину и обязывает сотрудников управляющей или энергетической компании произвести проверку.

За чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в 2019 году

Время чтения: 7 минут

Проблема безучетного потребления энергоресурсов не нова в сфере ЖКХ. Хищения и коммерческие потери приводят к росту тарифов, а повышение цен провоцирует новые неплатежи и воровство.

Система требует реформационных преобразований на всех уровнях, но особое внимание уделяется усовершенствованию традиционных средств измерения.

Интересная и наиболее обсуждаемая тема среди населения – за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии.

Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

Умные счетчики для автоматизации ЖКХ

  • Расчет за потребленную электроэнергию выполняется на основании показаний счетчика, поэтому исправность данного прибора исключительно важна.
  • Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.
  • Ранее промышленность активно производила индукционные счетчики, которые хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах. В настоящее время выпускается большое количество моделей электронных счетчиков для разного типа электрической сети (однофазной либо трехфазной) с множеством дополнительных опций:
  • Отображение различной информации на дисплее.
  • Хранение показаний в течение нескольких месяцев.
  • Возможность удаленного считывания показаний.

  • Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.

    Данное оборудование в обязательном порядке должно быть внесено в Единый реестр средств измерений.

    Более подробная информация содержится в статье “Приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах”.

    Нормативное регулирование установки и замены счетчиков

  • Правовое обеспечение в сфере потребления электроэнергии с учетом специфики правоотношений между поставщиком и потребителем услуг регулируется общими нормами законодательства, а также отдельными законами, имеющими особое значение либо направленную специфику.

  • В данном разделе представлена подборка кодексов, законов и подзаконных актов, которыми регламентируется установка и замена электросчетчиков:
  • Данный список не является исчерпывающим, он содержит лишь базовые федеральные законы.
  • Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

  • Когда замена счетчика обязательна

    Прежде чем заменить непригодный прибор, жильцу нужно получить разрешение в органах Энергосбыта. Для этого следует подать письменное  заявление, в котором указаны:

    • причины замены;
    • адрес;
    • номер телефона;
    • вид счетчика;
    • характер повреждений.
    • После этого останется лишь согласовать дату и время ремонта или установки нового оборудования.
    • Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    • К заявлению прилагается паспорт устройства и полученное ранее постановление о возможности монтажа прибора.

    Существуют общие требования, которым должен соответствовать новый счетчик. Основное из них – обязательная сертификация и разрешение к эксплуатации в России.

    Обязательная замена и установка нового аппарата потребуется при следующих условиях:

    • поврежден корпус или смотровое стекло;
    • не работает счетный механизм или электронное табло;
    • срок государственной поверки давно истек;
    • на приборе отсутствуют пломбы;
    • погрешность показаний при калибровке более 2,5%.

    Кроме того, приборы учета класса ниже 2,0 заменяются более современными.

    Пройдите социологический опрос!

    Поломка и ремонт счетчика

    Почему прибор пришел в неисправность определить не сложно, так как причин этому может быть несколько:

    • неправильная установка оборудования;
    • выход из строя некоторых элементов;
    • полный износ механизма;
    • перепады напряжения;
    • иное воздействие на устройство.
  • Стоит обратить внимание, что оплата за потребляемую электроэнергию в случае поломки счетчика насчитывается по такой формуле:
  • общее число проживающих  х  норма потребления электроэнергии  х  тариф, предусмотренный для этого типа потребления.
  • Расчет выполняется с момента обнаружения неисправности и до пломбировки нового прибора.
  • Самостоятельный ремонт

    • При установке прибора учета электроэнергии обязательно ставятся пломбы с клеймом производителя и энергоснабжающей организации, поэтому при поломке самостоятельно отремонтировать счетчик не удастся.
    • Любой его ремонт – это нарушение пломбировки, за который будет назначен штраф, а возможно и перерасчет потребленной электрической энергии.
    • Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.

    Как правило, расходы на установку прибора распределяются с учетом того, где он установлен.

    Счетчик внутри приватизированной квартиры или частного дома

    Счетчик, находящийся в квартире, считается индивидуальным прибором учета электроэнергии и не относится к общедомовому имуществу. Из п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, за чей счет меняется квартирный счетчик электроэнергии, – обслуживающие организации устанавливают и заменяют такое оборудование, но расходы несет собственник.

    Замена старого счетчика электроэнергии на новый

    Потребление электроэнергии жителями квартир и частных домов должно регистрироваться на узлах учета, установленных в жилом помещении, на лестничной клетке или на наружной стене строения.

    Постановление 442 РФ утверждает обязанность владельцев приборов учета пользоваться счетчиками класса 2.0 или 1,0. Те устройства, у которых КТ=2,5, пользователи имеют право эксплуатировать до окончания 16-летнего межповерочного интервала электросчетчика, а затем обязаны демонтировать старый счетчик и установить новый с повышенным классом точности.

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Кто несёт затраты

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    • Затраты по приборам, установленным в квартире или выведенным на лестничную площадку, несут собственники квартир. Замена счетчика электроэнергии на лестничной площадке производится за счет гражданина.
    • Общедомовые приборы, установленные в местах общего пользования, могут принадлежать гражданам – потребителям электричества. Тогда надзор за состоянием счетчиков ведут граждане.
    • Если приборы учета принадлежат муниципалитету или переданы на баланс энергоснабжающей организации, то расходы по содержанию общедомовых приборов и приборов в муниципальной квартире несут собственники здания. Должный надзор и обслуживание прибора учета финансирует муниципалитет.

    Индукционный или электронный

    Обязательность замены старого счетчика на новый требует определиться в выборе. В стране выпускают два типа счетчиков с классом точности 2,0: индукционные и электронные. И тем, и другим производители гарантируют срок службы 16 лет. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. Главный вопрос – сколько стоит счётчик, и когда приобретение окупится.

    У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:

  • Невозможность генерации в АСКУЭ.
  • Работа с одним тарифом.
  • У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает. Перестроить режим жизни на ночной, когда действует пониженный тариф, не представляется здоровой идеей. Экономия стоимости киловатта обернётся невосполнимыми потерями здоровья.

    Система ЖКХ развивает и неторопливо внедряет автоматический учет потребления ресурсов. Когда-нибудь АСКУЭ на жилых домах станет частью жизни, тогда свершится автоматический контроль дневного и ночного потребления.

    Но за двух-тарифный прибор приходится платить сейчас в 10 раз дороже, чем за одно-тарифный, его стоимость составляет 6000 рублей, тогда как у одно-тарифного цена 600 рублей, с туманной перспективой компенсации затрат.

    Поэтому населению полезнее старый счетчик менять на одно-тарифный прибор, выполняющий функции:

    • Измерение не только количества, но и качества потреблённого ресурса;
    • Удалённый интерфейс для обработки показаний;
    • Длительный интервал времени хранения архива данных;
    • Фиксирование попытки взлома.

    Какие счетчики электроэнергии подлежат замене

    Замене подлежат приборы с классом точности 2,5; неисправные; с разбитым смотровым стеклом; с истекшим сроком поверки. Обязательная замена предусмотрена для приборов класса 2,5.

    Как поменять учет прибора

    Для замены счетчика, можно обратиться:

  • Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    в управляющую компанию;

  • сетевую организацию (если вы проживаете в частном доме);
  • к любому электрику, по договору подряда;
  • заменить самостоятельно, при наличии специализированного образования и квалификации;
  • в любую спец. компанию, специализирующаяся на электромонтажными работами.
  • При самостоятельной замене счетчика следует придерживаться регламента, знать порядок работ. Процедура замены состоит из следующих действий:

    • В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
    • Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
    • Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
    • Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.

    Всего на приборе должно располагаться две пломбы: клеймо госповерителя и пломба сбытовой организации.

    Штраф за несвоевременную замену счётчика не предусмотрен, но его показания к расчету приниматься не будут. Начисления пойдут по нормативу потребления на 1 человека.

    Документы, подтверждающие замену счетчика

  • Двухсторонний акт замены, выданный заменявшей организацией (лицом) с вашей подписью;
  • Акт ввода прибора в эксплуатацию, если вы самостоятельно меняли его или знакомый электрик.
  • Как пользователю устроить самоповерку

    Сомнения в правильности работы прибора на начальном этапе можно устранить самостоятельно. В светлое время суток обесточьте все приборы в квартире.

    Зафиксируйте показания счетчика с точностью до двух дробных знаков.

    Включите одну лампу накаливания с легко читаемой мощностью, например, 60 ватт. Засеките время – один час. По истечение интервала снова запишите показания счетчика.

    Вычтите начальные показания из конечных. Должен получиться результат 0,06 квт*ч – именно столько электроэнергии за час «накрутит» правильно работающий счетчик. Самостоятельная поверка сэкономит время пользователя. При значительном отклонении в любую сторону следует написать заявление в ЭСО и счетчик заменить.

    Видео: Когда и как должна быть проведена замена электросчетчика

    Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

    Одна из популярных ситуаций, когда не понятно, на чьей стороне закон – необходимость поменять электрический счетчик и, соответственно, заплатить за работу электрика и покупку нового прибора учета.

    После поднятия этого вопроса в управляющей компании очень часто начинается дискуссия и, к сожалению, не всегда в ней оказывается правым потребитель, т.е. Вы.

    Не знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в частном доме, муниципальной или приватизированной в квартире? Далее мы расскажем, кто должен платить за все растраты в 2017 году.

    Причина недоумений

    Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.

    На чьей стороне закон?

    Итак, в Гражданском кодексе РФ четко сказано, что если квартира приватизирована (либо частный дом), то замена при поломке, установка и обслуживание счетчика электроэнергии падает на плечи владельца жилья.

    Этот факт можно подтвердить, сославшись на Статью 210 Части 2. Раздела 2. Главы 13., а также 139 и 140 пункт Постановления Правительства РФ № 530, а также №354 и №442 с изменениями на 2015 год.

    Репортаж, который подтверждает, что собственник дома в частном секторе либо квартиры сам должен оплачивать услуги за то, чтобы заменить электросчетчик:

    Ответ представителя ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»

    Однако возникает такой очевидный вопрос – «Если прибор учета электричества находится в квартире на лестничной площадке, за чей счет придется менять устройство?». Тут уже Вы можете опираться на 7 пункт Постановления Правительства РФ № 491, согласно которому платить за замену электросчетчика находящегося в подъезде должна управляющая компания.

    Если же квартира муниципальная (принадлежит государству), то за то, чтобы поменять счетчик, платит энергоснабжающая компания. Сразу же следует отметить еще один важный нюанс – если в этом многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, платить за замену придется за ее счет.

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Ну и последнее, что Вы должны учитывать – оплачивать замену за деньги управляющей компании получится только в том случае, если электросчетчик сломанный либо у него закончился срок эксплуатации.

    Если Вы просто решили заменить индивидуальный прибор учета электричества на более новый (к примеру, двухтарифный счетчик), платить придется Вам самим, т.к. в Кодексе четко указано, что устройство меняется только когда неисправно.

    Кстати, проверить электросчетчик на исправность Вы можете самостоятельно, перейдя по ссылке и прочитав простую инструкцию.

    С полезной информацией по поводу некоторых нюансов замены счетчика Вы также можете ознакомиться на видео:

    Как нужно менять прибор учета электроэнергии?

    Вот и все, что хотелось рассказать Вам по данному поводу. Надеемся, теперь Вы знаете, за чей счет производится замена электросчетчика в квартире либо частном доме в 2017 году. Еще раз просим Вас внимательно читать, что подписываете, чтобы потом не возникал вопрос, за счет кого платить за работу.

    Будет интересно прочитать:

    Ответ представителя ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» Как нужно менять прибор учета электроэнергии?

    Кто оплачивает замену электросчетчика на лестничной площадке?

    Обычно в многоквартирном доме электросчетчик устанавливается на лестничной площадке. С течением времени используемое оборудование утрачивает свои функциональные возможности и требует замены. Когда наступает такое время, возникает закономерный вопрос – кто оплачивает замену электросчетчика на лестничной площадке? Разберемся, кто должен заниматься заменой по закону.

    По общепринятому правилу все имущество и оборудование, находящееся за пределами квартиры, является общедомовым и принадлежит всем жильцам. Но так ли это и из чьего бюджета происходит оплата замены счетчика?

    Зачем менять счетчик?

    Все сертифицированные электрические счетчики имеют свой эксплуатационный период. По его истечению необходима замена оборудования. Вторая причина – обнаружение неисправности. И в том, и в другом случае требуется новый счетчик, так как старый будет давать не достоверные показания.

    Соответственно, расчет оплаты за поставляемую электроэнергию также будет не корректен. Жильцам придется тратить больше денег на коммунальные услуги, чем они потребили энергии в действительности.

    Чтобы этого не происходило, прибор должен регулярно проверяться специалистами. Проведение плановых проверок необходимо для осуществления контроля потребления электроэнергии, а также для своевременного устранения дефектов оборудования.

    Узнать максимально допустимый период использования можно в гарантийном талоне. Кроме того, на счетчике должна быть пломба с обозначениями срока эксплуатации.

    Кто занимается заменой счетчиков?

    Замена электросчетчиков – это обязанность управляющей компании. Перед тем, как это сделать оборудование проверяется и фиксируются показания старого счетчика. После замены жильцам производят перерасчет показаний потребления электроэнергии.

    Демонтаж, проверку и монтаж электрических приборов учета может делать только специалист. Он не только проводит работы по непосредственной замене оборудования, но и проверяет целостность и работоспособность счетчика, а затем оформляет соответствующий акт. Этот документ выступает подтверждением замены.

    Обычно перед началом использования электросчетчика жильцы многоквартирного дома подписывают договор с поставщиком. В тексте этого документа содержится информация о том, кто обязуется осуществлять замену прибора. Для выяснения этого вопроса необходимо прочитать договор.

    Как правило, по стандарту эти занимается управляющая компания. Если в договоре таких данных нет, то замена счетчика должна осуществляться потребителем, даже если прибор располагается на лестничной клетке. Однако довольно часто по этому вопросу возникают споры и приходится обращаться в суд.

    Кто должен платить по закону?

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан содержать свое недвижимое имущество. Тем не менее, если электрический счетчик располагается на лестничной клетке, он уже не является собственностью владельца квартиры. Кто должен платить за замену счетчика в этом случае?

    Как уже говорилось выше, необходимо изучить договор, заключенный между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией. В тексте договора указывается, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять организация, обслуживающая дом.

    После изучения текста договора возможно три варианта:

  • Управляющая компания обязуется ремонтировать и менять счетчики на лестничной площадке за свой счет.
  • Управляющая компания ремонтирует и меняет счетчики за счет дополнительного сбора денежных средств с жильцов.
  • Замена счетчиков не предусмотрена текстом договора.
  • В третьем случае созывается общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение относительно замены счетчиков и дополнительном сборе средств на эти цели.

    Когда приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или собственника многоквартирного дома (местной администрации, государства и т.п.), обеспечением надлежащего технического состояния оборудования занимается владелец.

    Иными словами, можно сказать, что:

    • если квартиры приватизированы, заменой приборов учета занимаются собственники, когда иное не предусмотрено договором с управляющей компанией;
    • если гражданин проживает в квартире на основании договора социального найма, то заменой электросчетчика занимается собственник, то есть государство или муниципальное образование.

    Непосредственно замену прибора должен производить специалист. Он проверит устройство и запломбирует оборудование.

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Выбор электросчетчика для замены

    Когда приходится приобретать электросчетчик самостоятельно, важно знать, как его выбрать. Он должен полностью соответствовать требованиям безопасности и качества, так как приобретается на долгий период. Замена прибора электроучета происходит на аналогичное оборудование.

    Счетчик может быть электронным и индукционным. У индукционного две катушки напряжения и тока, между которыми присутствует магнитное поле. С его помощью происходит вращение диска. Такой счетчик довольно надежный и прослужит длительное время. Но есть у него и недостаток – из-за низкой степени точности возможна погрешность в показаниях.

    Электронные счетчики имеют другой принцип работы. Все показания потребления такое оборудование отображает на индикаторе, а вращающиеся элементы отсутствуют. Такой счетчик имеет высокий класс точности и может достоверно работать с любым тарифом.

    При выборе счетчика учитываются следующие критерии:

  • Класс точности. От этого параметра зависит степень погрешности. По актуальным правилам допускается не более 2,0 степени погрешности, хотя электронные модели имеют сниженный уровень – 0,5-1.
  • Режимы работы. Многотарифные счетчики подразумевают несколько режимов работы, каждый из которых оптимален для определенного времени года или суток. За счет этого потребитель может экономить.
  • Интервал между проверками. Проверка прибора осуществляется с определенным интервалом. Чем он больше, тем лучше. В этом показателе выигрывают индукционные счетчики.
  • Вообще можно выбрать любой прибор. Это зависит от предпочтений жильцом и критериев, которые выставляет энергосберегающая компания. Рекомендуется устанавливать такой же счетчик, какой был до этого, но это не является обязанностью.

    Очень важно, чтобы счетчик прошел сертификацию и был разрешен для использования на территории РФ. Устанавливать его должен специалист.

    При возникновении вопросов или сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    Теперь вы знаете, кто оплачивает замену электросчетчика на лестничной площадке. Если ваши права будут ущемлены, обращайтесь к юристу незамедлительно.

    Замена электросчетчика: кто должен менять и за чей счет, порядок и сроки замены, а также обслуживание электросчетчика

    Здравствуйте! Я собственник квартиры, в которой не проживаю уже три года, квартира не сдается. От «ЭнергосбыТ Плюс» с мая месяца приходят сумасшедшие счета за электроэнергию.

    Первое письмо с документами, подтверждающими, что никто в квартире не проживает, просто проигнорировали.

    На второе письмо с просьбой дать ответ и в противном случае писать в прокуратуру — прислали уведомление о замене счетчика на электронную почту. А что делать с этими счетами, почему не было уведомления раньше?

    В соответствии с п. 1.5.8.

    «Общих требований к местам установки приборов учета электроэнергии» счетчики для расчета электроснабжающей организации с потребителями электроэнергии рекомендуется устанавливать на границе раздела сети (по балансовой принадлежности) электроснабжающей организации и потребителя. Следовательно такая норма является рекомендательной, но не обязательной.

    Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

    Многие многоквартирные жилые высотки устроены так, что счетчик электроэнергии установлен на лестничной площадке, а не в квартире жильцов. Рано или поздно наступает такой момент, когда установленный в подъезде счетчик должен заменяться.

    Когда нужно менять электросчетчик?

    Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

  • Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
  • Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
  • Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.
  • Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

    Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

    • Гражданский кодекс РФ.
    • Жилищный кодекс РФ.
    • Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
    • Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
    • Постановление Правительства России №
    • ПП РФ №
    • По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.
    • Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.
    • Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

    Кому принадлежит электросчетчик на лестничной площадке?

    Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

    По закону РФ, если приборы учета электроэнергии расположены в квартирах, то собственникам предоставляется право самостоятельно выбирать время, в которое сотрудникам УК будет дозволено провести проверку и обслуживание счетчиков. При проведении работ, связанных с обслуживанием приборов, компания-поставщик должна заранее уведомлять собственников.

    Согласно Постановлению Правительства РФ № 530 при проведении проверки, монтаже или демонтаже, замены и ремонта счетчика электроэнергии в приватизированном жилье, оплату за все операции производят собственники жилья.

    То есть счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

    Замена электросчетчика на лестничной площадке

    Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней.

    Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества. Также в этом документе четко прописано, кому принадлежат счетчики. Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты .

    Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

    Нередко возникают случаи, когда в договоре между собственниками и управляющей компанией не включен пункт, согласно которому решается вопрос о принадлежности приборов, а, соответственно, вопрос о том, кто должен проводить замену электросчетчика становится острым. В таких случая, зачастую, собственникам приходится самостоятельно собирать средства на замену прибора. Чтобы в будущем не менять прибор за свои деньги, стоит перезаключить договор, обратив внимание на этот нюанс.

    Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

    Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

    Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

    Как часто меняют электросчетчики?

    Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно.

    В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет.

    Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

    Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

    Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

    Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

    Когда требуется замена счетчика:

  • У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  • На счетчике видны следы механических повреждений.
  • Табло прибора показывает данные не четко.
  • Время межпроверочного периода закончилось.
  • Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.
  • Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

    Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

    Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс.

    У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы.

    Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

    Стоимость замены электросчетчика

    Цена счетчика колеблется в существенных пределах – от 3000 рублей для самой простой модели до 10000 рублей для прибора со сложным учетом. Обычно в многоквартирных домах требуют приобретать сам прибор, а его установка осуществляется бесплатно. На этом и основано утверждение компаний о бесплатности замены.

    Однако, например, в частных домах все, что расположено внутри строения или в пределах придомовой территории, принадлежит владельцу дома и участка. Это дает повод требовать оплату не только за сам счетчик, но и за его установку. Обходится первоначальная установка примерно в 1500-2000 рублей. Если приходится демонтировать старый счетчик, то придется доплатить еще около 600 рублей.

    Какие документы выдаются после проведения работ?

    Кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме

    Владелец квартиры или частного дома после замены счетчика должен получить на руки два документа – акт о пломбировании и паспорт прибора учета. На основании акта поставщик услуг осуществляет перерасчет оплаты за электроэнергию.

    Паспорт должен храниться у владельца недвижимости. Он может понадобиться при поломке прибора или некорректности его работы. Не следует забывать, что и на электросчетчики существует гарантийный срок.

    Что должно содержаться в акте?

    Стандарта этого документа не существует. Однако есть требования к информации, которая должна присутствовать в акте обязательно. В нем должны быть:

    • адрес и данные владельца недвижимости;
    • полное название организации, производившей работы;
    • данные специалиста;
    • наименование документа, позволяющего специалисту проводить работы;
    • описание и показатели демонтированного счетчика;
    • причина замены;
    • характеристики и показания нового прибора;
    • дата и подписи владельца недвижимости и сотрудника организации.

    Кто должен производить замену?

    Собственно демонтаж старого оборудования и установку нового может проводить кто угодно – владелец квартиры или нанятый им человек. Однако

    снимать показания старого и нового прибора, а также устанавливать пломбу может только специально уполномоченный сотрудник организации, осуществляющей обслуживание электросетей данного дома.

    Замена счетчика электроэнергии производится редко, поскольку у него большой срок годности. Однако в последнее время ресурсопосталяющие организации активно стимулируют население менять приборы учета.

    Это связано с переходом к счетчикам нового поколения, позволяющим управлять ими на расстоянии. Такие приборы упрощают работу контролеров, но усложняют жизнь потребителей.

    По этой причине нужно следить за тем, чтобы замена счетчиков была обоснованной и производилась за счет ресурсной компании.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Дополнительная информация:

    • Через организацию, на балансе которой находится дом (УК, ЖЭК, ЖРЭУ и т.д.).
    • Подав заявку в абонентский отдел энергопоставяющей организации.
    • В любую из контор, которые предоставляют подобные услуги.
    • Пригласив знакомого электрика.
    • Самостоятельно.

    В любом случае, до начала замены (за 7 рабочих дней) необходимо уведомить Энегосбыт о том, что вы собираетесь менять счетчик. Это можно сделать через Интернет или лично подав заявление в абонентском отделе. Есть еще одна возможность — по телефону, но этот путь нежелателен, так как никаких свидетельств обращения нет, и доказать что вы звонили конкретно по этому вопросу невозможно.

    Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.

    Несмотря на то, что владельцы приватизированных объектов вправе отказаться от замены счетчика, не следует принимать столь поспешных решений, не проанализировав последствия. Замена только за счет собственника.

    В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:
  • Внимание! Порядок замены приборов учета электрической энергии регулируется нормами, закрепленными в следующих нормативно-правовых актах:
  • Если прибор учета электрической энергии установлен непосредственно на объекте жилой недвижимости, то этот счетчик является собственностью владельца этого объекта, а значит, именно он обязан осуществлять техническое обслуживание и своевременную замену.
  • Новый трехфазный считает по разным тарифам потребление электричества: пик (с 7.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00), полупик (с 10.00 до 17.00) и ночь (с 21.00 до 07.00). Его установка обойдется в девять тысяч рублей. Но зато этот счетчик как раз можно подключить к интеллектуальной системе. И его установка будет бесплатной для потребителя, но не раньше лета 2018 года.

    Поскольку квартирный электросчетчик является собственностью жильца, затраты на его приобретение и установку лягут на вас. Мы рекомендуем воспользоваться нашей услугой «покупка, установка и прием прибора учета под ключ». Заявка оформляется по телефону 50-12-48.

    Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.

    Как же быть в этом случае? Пункт 7 491-го Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года гласит: счетчик электрической энергии квартиры располагается на лестничной площадке, значит этот прибор для учета электроэнергии относится к общему имуществу дома, и все затраты на его обслуживание несут управляющие компании.

    Если замена производилась в квартире или частном доме, который приватизирован, и счетчик находится непосредственно в квартире или в доме, то замена производится за счет владельца, так как собственник имущества должен нести все финансовые затраты на содержание своего имущества.

    Ссылка на основную публикацию