Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

Содержание

Товарищество собственников жилья — объединение владельцев квартир, домов или участков для совместного и эффективного управления имуществом.

Несмотря на некоммерческую основу, сообщество существует за счет членских взносов, имеет в распоряжении денежные средства, которые тратит на собственные нужды.

Чтобы не допустить необоснованных закупок и незаконных растрат внутри товарищества создается механизм наблюдения – ревизионная комиссия ТСЖ. Наличие контролирующего органа, действующего в интересах жильцов – неотъемлемое условие объединения граждан.

Функции и деятельность ревизионной комиссии ТСЖ

Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Суть проверки ревизионной комиссией заключается в анализе всех аспектов финансовой работы ТСЖ, а также действий правления и работников. Функционирование проверяющей рабочей группы подразумевает следующие мероприятия:

  • сопоставление фактических данных со сведениями бухгалтерского баланса и результатами описи имущества;
  • контроль соблюдения правлением и сотрудниками ТСЖ законодательства, регламентирующего работу некоммерческой организации;
  • вычисление платежеспособности товарищества, исходя из соотношения резервных и ссудных средств;
  • проверка реального размера оплаты услуг контрагентов и работы сотрудников;
  • изучение налоговых платежей, процентов по вкладам, их полноты и сроков оплаты;
  • целесообразность приобретения в собственность товаров и расходуемых материалов ТСЖ;
  • анализ устройства делопроизводства, формирования отчетных документов для государственных органов;
  • оценка финансовых возможностей ТСЖ;
  • рассмотрение правомочности действий руководства и сотрудников товарищества, их соответствия уставу;
  • контроль применения тарифов ЖКХ.

Итоги проверки фиксируются в заключении и содержат подтверждение корректности документальной информации или перечисление установленных нарушений. С заключением ревизионной комиссии на общем собрании знакомятся все члены товарищества. Также рабочая группа делает выводы о соотношении прибыли и убытков и возможных размерах обязательных взносов для успешного функционирования организации.

Нормативная база

Формирование ревизионной комиссии в ТСЖ предусмотрено ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации. Деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях», Федеральным законом «О садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях граждан» и Уставом ТСЖ.

Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

Регламентирует работу органа Положение о ревизионной комиссии.  Документ формулируется общим собранием собственников и устанавливает:

  • порядок действий, полномочия и обязанности комиссии;
  • принципы и правила совершения плановых и внеплановых ревизий;
  • процесс выборов членов комиссии и председателя;
  • правила организации заседаний;
  • регламент хранения документов, предоставления их заинтересованным лицам.

Положение о ревизионной комиссии ТСЖ обязано соответствовать законодательству РФ и не противоречить Уставу товарищества. Не отвечающие этому правилу пункты считаются юридически недействительными.

Кто может стать членом ревизионной комиссии ТСЖ?

Жилищное право строго оговаривает, что в ревизионную комиссию входят физические лица – собственники квартир и нежилых помещений, достигшие совершеннолетнего возраста. При этом членство в ТСЖ обязательным условием не является.

Членами ревизионной комиссии ТСЖ не могут быть граждане, осуществляющие непосредственное руководство товариществом, их семьи и взаимосвязанные лица. Такие ограничения установлены, чтобы минимизировать  влияние личной заинтересованности на ход и выводы исследования.

Сколько человек будет избрано в комиссию,  зависит от размеров ТСЖ и прописывается в уставе. Обычно состав ограничивается тремя членами. Редко находится больше желающих участвовать в контролирующем органе. Меньшее количество человек не позволяет осуществить выборы председателя ревизионной комиссии товарищества.

Предпочтение отдается претендентам, имеющим высшее юридическое, экономическое образование, знание основ ведения бухгалтерии. Бывает, что членам рабочей группы недостаточно опыта для проверки узкой области деятельности ТСЖ. В этом случае можно обратиться за консультацией к посторонним специалистам и экспертам.

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ

В п.1 ст 150 Жилищного кодекса указан максимальный срок действия комиссии — два года. Временной период может быть скорректирован в меньшую сторону решением правления ТСЖ.

Избирается ревизионная комиссия полным коллективом товарищества.  Подробный порядок выборов прописывается в Положении.

Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

Избрание членов ревизионной комиссии проходит следующие этапы:

  • Члены ТСЖ за несколько дней подают заявки с указанием претендентов на избрание. Можно заявить столько человек, сколько предполагается участников в проверяющей организации.
  • Выдвинутые претенденты по одному обсуждаются общим собранием.
  • Какими правами и обязанностями обладает ревизионная комиссия ТСЖ? Для чего она создается и кто может в нее входить?

    ТСЖ создается для того, чтобы жильцы дома могли получать коммунальные услуги на высоком уровне. Если деятельность организации не вызывает доверия и ее члены сомневаются в действиях председателя, Устав не исполняется, то проводят ревизию.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

    Кто контролирует ТСЖ?

    Проверка работы организации может быть выполнена двумя способами:

    • владельцами квартир;
    • государственными органами.
    • В первом случае деятельность правления и работа председателя ТСЖ подконтрольна собранию жильцов многоквартирного дома.
    • Любой человек, которому принадлежит недвижимость в доме, имеет право обратиться напрямую с жалобой в ревизионную комиссию.
    • Возможна подача претензии даже в том случае, если владелец объекта не является членом товарищества, но его права были грубо нарушены.
    • Если граждане считают, что ТСЖ необоснованно завышает смету при выполнении ремонта в помещениях, что работы были выполнены с низким качеством, тогда проверкой должна заняться ревизионная комиссия.

    Заявление необходимо составить в письменном виде, его направляют председателю ассоциации. Получив ответ на свой запрос, собственник недвижимости может обжаловать решение председателя. Для этого он должен обратиться в суд.

    Также деятельностью ТСЖ могут заинтересоваться следующие инстанции:

  • Роспотребнадзор.
  • Госжилинспекция.
  • Прокуратура.
  • То, в какую инстанцию нужно обращаться, зависит от вида нарушения.

    Важно! Кроме служб и организаций, перечисленных выше, работа товарищества подотчетна налоговой инспекции, пожарной инспекции, миграционной службе и другим организациям.

    Обычно проводится плановая проверка работы товарищества, но при получении жалоб от граждан службы наносят внеплановый визит.

    Роль жилищной инспекции

    В жилищную инспекцию может обратиться каждый собственник жилья, если его права были ущемлены. Подробнее об этом можно узнать в № 59-ФЗ.

    В заявлении необходимо указать перечень нарушений, тогда сотрудники инспекции начнут работать по обращению. На это отводится 30 дней. Необходимо понимать, что деятельность госжилинспекция ограничена полномочиями организации.

    Получив обращение, жилищная инспекция начинает проверку. Если будут обнаружена нарушения, товариществу будут выданы предписания. В нем будет указан срок исправления возникшего нарушения.

    Если ТСЖ проигнорирует предписание, то товарищество привлекут к ответственности. Основанием для этого станет КоАП, ст. 7. 22. Товарищество должно будет оплатить штраф 40-50 тыс. руб.

    Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

    Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

    Жалобу можно отправить по Почте России, либо принести в инспекцию. Необходимо распечатать обращение в двух экземплярах, один останется на руках лица, подавшего заявление, а другой будет передан в инспекцию. На документе должен быть проставлен номер входящего документа.

  • Скачать образец жалобы на ТСЖ в Госжилинспекцию
  • Пример документа на фото ниже:
  • Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

  • Чем занимается ревизионная комиссия?

    Она создается для того, чтобы осуществлять контроль расхода денег в товариществе, проверять расчеты и то, как организация исполняет законодательство.

    Кроме того, ревизоры следят за тем, как работают внутренние структуры ассоциации.

    ТСЖ не может существовать без ревизоров. То, кто будет входить в ее состав, должно быть определено в ходе общего собрания.

    Важно! Любой человек может попробовать себя в роли ревизора. Комиссия может работать два года.

    При этом председатель и лица, которые входят в правление, ревизорами не могут быть.

    Для того, чтобы проводить ревизионные проверки, общее собрание наделяет членов комиссии рядом прав. Стоит перечислить основные:

  • Требовать у товарищества финансовые документы, а также бумаги о хозяйственной деятельности.

    При этом доступ к информации не ограничивается по времени. Запрос подают в письменном виде или в устной форме.

  • Если среди запрашиваемой информации есть сведения, которые относятся к государственной тайне, то они могут быть предоставлены только в том случае, если это не противоречит законодательству.
  • Если материалы, необходимые для проведения проверки, не были предоставлены, сроки были нарушены, то члены комиссии могут обратиться в государственные органы.

    Аналогично можно поступить, если отказано в доступе к материалам, либо члены комиссии обнаружили, что документы недостоверные.

  • Должностные лица ТСЖ и члены правления подотчетны комиссии. Ревизионная комиссия может потребовать от них отчета по хозяйственным вопросам.

    Он должен поступить в письменном виде в течение одного дня. Объяснения, полученные от правления и должностных лиц товарищества, будут приложены к акту проверки.

  • Для того, чтобы наиболее полно провести проверку деятельности товарищества, ревизионная комиссия имеет право привлечь специалистов со стороны.
  • Если было обнаружено, что должностные лица ведут деятельность так, что под угрозой находится ТСЖ, ревизионная комиссия имеет право созыва внеочередного общего собрания.
  • Комиссия может требовать от правления действий по привлечению лиц, которые допустили нарушения, к ответственности.
  • Важно! Ревизионная комиссия может пользоваться своими правами в тех сферах, которые были определены в Положении, а также о которых идет речь в законодательстве.

    К обязанностям комиссии можно отнести следующее:

    • Проверка финансовой деятельности товарищества. Плановая проверка выполняется по итогам периода. На внеплановую отводится 30 дней с момента принятия решения о необходимости процедуры.
    • Подготовка сметы. Проект должен быть утвержден на общем собрании.
    • Отчет о работе товарищества. Отчет о платежах и о взносах на следующий год.
    • Отчет перед общим собранием о работе комиссии.

    Положение о деятельности

    • Комиссия отвечает за работу только перед общим собранием собственников.
    • Выполняя работу, ревизоры должны соблюдать законодательства, опираться на Устав товарищества и Положения о работе комиссии.
    • В документе указывают общие положения, полномочия, а также начало срока работы ревизоров в текущем составе.

    Кроме того, приводят данные о порядке выборов в ревизионную комиссию, перечисляют ее задачи. Также должны быть отражены функции этого органа, его права и обязанности.

    Обязательно указывается порядок документооборота, а также то, как комиссия будет отчитываться перед общим собранием. В документ должна быть включена и информация о прекращении полномочий.

    Скачать образец положения о ревизионной комиссии ТСЖ

    Что проверяет контролирующий орган?

    Ревизоры проверяют то, на что были потрачены деньги организации, были ли эти они обоснованы. Кроме того, они следят за соблюдением финансовой дисциплины, а также за тем, как оплачивается труд работников.

    Проверке подлежат сметы, доходы товарищества, тарифы и расходы организации. Проверяется распределение сэкономленных средств, если они есть. Обязательно проводится ревизия кассы, просматриваются бухгалтерские документы. По расчетному счету смотрят на проведенные операции, проверяют их законность.

    Внимание! Важным моментом станет проверка подотчетных лиц, а также то, как были выполнены с ними взаиморасчеты. Проверке подлежат документы по оплате труда, приказы о принятии и увольнении сотрудников.

    Изучению подлежат ведомости и отчеты, а также другие документы товарищества. По итогам работы должен быть составлен акт.

    Что должен содержать акт ревизии?

    В этот документ включают результаты проверок, записывают нарушения, либо фиксируют их отсутствие. Ревизионная комиссия готовит акт. В нем указывают председателя, ревизоров, а также время, когда была выполнена проверка. Документ заверяют подписями, их должны поставить все ревизоры.

    Скачать образец акта ревизионной комиссии ТСЖ

    Основываясь на акте, ревизоры составляют отчет, его зачитывают на собрании жильцов. В нем должны быть указаны сведения не только о финансовой, но и прочей деятельности организации.

    Кроме того, указывают данные председателя и бухгалтера.

    Также отражают число заседаний, которые были проведены правлением, перечень вопросов, которые были рассмотрены.

    В отчет вносят сметы, источники поступления средств, статьи их расхода. Нарушения, если их обнаружила комиссия. Также должны быть сделаны выводы и даны рекомендации.

    Скачать образец отчета ревизионной комиссии ТСЖ

    Заключение

    Ревизией ТСЖ занимается специальная комиссия. Выполняя проверки, ревизоры могут запрашивать помощь у сторонних специалистов. Проверки бывают плановые, но при возникновении ряда ситуаций проводят и внеплановые проверки. В конце года комиссия публикует отчет, его зачитывают на общем собрании.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)

    Это быстро и бесплатно!

    Ревизионная комиссия ТСЖ

    Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

    Контроль над расходованием денег, правильностью расчетов и выполнением требований закона осуществляют государственные надзорные органы и внутренние структуры товарищества. Одной из таких структур является — ревизионная комиссия

    Требования закона

    В ЖК РФ установлено, что контроль над деятельностью ТСЖ могут осуществлять сами собственники, члены товарищества.

    Для этого в ТСЖ создается ревизионная комиссия.

    Существование товарищества без ревизионной комиссии невозможно. Ее наличие в ТСЖ – обязательное требование закона.

    Обязанности (функции) ревизионной комиссии включают в себя:

    — Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).

    — Подготовка сметы, в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.

    — Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).

    — Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.

    Кто может быть членом ревизионной комиссии ТСЖ

    Ревизионная комиссия избирается на общем собрании. Членом ее ( ревизором) может быть любое (физическое) лицо. Однако, ни члены правления, ни председатель ТСЖ в ревизионную комиссию не входят. Это запрещено законом. Комиссия избирается сроком на два года.

    К основным целям ревизионной комиссии ТСЖ, а значит и проверок, относятся:

    — Контроль над деятельностью организации. — Контроль над тем как расходуются деньги товарищества, обоснованы ли траты, как соблюдается финансовая дисциплина, как оплачивается труд. — За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, как перечисляются взносы, обоснованы ли, как ведется бухучет, соблюдаются ли его правила.

    • — Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.
    • Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.
    • На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

    Самое главное! Ревизионная комиссия несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

  • В процессе своей работы ревизионная комиссия должно соблюдать требования:
  • — законодательства; — устава организации;
  • — положения о ревизионной комиссии.
  • В последнем документе должно быть отражено:
  • — Общие положения. Срок, на который избирается данный состав, число членов комиссии, как она избирается (общее собрание). — Ее компетенция. То есть функции и задачи ревизионной комиссии.

    — Права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ. — Как осуществляется деятельность, порядок ее. — Основание для ревизионных проверок, порядок их. — Ведение документооборота ревизионной комиссии.

    — Порядок отчетности перед собранием. — Хранение документов.

    — Прекращение полномочий (по истечению срока и досрочное).

    Состав ревизионной комиссии

    • Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.
    • Но, обычно, в комиссию входят жильцы дома.
    • Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

    Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

    Права ревизионной комиссии

    Члены ревизионной комиссии при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

    — Требовать предоставления им хозяйственных и финансовых документов. Требование может быть и письменным, и устным. — Доступ к документации не ограничивается временем. Сведения, составляющие гостайну, предоставляются в соответствии с требованиями закона.

    — Если нарушены сроки предоставления материалов, связанных с ревизионной проверкой, отказали в доступе к ним, документы оказались недостоверными, то РК вправе обратиться в соответствующие госорганы для привлечения к ответственности виновных лиц.

    — Комиссия вправе потребовать от правления, должностных лиц товарищества объяснения в письменном виде по тем или иным хозяйственным вопросам. Срок – один день. Объяснения приобщаются к акту проверки. — Для проведения ревизии могут привлекаться специалисты со стороны.

    — Ревизионная комиссия может потребовать от правления или иного органа управления привлечь к ответственности лицо, допустившее нарушение.

    — Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва как правления, так и общего собрания, если действия должностных лиц угрожают интересам ТСЖ или имеется другие основания для внеочередного собрания.

    Обязанности ревизионной комиссии

    Члены комиссии должны:

    — Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества. — Результаты ревизии, заключение ревизионной комиссии ТСЖ по ней предоставляются общему собранию.

    — Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.

    Члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья несут ответственность за свои действия. Если обязанности выполняются ненадлежащим образом, то возможно и привлечение к ответственности в соответствии с законодательством.

    Справочник охранника

    Уголок пенсионера

    Школа безопасности

    Ремонт своими руками

    Авторские расширения и плагины

    Кто может быть членом ревизионной комиссии при ТСЖ? Всё о составе и работе таких надзорных органов

    Кто может быть членом ревизионной комиссии в тсж

    • Так как ТСЖ осуществляет хозяйственную деятельность и несет материальную ответственность, оно в обязательном порядке должно проверяется надзорными органами.
    • Одним из них является ревизионная комиссия.
    • Что это за структура, какими правами наделены ее участники и каков порядок осуществления ревизии?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

    Что такое ревизионная комиссия при ТСЖ?

    Для проверки деятельности ТСЖ статьей 150 ЖК РФ была утверждена ревизионная комиссия.

    Это надзорно-контролирующий орган, задачи которого состоят в проведении оценки работы организации, выявлении недочетов в ее деятельности, проверке финансовой отчетности и анализе соответствию ее работы уставу и действующему законодательству.

    Ревизия проводится не менее одного раза в год в начале, но возможен также и незапланированный аудит. Инициаторами проведения могут быть как собственники квартир, недовольные работой товарищества, так и члены ТСЖ.

    Процедура проверки, права и обязанности надзорного органа регулируются Положением о его утверждении, а также ЖК РФ и уставом организации. Итогом аудита является предоставление отчета о работе товарищества. Ревизоры подотчетны только жильцам и членам ТСЖ.

    Что такое ревизионная комиссия и кому она нужна?

    Состав надзорного органа

    В состав надзорного органа может входить любое физическое лицо. Чаще всего ревизорами становятся те, кому не безразлична судьба дома: члены ТСЖ или собственники, не состоящие в товариществе. Вопрос об утверждении участников ставится на общем собрании.

    Состав проверочной структуры избирается на срок до 2 лет. По истечению этого времени собственникам необходимо снова проводить собрание для выбора и назначения новых ревизоров.

    Принимая решение об утверждении комиссии, жильцам необходимо знать, что проведение аудита требует определенных знаний бухучета и экономики. Поэтому если среди желающих стать ревизорами есть бухгалтера, финансисты, юристы и экономисты, то лучше отдать свой голос за них.

    За неимением среди претендентов на эту должность представителей данных профессий выбранные члены комиссии имеют право привлекать к работе специалистов.

    Человек, который уже избирался на должность ревизора, может быть включен в состав комиссии повторно на следующих выборах, но не позднее чем через 3 года.

    Надзорная инспекция состоит из председателя, который избирается ее членами, секретаря и остальных участников. Председатель организует процесс проверки, созывает собрания, подписывает отчеты о проведенной ревизии.

    Секретарь составляет протоколы собраний, подписывает документы вместе с председателем и предоставляет необходимые документы от лица ревизоров уполномоченным лицам.

    Кто не может быть членом подобной структуры?

    В число ревизоров не могут входить председатель ТСЖ, а также учредители организации. Люди, занимающие эти должности, являются заинтересованными лицами, а значит ревизия с их участием не может быть объективной и законной.

    С какой целью проводится проверка, и какие задачи ставят перед собой члены комиссии? К основным задачам проведения аудита относятся:

    • проверка финансовой и хозяйственной отчетности ТСЖ;
    • контроль за расходованием средств;
    • рассмотрение жалоб от собственников;
    • проверка расчета и исполнения смет;
    • проверка оплаты труда персоналу;
    • контроль за исполнением устава ТСЖ и ЖК РФ;
    • проверка объективности размера взносов и иных платежей.

    Цель ревизионной комиссии – на основе изучения документов сделать заключение о работе товарищества, выявить недостатки в его деятельности (если таковые имеются), дать рекомендации правлению и председателю ТСЖ по дальнейшему финансовому планированию, и вынести окончательный вердикт: удовлетворительна ли деятельность организации.

    Для осуществления беспрепятственной деятельности по проверке работы ТСЖ ревизоры наделяются достаточно широкими полномочиями:

  • имеют право запрашивать у правления товарищества и председателя все отчеты, сметы, договора и иные документы;
  • при обнаружении нарушений сроков предоставления бумаг для аудита и при выявлении недостоверных данных в них могут обратиться в прокуратуру для привлечения к ответственности виновников;
  • могут привлекать к аудиту других специалистов, если это необходимо для качественной проверки деятельности организации;
  • могут инициировать внеочередное собрание жильцов и членов ТСЖ, если деятельность товарищества угрожает интересам собственников;
  • вправе потребовать от председателя и учредителей привлечения к ответственности лиц, допустивших выявленные нарушения.
  • В обязанности ревизоров входит:

    • проведение аудита в сроки, установленные уставом ТСЖ;
    • исполнение своих обязанностей надлежащим образом;
    • составление итогового отчетного документа о деятельности товарищества;
    • оглашение результатов ревизии на собрании жильцов.

    Процедура проведения аудита

  • Для осуществления проверки правление товарищества обязано предоставить ревизорам все документы, касающиеся хозяйственной и финансовой работы ТСЖ.
  • Такими документами являются: сметы, отчеты, протоколы проведения собраний, кассовая книга, банковские выписки, договора, кадровые документы, приказы и пр.

  • Ревизия проходит в несколько этапов:
  • сначала изучаются плановые отчеты, бухгалтерские документы, сметы и другие бумаги, связанные с хозяйственной и финансовой деятельностью товарищества для определения законности и правильности осуществленных операций.
  • Далее проверяется соответствие данных, указанных в документах, с их фактическим исполнением. На этом этапе проводится проверка выполненных работ по благоустройству и ремонту и начисленных за осуществление работ денег.
  • Затем оценивается объективность расходования средств, анализируются все денежные операции и оценивается достоверность количества выполненных работ и оказанных услуг. Для этого осуществляется ревизия кассы и оценка бухгалтерской отчетности.
  • Проверяются доходы и расходы организации, а также тарифы, установленные для оплаты квартир и коммунальных услуг.
  • Акт проверки и отчет

    Завершающим этапом ревизии является составление акта проверки. В нем указывается следующая информация:

    • перечень участников комиссии.
    • Дата проведения.
    • ФИО председателя ТСЖ.
    • Цели аудита.
    • Перечень нарушений (если они были выявлены).
    • Расход средств.
    • Подпись председателя комиссии и секретаря.

    Скачать образец акта проверки ТСЖ ревизионной комиссией

    На основе этого документа составляется отчет, в котором отражена вся информация о финансовой и хозяйственной работе ТСЖ. В отчете должно быть указано:

  • сроки проведения аудита.
  • ФИО председателя ТСЖ и бухгалтера.
  • Данные о проведенных заседаний ревизии (дата, что было рассмотрено).
  • Перечень смет.
  • Доходы (перечень всех поступивших средств, их количество и источники).
  • Расходы (куда направлялись деньги).
  • Перечень нарушений (если есть).
  • Заключение о работе товарищества, рекомендации по ведению финансовой и хозяйственной деятельности.
  • Подписи председателя комиссии и секретаря.
  • Скачать образец отчета проверки ТСЖ ревизионной комиссией

    Сведения из отчета оглашаются на общем собрании собственников жилья. Если в работе ТСЖ были выявлены нарушения, причем серьезные, то члены правления обязаны исправить ошибки в сроки, установленные комиссий. Для проверки на исправление указанных ошибок ревизионная комиссия может провести внеплановый аудит.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)

    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Самая страшная статья ук. Кто может быть членом ревизионной комиссии при ТСЖ? Всё о составе и работе таких надзорных органов

    Просмотрел УК РФ, пометил для себя довольно много статьей, прямо или косвенно относящихся к информационной безопасности.

    Статьи либо связаны с непосредственной деятельностью ИБшника (защита информации, информация — объект защиты), либо относятся к использованию информации для каких-либо противоправных действий или призыв к ним (они нам интересны с точки зрения мониторинга и контроля информационных потоков).

    Итого получился вот такой список:

    • Статья 110. Доведение до самоубийства
    • Статья 128.1 Клевета
    • Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни
    • Статья 138. Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений
    • Статья 138.1. Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации
    • Статья 140. Отказ в предоставлении гражданину информации
    • Статья 146. Нарушение авторских и смежных прав
    • Статья 147. Нарушение изобретательских и патентных прав
    • Статья 155. Разглашение тайны усыновления (удочерения)
    • Статья 159. Мошенничество
    • Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования
    • Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
    • Статья 159.3. Мошенничество с использованием платежных карт
    • Статья 159.4. Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности
    • Статья 159.5. Мошенничество в сфере страховани
    • Статья 159.6. Мошенничество в сфере компьютерной информации
    • Статья 163. Вымогательство
    • Статья 183. Незаконные получение и разглашение сведений, составляющих коммерческую, налоговую или банковскую тайну
    • Статья 185.1. Злостное уклонение от раскрытия или предоставления информации, определенной законодательством Российской Федерации о ценных бумагах
    • Статья 185.3. Манипулирование рынком
    • Статья 185.6. Неправомерное использование инсайдерской информации
    • Статья 187. Изготовление или сбыт поддельных кредитных либо расчетных карт и иных платежных документов
    • Статья 201. Злоупотребление полномочиями
    • Статья 202. Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами
    • Статья 203. Превышение полномочий частным детективом или работником частной охранной организации, имеющим удостоверение частного охранника, при выполнении ими своих должностных обязанностей
    • Статья 204. Коммерческий подкуп
    • Статья 205. Террористический акт
    • Статья 205.1. Содействие террористической деятельности
    • Статья 205.2. Публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публичное оправдание терроризма
    • Статья 207. Заведомо ложное сообщение об акте терроризма
    • Статья 212. Массовые беспорядки
    • Статья 230. Склонение к потреблению наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов
    • Статья 237. Сокрытие информации об обстоятельствах, создающих опасность для жизни или здоровья людей
    • Статья 242. Незаконные изготовление и оборот порнографических материалов или предметов
    • Статья 242.1. Изготовление и оборот материалов или предметов с порнографическими изображениями несовершеннолетних
    • Статья 272. Неправомерный доступ к компьютерной информации
    • Статья 273. Создание, использование и распространение вредоносных компьютерных программ
    • Статья 274. Нарушение правил эксплуатации средств хранения, обработки или передачи компьютерной информации и информационно-телекоммуникационных сетей
    • Статья 275. Государственная измена
    • Статья 276. Шпионаж
    • Статья 279. Вооруженный мятеж
    • Статья 280. Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности
    • Статья 282. Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства
    • Статья 282.1. Организация экстремистского сообщества
    • Статья 282.2. Организация деятельности экстремистской организации
    • Статья 283. Разглашение государственной тайны
    • Статья 283.1. Незаконное получение сведений, составляющих государственную тайну
    • Статья 284. Утрата документов, содержащих государственную тайну
    • Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями
    • Статья 286. Превышение должностных полномочий
    • Статья 292. Служебный подлог
    • Статья 296. Угроза или насильственные действия в связи с осуществлением правосудия или производством предварительного расследования
    • Статья 297. Неуважение к суду
    • Статья 298.1. Клевета в отношении судьи, присяжного заседателя, прокурора, следователя, лица, производящего дознание, судебного приставаСтатья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности
    • Статья 306. Заведомо ложный донос
    • Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод
    • Статья 310. Разглашение данных предварительного расследования
    • Статья 311. Разглашение сведений о мерах безопасности, применяемых в отношении судьи и участников уголовного процесса
    • Статья 319. Оскорбление представителя власти
    • Статья 320. Разглашение сведений о мерах безопасности, применяемых в отношении должностного лица правоохранительного или контролирующего органа
    • Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
    • Статья 354. Публичные призывы к развязыванию агрессивной войны

    Думал будет намного меньше…

    Не могут быть ограничены и процессуальные права обвиняемого (на общение с защитником, отправку жалоб).

    Специальным условием избрания домашнего ареста является наличие оснований для заключения под стражу, но нецелесообразность этого в силу старческого возраста обвиняемого, его плохого состояния здоровья, особого должностного положения и других обстоятельств.

    Суд указывает тот орган или должностное лицо, на которые возлагается надзор за соблюдением установленных ограничений и срок действия данной меры пресечения по аналогии со сроком заключения под стражу.

    Самая страшная статья ук рф

    Для правильной квалификации необходимо использовать Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 3 апреля 2008 г.

    «О практике рассмотрения судами уголовных дел об уклонении от призыва на военную службу и от прохождения военной или альтернативной гражданской службы»
    . 1.

    Новым в комментируемой статье является установление уголовной ответственности за самовольное оставление части или места службы или за неявку в срок без уважительных причин на службу продолжительностью свыше двух суток, но не более десяти суток.

    Задайте вопрос дежурному юристу

    «б» ч.2 ст.105 и ст.

    317 УК РФ. Укажите, какую цель преследовал законодатель, помещая данные преступления в различные главы Особенной части УК РФ Дайте характеристику состава, предусмотренного п.»б» ч.2 ст.105 УК.

    Что можно сказать об обязательных и факультативных признаках объективной стороны в данном составе? ПОМОГИТЕ пожалуйста, второй день мучаюсь, не могу понять((п. «б» ч.2 ст.105 в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности т.е.

    не факт что он из правоохранительных органов (да и срок менше)

    Статья 62 УК РФ

    Ревизионная комиссия, ревизор ТСЖ: полномочия, порядок ведения деятельности

    Ревизионной комиссии ТСЖ посвящена всего лишь одна статья ЖК РФ, поэтому при ведении деятельности ТСЖ возникает масса вопросов, на которые нет ответа в законодательстве.

    Ревизионная комиссия обязательна

    Согласно ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

    Кто избирает ревизионную комиссию?

    Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) относится к полномочиям общего собрания членов ТСЖ согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

    Ревизор или ревизионная комиссия?

    Требований о выборе избрать одного ревизора или ревизионную комиссию в законодательстве нет, поэтому следует руководствоваться Уставом ТСЖ, а при отсутствии в Уставе подробной регламентации данного вопроса — решить данные вопросы на общем собрании.

    Вы можете заказать разработку Устава ТСЖ у меня (делается индивидуально под каждое ТСЖ и с учетом всех изменений законодательства, а также моего опыта работы с ТСЖ)

    Я рекомендую вопросы о деятельности ревизионной комиссии подробно закрыть на стадии формирования Устава или его изменения. Если не хочется изменять Устав, то хорошим вариантом будет — разработка положения о ревизионной комиссии.

    Ревизионная комиссия (ревизор) должны быть членами ТСЖ?

    Требований о том, что члены ревизионной комиссии или ревизор должны быть членами соответствующего ТСЖ — нет, поэтому здесь все на усмотрение ТСЖ. Существует ограничение, согласно которому в состав комиссии не могут входить члена правления ТСЖ (ч. 1 ст. 150 ЖК РФ).

    Объективно среди членов ТСЖ, а также собственников помещений в МКД, не всегда бывают граждане, обладающие знаниями и опытом для проведения ревизионной проверки, поэтому приемлемым вариантом будет избрание и найм ревизора со «стороны» (например, нанять бухгалтера, которые не состоял в трудовых и иных отношениях с ТСЖ).

    Обязанности ревизионной комиссии (ревизора)

    • проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества
    • представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества
    • представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
    • отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. 

    Обязательно ли положение о ревизионной комиссии?

    Таких требований нет. Но для подробной регламентации следует разработать такое положение или подробно расписать данный вопрос в Уставе ТСЖ.

    У ревизионной комиссии четыре отчета

  • Заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ
  • Заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год ТСЖ
  • Отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
  • Отчет о деятельности ревизионной комиссии (ревизора)
  • Что должны содержать отчеты ревизионной комиссии?

    Требований к отчету ревизионной комиссии или ревизора ТСЖ в законодательстве нет. Повторюсь, что состав отчета можно закрепить в Уставе или положении о ревизионной комиссии.

    Вы можете заказать разработку Устава ТСЖ или положения о ревизионной комиссии. Разработка производится индивидуально под каждое ТСЖ и с учетом всех изменений законодательства, а также моего опыта работы с ТСЖ) .

    Также, если в ходе деятельности ТСЖ возникли вопросы, Вы можете заказать консультацию.

    Ссылка на основную публикацию