Как узнать когда будет капремонт дома

Содержание

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

Как узнать когда будет капремонт дома

Если оценить реально, то большинство жилых многоквартирных домов на территории даже крупных городов-милионников стоят на очереди по капитальному ремонту. И это все на бумаге. Но где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома и что нужно для этого знать? На подобные вопросы стоит найти ответ.

  • СКАЧАТЬ образец заявления на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Как получить информацию

Как узнать очередь на капремонт дома

На практике такие проблемы, как окончательная поломка лифта, протекающие крыши и даже обшарпанные ступени подъездных лестниц – все это требует не маскировки под ремонт, а настоящей работы мастеров.

В живую прийти и узнать, когда же все это восстановят не всегда полезно для психического здоровья. Поэтому предлагаем ряд работающих в жизни действий:

  • Если в вашем доме функционирует товарищество собственников жилья, то лучше общаться по вопросу очереди с председателем. И иногда необходимая работа по капитальному ремонту уже в процессе, но по факту ничего не происходит.
  • Когда же дом или подъезд только под управляющей компанией, справку о капремонте выдают в жилфонде. А в какой из многочисленных фондов можно обратиться могут подсказать в местной администрации.
  • В том случае, если точно известен конкретный отдел, занимающийся капитальными ремонтами именно вашего здания, то туда и нужно направляться с устным или письменным запросом.
  • Современные средства связи

    Часто очередь на капитальный ремонт узнают посредством письменной заявки через секретариат. Но здесь нужно составить обязательно две копии документа и заверить свою в приемной.

    Современные технологии же упрощают процесс получения информации. Ее можно получить через сеть Интернет, а конкретнее по этой ссылке: www.reformagkh.ru

    На данном ресурсе выкладывают данные по каждому региону, связанные с программами капитального ремонта. Информации на сайте более чем по 740 тысячам объектов по всей России.

    И очень удобно через этот централизованный сервис сориентироваться по адресу. Для этого:

  • Открываем вкладку «Капитальный ремонт» и находим подпункт «Найти свой дом».
  • Далее просто забиваем адрес прописки.
  • И результат будет следующий: когда дом поставлен в очередь на капремонт, должна высвечиваться дата о начале мероприятий. Здесь же будет написано, что именно нужно выполнить по ремонту и еще виды работ.

    Составляем запрос правильно

    Конкретной формы-бланка для запроса нет. Но есть нормы или правила для оформления. Они такие:

    • правый верхний угол – это инициалы того человека из администрации, кто будет заниматься запросом;
    • потом идет информация о заявителе, нужно указать свои данные или доверенного лица;
    • по центру стандартно, как при любом заявлении именуем заявку, если конкретнее, то пишем «Обращение»;
    • ниже уже можно своими вежливыми словами описывать проблему с общей площадью, а также поинтересоваться о сроках капитального ремонта для вашего дома;
    • В обращении не запрещено составить просьбу о капитальном ремонте, когда не никаких данных на будущие работы, но ситуация того требует.
    • В конце подписываем бумаги и датируем.

    Вот так можно официально контактировать с представителями власти, не затрачивая большое количество времени на ТСЖ или УК.

    Возможны ли внеочередные работы?

    Действительно можно похлопотать над этим, если объект уже поставлен в очередь, сама дата исполнения в перспективе.

    Отчасти для этого и узнают всю вышеизложенную информацию через интернет, УК или администрацию. Но когда действительное техническое состояние плавно переходит в аварийное, то нужно принимать меры.

    План таков:

  • Собираем людей и приглашаем начальство из ЖКХ или управляющей компании.
  • Далее направляем руководству запрос о рассмотрении сроков в связи с реальными устрашающими факторами. Только так люди начнут обращать внимание.
  • Когда в многоквартирном доме помимо обычного жилья есть муниципальные объекты, то нужно извещать органы местного самоуправления, приложив к протоколу такие данные.
  • На видео об очереди на капитальный ремонт

    Подведем итог

    Узнать конкретные сроки – это дело простое. Немного сложнее их сдвинуть, но и для этого существуют рычаги. Собственникам также дозволено следить за растратами средств, потому как деньги собирались в Фонд из их кармана. Взнос есть в квитанциях об оплате. Получается, что расходы, да и работы (время на их выполнение) зависят от рядовых граждан.

    Как узнать дату и сроки проведения капремонта через интернет по адресу дома

    Как узнать когда будет капремонт дома

    С квартплатой жители страны платят взносы на капремонт, направленные на модернизацию важных конструктивных и инженерных систем многоэтажного дома. Большая часть средств поступает в общий фонд, который распределяет их между жилыми объектами. Сроки проведения реконструкции и виды запланированных работ можно узнать несколькими способами.

    Порядок формирования очереди

    Предоставление данных о жилом здании для включения его в очередь из многоквартирных домов, которые нуждаются в капитальном ремонте – обязанность организации, осуществляющей управление (УК или ТСЖ). Формируют список региональный оператор фонда капремонта и администрация.

    Согласно п. 3 ст. 168 ЖК РФ, параметры первоочередности определяются самостоятельно каждым субъектом РФ. Основными являются:

    • Год постройки или ввода в эксплуатацию. Чем старше здание, тем раньше начнут ремонт. Здесь может быть поставлен вопрос о ветхости и признания многоквартирного дома аварийным. В таком случае необходимо получать акт обследования здания.
    • Дата проведения последнего ремонта. Эту информацию в Фонд капремонта передает товарищество собственников или управляющая компания.
    • Объем взносов, внесенных собственниками. Подобные сведения необходимы для выявления должников.
    • Обоснованная необходимость в ремонтных работах. Акцент делается на тех участках, которые вышли за рамки сроков нормальной эксплуатации.

    Если несколько объектов жилья имеют одинаковые критерии, то в очередь их ставят в порядке уменьшения площади. При одинаковом размере, они включаются в график в алфавитном порядке по адресу. А если он совпадает, то по нумерации.

    График капремонта

    Каждый регион на основе сформированной очереди составляет долгосрочный и краткосрочный график работ. Первый представляет список домов, включенных в программу капитального ремонта, напротив каждого из которых проставлен год начала работ. Второй – более подробный план на ближайшие три года, содержащий сведения о работах, объеме средств и источниках финансирования.

    Как получить сведения о времени проведения ремонта

    Узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома, можно в региональном фонде, администрации города или непосредственно в УК или ТСЖ, обслуживающих дом. Для этого необходимо:

  • Написать в произвольной форме запрос на имя руководителя организации. В нем излагается просьба предоставить информацию о сроках проведения капремонта конкретного дома.
  • Отнести документ лично в приемную или отправить заказным письмом с уведомлением на адрес компании.
  • Дождаться официального ответа с подписью руководителя и печатью учреждения.
  • Получение сведений через интернет

    Под контролем российского правительства создан электронный ресурс “Реформа ЖКХ”, на котором собраны данные обо всех объектах недвижимости, включенных в программу.

    Получить информацию о времени проведения капитального ремонта дома по адресу можно, следуя инструкции:

    1. Зайти на сайт www.reformagkh.ru и выбрать вкладку «Капитальный ремонт». Предварительной регистрации не требуется.

    Обратите внимание

    2. Ввести данные о местоположении МКД (регион, город, улица и номер дома) в строке «Найти свой дом» и нажать «Поиск».

    3. Пройти по ссылке в таблице «Результаты поиска».

    4. Чтобы узнать тип запланированных мероприятий, нужно кликнуть на ссылку с адресом вашего дома. На экране появится информация о размере взноса на капремонт, сумме собранных средств и т. п. Посмотреть план работ можно по отдельным видам элементов дома и по годам. Там же можно увидеть простроченные работы.

    Принятие решения о проведении капремонта

    Предложение выносится на общее собрание жильцов за 6 месяцев до наступления года, в котором ремонт запланирован. Жильцы должны утвердить перечень работ и услуг, их предельную стоимость и лицо, которое будет принимать результат.

    Сроки проведения

    Капремонт подразумевает постепенное выполнение работ по улучшению состояния жилого дома и устранению его износа. Межремонтные сроки по выполнению капитального ремонта устанавливаются на основе анализа технического состояния здания. В среднем они составляют 2-3 года.

    Сам по себе капитальный ремонт – сложный и длительный процесс, включающий в себя несколько этапов:

  • Оценка объекта. Проводится осмотр помещений дома и проверяются инженерные системы.
  • Составление плана и бюджета работ, помещения МКД подготавливают к ремонту.
  • Непосредственное проведение мероприятий по улучшению состояния дома. В зависимости от проблем, продолжительность этого периода от нескольких недель до нескольких месяцев.
  • Принятие работ. Проверяется соответствие плана ремонта полученному результату.
  • После подписания акта приемки, региональный оператор передает управляющему домом всю отчетную документацию.

    Если с началом ремонта затягивают

    Основная проблема осуществления программы – несоответствие запланированных сроков с их реальным началом. Причин несколько:

    • Невозможность вовремя попасть в помещения дома, в которых находятся нужные коммуникации.
    • Наличие задолженности по взносам. В этом случае срок может затянуться до ее ликвидации. К неплательщикам будут применены меры ответственности в соответствии с законодательством РФ.
    • Неправомерные действия чиновников и вышестоящих должностных лиц. Если сроки переносятся без обоснованных причин, то жильцы вправе обратиться в прокуратуру для проведения проверки.

    Чем раньше жильцы начнут разбирательство, тем быстрее проведут капремонт в их доме.

    Внеочередной ремонт

    Внезапная поломка лифта, протечка крыши или серьезные неисправности каких-либо инженерных систем требуют их срочного устранения. Согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ, в подобных случаях разрешается организовать капремонт раньше установленного срока.

    Если открыт отдельный счет

    Собственники вправе открыть индивидуальный счет, на который будут перечисляться взносы. При возникновении непредвиденной ситуации, распорядиться деньгами они смогут в любой момент. При нехватке средств, допускается использование кредита.

    Поэтому необходимо учитывать и тот факт, что израсходовав деньги досрочно, их может не хватить на работы, запланированные региональной властью, и тогда их перенесут на другой срок.

    Если взносы уходят на общий счет

    В этом случае собственники должны инициировать экспертизу и получить заключение о техническом состоянии элемента или инженерной системы, которую нужно отремонтировать.

    Копии выданного документа направляются в администрацию муниципального образования и в Государственную жилищную инспекцию. Первая структура при наличии весомых оснований должна внести изменения в очередность проведения ремонта, вторая – зафиксировать изменения технического состояния МКД.

    После проведенных процедур, Фонд капремонта принимает решение о назначении внеплановых работ и начинает искать подрядчика для их выполнения.

    Администрация совместно с региональным фондом составляют очередь из домов на проведение капитального ремонта, узнать график проведения которых можно, обратившись в организации, ответственные за сбор взносов и осуществление программы либо воспользоваться Интернетом.

    Сами работы проводятся на основании установленного плана. Они могут затянуться на срок от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому жильцы должны подготовиться к возможным неудобствам. Разрешается проводить капремонт раньше положенного срока, если возникла техническая необходимость.

    Если с проведением реконструкции затягивают, следует выяснить причины. В случае необходимости, жильцы вправе обратиться с жалобой в соответствующие органы для проверки законности действий власти.

    Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу?

    Как узнать когда будет капремонт дома

    В каждом регионе РФ в настоящее время реализуется собственная программа капремонта МКД.

    Этот механизм создан для планирования мероприятий по реконструкции и поддержанию фонда жилья.

    Контролировать сроки ремонта МКД позволяет очередь на капремонт многоквартирных домов. В ней в настоящее время находится большинство объектов определённого региона.

    Важно

    В этой статье мы поговорим о том, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Кто формируется очередь?

    Вся координация работы по организации капремонта в субъектах осуществляется региональными операторами, которые являются некоммерческими организациями.

    Руководство их подотчётно субъекту федерации, который совместно с общероссийским фондом несёт ответственность за сбор и распределение средств на проведение реконструкции зданий.

    Местные власти совместно с фондом составляют план проведения ремонта МКД, составляет списки домов, нуждающихся в его проведении.

    Все МКД на основе поданной УК и ТСЖ информации включаются в очередь на проведение работ. Степень их необходимости определяется на основании строительных норм.

    Таким образом, за формирование очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома отвечает региональный оператор фонда капремонта и органы местного самоуправления. За включение конкретного дома в очередь несут ответственность УК или непосредственно ТСЖ конкретного дома.

    Правила формирования очереди установлены ст. 168(ч.3) ЖК. Критерии очерёдности устанавливаются региональной программой.

    Необходимость ремонта определяется по следующим позициям:

  • Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт.
  • Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм.
  • Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь.
  • Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее.
  • Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.
  • Ситуации с ухудшением технического состояния МКД не редкость.

    Неординарная ситуация выхода из строя лифта или прохудившаяся крыша может вызвать необходимость срочного проведения ремонта.

    Неудивительно, что в таких случаях возникает вопрос: как узнать какой в очереди мой дом на капитальный ремонт?

    Внеплановые работы могут быть проведены за счёт средств, собранных жильцами домов или оплачиваться из бюджета. Поэтому перед использованием собственных средств, владельцы помещений должны выяснить, не стоит ли их дом в очереди на капремонт.

    В этом случае они могут рассчитывать на частичное или даже полное финансирование ремонта за счёт сформированных бюджетных средств. Так где посмотреть очередь на капремонт многоквартирных домов?

    Действовать в данной ситуации нужно следующим образом:

  • При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
  • Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
  • После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.
  • Направить запрос можно по почте или вручить секретарю при личном посещении организации. В этом случае бумага составляется в двух экземплярах и на собственном экземпляре стоит получить подпись и дату принятия. По почте запрос отправляется заказным письмом с уведомлением.

    А как узнать очередь на капитальный ремонт дома воспользовавшись современными технологиями?

    Правительство РФ создало публичный Интернет – ресурс для предоставления гражданам сведений в сфере капитального ремонта.

    Совет

    Посмотреть очередь на капитальный ремонт дома можно на сайте Реформа ЖКХ, где выкладываются сведения об утверждённых региональных программах.

    На сегодняшний день опубликованы сведения о более 700 тысячах объектов всей РФ.

    А можно ли узнать дату капитального ремонта дома по адресу? Да, о запланированных мероприятиях граждане могут узнать по адресу дома.

    Во вкладке «Капремонт» нужно зайти на строку «Найти свой дом» и ввести свой адрес. Если дом находится в очереди, высветится информация о мероприятиях, запланированных на конкретную дату. На страницах дома выложена информация о годе проведения ремонта, видах работ.

    Вкладка «Паспорт» содержит информацию о конкретном объекте недвижимости и объёме субсидий и сумме, накопленной за счёт взносов собственников.

    Информацию о запланированных мероприятиях конкретного региона можно найти на сайтах местных администраций в разделах «Документы» или «Официально».

    Строгой формы составления данного документа не существует, однако для гарантированного получения ответа запрос нужно составить по некоторым правилам:

    • в правом верхнем углу указываются данные должностного лица, к которому обращаются с запросом;
    • ниже указываются данные заявителей;
    • далее по центру пишется наименование документа (Обращение);
    • в свободной форме опишите ситуацию с состоянием дома и попросите озвучить информацию о включении дома в очередь на капремонт;
    • попросите включить дом в очередь капитального ремонта многоквартирных домов, если он отсутствует в региональных списках;
    • подпишите документ и поставьте дату.

    Теперь вы знаете, как узнать включен ли дом в программу капитального ремонта. Далее рассмотрим вопросы по внеочередности ремонта, сколько его ждать и можно ли приблизить.

    Внеочередной ремонт

    Очередность капитального ремонта многоквартирных домов подразумевает, что работы производятся в строгом соответствии со списком. А можно ли его как-то обойти?

    Возможность проведения ремонта без всяких очередей или его организация в ближайшие сроки существует. Законом предусмотрена процедура проведения внеплановых ремонтных работ в случае возникновения неординарных ситуаций.

    В таких обстоятельствах создаются комиссии, в функции которых входит решение о включении дома в программу ремонта. В комиссию входят служащие администраций, сотрудники контролирующих органов (Госнадзора и Жилнадзора), представители региональных операторов, члены ТСЖ и работники управляющих организаций.

    Как приблизить сроки?

    Возможно, ваш дом уже стоит на очереди для проведения капремонта, но запланирован он не скоро.

    Как узнать дату капитального ремонта своего дома, а также где и как посмотреть очередь на капитальный ремонт дома, было сказано выше.

    Между тем всем жильцам очевидно, что техническое состояние здания требует ремонта как можно быстрее.

    Чтобы капремонт в вашем доме прошёл как можно быстрее, нужно продвинуться в очереди как можно выше. Для этого нужно провести собрание жильцов и принять решение о необходимости капитального ремонта.

    Обратите внимание

    На собрание пригласите представителей УК или направьте руководителю уведомление о решении проведения ремонта в кратчайшие сроки.

    Если кроме собственных квадратных метров в доме есть муниципальные квартиры, необходимо приложить к протоколу собрания решение органов местного самоуправления.

    Жильцы новостроек на проведение работ в доме могут рассчитывать только через 40-50 лет, если конечно, в задании не случится какая-нибудь авария и не произойдёт частичное разрушение здания. В настоящее время в большинстве регионов сформирована очередь до 2043 года.

    В первую очередь начинается ремонт домов 1917-1920 годов постройки. Поэтому чем старше ваш дом, тем больше вероятность проведения его реконструкции в ближайшее время.

    Приблизить срок проведения работ может открытие домом собственного счёта на проведение капремонта. В этом случае все поступающие средства от собственников будут накапливаться и использоваться только на ремонт этого дома, а не поступать в общий котёл.

    Такой способ имеет и свои недостатки. Ремонт в этом случае проводится за счёт исключительно накопленных средств, и если к запланированной дате их будет недостаточно, придётся собирать дополнительные деньги с собственников.

    Собственники помещений в МКД имеют право контролировать средства, выплачиваемые ими в Фонд капитального ремонта, а также повлиять на способ расходования денег. Если ваш дом нуждается в срочном ремонте, не сидите сложа руки и тогда работы будут проведены в кратчайшие сроки.

    Надеемся, благодаря нашим материалам, вы теперь точно знаете где узнать очередь на капитальный ремонт дома, и хорошо понимаете, что такое очередность домов на капитальный ремонт.

    Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома

    Как узнать когда будет капремонт дома

    Любое жилье нуждается в косметическом или капитальном ремонте. С частным сектором все ясно – все вопросы по обустройству собственности несет владелец.

    Относительно МКД,  организацию капитальных работ берет на себя государство. Каждый регион России запустил собственную программу по проведению капремонта жилых многоквартирных домов.

    Важно

    Это помогает распланировать и осуществить все мероприятия, необходимые для реконструкции или восстановления жилого фонда.

    Отсюда возникает закономерный вопрос – как узнать очередь на капитальный ремонт дома?  Ответ можно получить у вашего Товарищества собственников жилья (ТСЖ), городской мэрии, онлайн, воспользовавшись порталом «Мониторинг жилищного фонда» (для тех строений, которые подпадают под региональный проект).

    Кому положен капремонт?

    Вопрос о проведении восстановительных работ возникает, если:

    • Появляются проблемы работы эксплуатационно-обслуживающих систем (крыша, отопление, водоснабжение, канализация, лифт, внешний вид многоэтажки);
    • При оплате коммунальных платежей добавилась строка расходов – взнос на капитальный ремонт. Это означает, что ваш МКД присоединился к региональной программе.

    А кто заплатит?

    До 2013 такие работы финансировались фондом ЖКХ. С принятием нового закона «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который начал действовать с 01.01.2013, все расходы по проведению ремонтных работ несут собственники квартир.

    Для того, чтобы ремонт стал доступным для всех,  ежемесячный взнос включен в платежку по оплате квартиры. Сумма зависит от тарифа, установленного местными властями, а также площади жилья.

    Средний тариф не превышает 10 рублей за квадрат. Выплаченные суммы собираются на спецсчете МКД или местного оператора.

    Все вопросы относительно денег, аккумулируемых в межремонтные сроки проведения капитального ремонта,  регламентируются отдельным законом.

    К кому обращаться?

    Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома? Вы можете выбрать способ, который будет вам удобен:

    1. Узнать у членов правления Товарищества (ТСЖ) вашей многоэтажки.

    Самый простой способ узнать ответ у председателя кооператива. Если вы хотите, чтобы вас уведомили письмом, направьте письменный запрос. Для этого нужно обратиться в секретариат Товарищества. Сотрудники помогут вам составить правильный запрос. На рассмотрение такого заявления закон выделяет две недели.

    Создание ТСЖ облегчает вступление дома в федеральную или региональную программу по капремонту.

    2. Обратиться в мэрию.

    Совет

    А где узнать о проведении работ, если Товарищество не создано? В этом случае поможет городская администрация. Сотрудники мэрии перенаправят вас к работникам отдела, отвечающий за капремонты МКД.

    Обычно, это отдел жилищно – комунального хозяйства, инспекция управления коммунальной собственностью. Запрос можно зарегистрировать у секретаря, а копию попросить себе.

    На обработку вашего обращения отводится месяц.

    3. Направить запрос в местный совет.

    Подобный запрос оформляется письменно. Вы сможете узнать, в каких именно проектах будет участвовать ваша многоэтажка, очередность, сроки осуществления капитального ремонта.

    4. Воспользоваться Интернет-ресурсом.

    Если ваш дом подпадает под действие  регионального проекта, то воспользовавшись специальным порталом, вы сможете найти информацию о дате планируемого капитального ремонта дома по заданному адресу, отслеживать продолжительность предоставленных услуг. Если ваш адрес отсутствует в списке, придется обратиться в вышеуказанные инстанции.

    Что входит в капремонт?

    Реконструкция предусматривает оказание таких строительных услуг:

    • Обновление внутренних устройств отопления, электро -, газо- и водообеспечения, канализационных сливов;
    • Исправление лифтовых кабин и шахт, если они признаны небезопасными;
    • Реставрация крыши;
    • Улучшение внешнего вида;
    • Усиление фундамента;
    • Обновление подвалов и подсобных помещений.

    Как узнать сроки проведения работ?

    Порядок, правила и сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов регламентируются законом от 25 декабря 2012. Закон наделяет собственника жилья правом получить детальную информацию о проведенном ремонте, контролировать любые виды проводимых работ.

    Чтобы каждый желающий получил полный доступ к интересующей его информации, был создан сайт «Мониторинг жилфонда». Здесь можно найти сведения о всех существующих программах федерального и регионального уровня, даты и очередность проведения капремонта многоквартирного дома.

    Чтобы ознакомиться с информацией по вашему МКД:

  • Зайдите на портал «Реформа ЖКХ» по ссылке: https://www.reformagkh.ru;
  • Введите точное место жительство (город, название улицы, номер МКД);
  • Кликните на появившуюся ссылку. Так вы перейдете на карточку вашей многоэтажки;
  • Здесь вы найдете информацию по видам работ, запланированным относительно вашего дома, а также об общей площади, количестве проживающих, размерах субсидии, способе распоряжения накопительными деньгами, собранной сумме.
  • Кроме этого сайт содержит сведения о всех многоэтажках, относящихся к региональному проекту и рейтинг региона по его выполнению.

    Кто определяет очередность?

    Все вопросы, связанные с  организацией, координацией, осуществлением местных проектов, определением очереди домов на капитальный ремонт решаются операторами. Они подчиняются субъекту федерации, который совместно с федеральным фондом госимущества отвечает за сбор, хранение и распределение денег на восстановление жилого фонда.

    Планированием проведения реконструкции МКД занимаются местные администрации и местный фонд капремонта. Все дома, подавшие заявку на участие, присоединяются к проекту и становятся на очередь.

    Формируется очередь в соответствии с частью третей статьи 168 Жилищного кодекса и региональной программой. К основным критериям относятся:

    • «Возраст» многоэтажки. Чем раньше год постройки, тем скорее проведут ремонт;
    • Общее состояние дома. Оно рассчитывается по СНИПам;
    • Активность жильцов. Администрация дома или ТСЖ компетентна подать заявку на присоединение многоквартирного дома к программе региона;
    • Правильно оформленная техдокументация.

    Можно ли ускорить  реконструкцию?

    Возможно, если большинство жильцов имеют активную позицию. Для начала следует провести общий сбор и принять решение о необходимости благоустройства. Управляющей компании направляется приглашение на сборы и копия решения.

    Кто не платит за капремонт?

    На основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ и федерального закона о капремонте, стоимость восстановительных работ оплачивают собственники жилья. Однако существуют категории граждан, которым на законодательном уровне полагается 50% скидка при оплате таких взносов или те, кто полностью освобождается от затрат на реконструкцию дома.

    50% льгота

    Скидка в 50% полагается:

    • Семьи пенсионеров или одинокие пожилые люди, старше семидесяти;
    • Лица с инвалидностью второй и третьей группы;
    • Гражданам, воспитывающим ребенка-инвалида.

    Освобождение от выплат

    Полностью освобождаются от уплаты взносов:

    • Жители дома, признанного аварийным;
    • Жители, чей дом вместе с землей изымается для нужд государства;
    • Жители МКД, ели их использование не более пяти лет;
    • Семьи или одинокие граждане, старше восьмидесяти;

    Таким образом, государственные структуры координируют проведение реконструкции многоквартирных домов, а их жители оплачивают проведенные работы.

    Как узнать, когда будет капремонт дома: график по адресу

    Как узнать когда будет капремонт дома

    Многих граждан РФ интересует вопрос: «Как узнать, когда будет капремонт дома?», ведь они регулярно вносят платежи и надеются побыстрее увидеть реальный результат. Эта публикация содержит важные ответы, которые помогут разобраться в сути происходящего.

    Суть проблемы

    2012 год стал переломным для многих жильцов многоквартирных домов. Их обязали ежемесячно платить за капитальный ремонт, который будет проведен в «обозримом» будущем.

    Теоретически, замысел очень даже неплохой, но время идет, а устаревшие коммуникации не меняются, трещины в стенах и дыры в крышах не устраняются.

    Когда же настанет долгожданный момент истины? Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу?

    Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.

    До 1991 года (во времена существования СССР) отсутствовало такое понятие, как частная собственность. Ответственность за проведение комплексных мероприятий по модернизации коммуникаций брало на себя государство, которое самостоятельно определяло сроки, очередь и качество.

    Но настали другие времена. Большинство квартир перешло в собственность частную после приватизации. Лишь мизерный процент жилого фонда остался подконтрольным местным органам власти и прочим ведомствам.

    Вот почему график капитального ремонта многоквартирных домов стал интересовать наших граждан. Ведь теперь благосостояние их жилья напрямую зависит от исправного внесения платежей и установленных сроков.

    Обратите внимание

    Поскольку мы сами спонсируем эти созидательные процессы, значит имеем полное право получать достоверную информацию. Логично, что народ начинает «штурмовать» управляющие коммунальные компании и прочие местные организации. Но, зачастую, представители УК и ТСЖ не могут ничего ответить, поскольку сами знают не больше Вашего.

    Дело в том, что график капитального ремонта дома по адресу составляется в городской (районной) администрации. Это четко прописано в статье №168 Жилищного кодекса, которая получила поправки в конце декабря 2012 года (на основании ФЗ №271). Там говорится, что очередность определяют местные органы власти.

    Какие типы сооружений не будут отремонтированы?

    Даже если жильцы исправно платят, не всегда они могут рассчитывать на тотальную модернизацию. Программа не распространяется на такие случаи:

    • Когда дом признан аварийным, небезопасным для жизни, предназначенным для сноса;
    • Если земельный участок, на территории которого находиться дом, принадлежит местным или федеральным органам власти.

    Капремонт является комплексным мероприятием, проводимым один раз в 3-5 лет. Это оптимальные сроки, но они могут быть разные в каждой индивидуальной ситуации. Вполне очевидно, что между этими работами может возникать потребность в мелких исправлениях. Они осуществляются в процессе плановых ремонтов.

    Для новостроек периодичность немного другая – один раз в 7 лет. Данный факт вызывает массу недовольств у жильцов, которые не хотят начинать платить заранее.

    Логично, что люди желают поскорее увидеть реальный результат, за который они отчисляют ежемесячно не слишком маленькие суммы.

    К тому же, даже в новых домах иногда практически сразу возникают проблемы с коммуникациями, крышей, особенно, когда застройщики недобросовестно отнеслись к выполнению своих обязанностей. А крайних найти не так просто, как всегда.

    Не стоит волноваться! Все деньги, сданные на капремонт, хранятся на специальном счете. И в случае возникновения критических ситуаций, требующих незамедлительного вмешательства, работы будут проведены ранее установленных сроков.

    Где узнать точную дату?

    Получить конкретную информацию Вы можете следующими способами:

    • От представителей Вашей управляющей компании, которые обязаны оповещать жильцов о подобных вещах путем расклейки объявлений на подъездах или публикации новостей на сайте (если он есть). Если этого не происходит, можно самостоятельно обратиться в УК, которая отправит запрос в городскую (районную) администрацию, и спустя несколько дней Вы получите важные данные.
    • Написать письмо (можно по e-mail) или лично отправиться в горсовет (или любой другой местный орган самоуправления) и уточнить дату начала запланированного ремонта.

    Процедура и сроки капремонта

    Существует две разновидности, о которых стоит знать:

    • С выселением людей. Довольно редкая практика, которая применяется лишь в тех случаях, когда жизни, здоровью граждан может угрожать опасность в процессе проведения работ.
    • Без выселения. Более распространенный вариант, в процессе которого не нужно покидать свою квартиру на длительный срок.

    Этапы

    • Подготовка. Вполне логично, что сначала следует разработать точный план проводимых мероприятий, проанализировать ситуацию (проверить целостность инженерных сооружений, труб), очистить помещения.
    • Основные работы. Длительность данного этапа зависит от сложности процессов, и может затянутся до 3-4 месяцев. Обычно, этот показатель указывается в первоначальном плане, и его сообщают жильцам.
    • Сдача объекта. Итогом капремонта является завершение всех процедур, после чего многоквартирный дом принимают не только управляющие компании, но и непосредственные собственники объекта. Необходимо тщательно сверить соответствие выполненных работ тем, которые указаны в схеме. Если найдены дефекты или недоработки, следует сразу же уведомить об этом исполнителей. Данный этап длиться около семи дней, и за это время необходимо убедиться, что всё в порядке («жить можно!»).

    Узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу, хотят многие люди. Это связано с намерением на время проведения разрушительно-созидательных действий покинуть свою квартиру (отправиться в отпуск, на отдых, в деревню к родственникам и т.д.) или же, чтобы быть морально готовыми к не совсем комфортным условиям (стук, пыль в подъезде, запах краски).

    Узнать сроки можно не только перечисленными выше способами, но и через:

    • Сайт местной администрации, где должен быть опубликован график на текущий месяц с указанием номеров домов, где запланированы работы. Можете просмотреть Интернет-ресурс и получить нужную информацию. Если же Вы не можете найти эти данные ни на одной странице, напишите электронное письмо по адресу, указанному в контактах. Вам обязаны отправить ответ в течении двух недель.
    • Соответствующие инстанции. Нужно лично или по почте направить письменный запрос в администрацию, в котором указываете свой адрес и высказываете желание узнать дату начала ремонта. Заявление пишется в свободной форме на имя главы (руководителя). В идеале, отнести его в приемную и зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции. Так Вы будете уверены, что Ваша просьба не останется незамеченной, и по прохождению 14 дней сможете требовать ответ.

    Перенесение сроков

    Согласно законодательству, капитальный ремонт не может быть проведен раньше установленной в графике даты. Но бывают случаи, когда требуется оказание «неотложной помощи» дому.

    Если такая ситуация наступает, жильцы собирают подписи и официально обращаются в управляющую компанию. Представители УК должны незамедлительно выехать на объект и провести анализ.

    В случае подтверждения опасений, они обращаются в органы местного самоуправления с предложением внести изменения в запланированную схему.

    Кроме того, если собранных денежных средств (сумма на счету дома) будет достаточно для проведения ремонтных мероприятий, то по итогам общедомового собрания, если все согласны, можно написать заявление на перенос срока. Вдруг денег не хватает, возможно оформление кредита в любом банке.

    Увы, это лишь половина дела. Теперь главное решение – за органами власти, которые должны «дать добро». Этого может и не произойти, если после просмотра текущего графика окажется, что в запрашиваемый период запланировано выполнение работ в других домах данного города. Ситуация неоднозначная, и сказать что-то конкретное по этому поводу очень трудно.

    Итоги всего вышесказанного

    Капремонт многоквартирных домов, график которого стал главной темой статьи, это процесс, в котором принимает участие множество сторон.

    Но самым главным звеном являются жильцы – их обязали платить ежемесячные взносы, не предоставили конкретных данных, оставив в полном неведении.

    Со своей стороны, граждане РФ имеют право обращаться в любые инстанции для получения информации о сроках капительного ремонта.

    Важно

    Не стоит ждать, что УК проявит инициативу, делайте это сами, отстаивайте свои права на законных основаниях. Или же продолжайте платить и молчать, строя догадки о том, когда же, всё-таки, заменят протекающую крышу, старые водопроводные трубы, устранят трещины в стенах.

    Как узнать, когда будет очередь капремонта вашего дома?

    Как узнать когда будет капремонт дома

    За многие десятилетия эксплуатации многоквартирные дома, построенные еще во времена СССР, проявили свои недостатки и дефекты.

    С начала 2000-х годов многих жителей стало беспокоить состояние зданий, в которых находится их имущество.

    Граждане начали задаваться вопросом – какая организация обязана выдавать средства на обновление и амортизацию дома и как узнать, когда будет капремонт многоквартирного дома?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам :

    Старт реформы был положен в 2012 году законопроектом №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

    Этот проект не способен действовать самостоятельно, а является лишь поправками, включенными в ЖК.

    Законодательная база положений относительно капитального ремонта представлена статьями 12-13, 20, 36, 44, 154 и 158.

    Фактически они определяют обязанности жилфонда и владельцев квартир, систему и сумму оплаты.

    К регламентирующим документам также относится приказ Министерства строительства от 7 февраля 2014 года №41 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

    к содержанию ↑

    Функции государства в области ремонта многоэтажных домов

    Несмотря на то, что сейчас для государства многоэтажное здание — это собственность третьей стороны, созданная система реформы по-прежнему заботится о состоянии жилья граждан.

    Порядок осуществления программы определяется местными властями на федеральном уровне.

    Создается единый фонд, обеспечивающий расходы на капремонт, им же устанавливается план и программа поддержания состояния жилья.

    Затем назначается местный оператор, с которым непосредственно взаимодействуют жильцы. Расчет и порядок оплаты устанавливается по-разному для отдельных субъектов РФ.

    Совет

    Нужно понимать, что ответственность за фонд капремонта тоже берет на себя государство.

    На федеральном уровне муниципальные власти обязаны:

  • Установить минимально допустимый уровень ремонтной ставки;
  • Ежегодно контролировать сведения о недвижимости, содержании и порядке выполнения системных работ;
  • Фиксировать информацию о программе на специально предназначенных для этого порталах.
  • После ряда законов и поправок 2012 года, государство возложило все затраты на плечи владельцев жилья, по существу по-прежнему являясь посредником между независимыми подрядчиками и жильцами.

    к содержанию ↑

    Суть федеральной программы

    Какие дома подлежат ремонту?

    Список домов, включенных в программу:

    • С изношенной конструкцией;
    • С проблемами и неисправностями эксплуатационных характеристик;
    • Небезопасные по установленным нормам строения;
    • С требующими замены несущими опорами;
    • Дома, у которых подошла очередь в программе капремонта.

    Под систему попадают строения, включающие в себя от трех до пяти этажей. Капитально-восстановительные работы бывают комплексные и частично-выборочные.

    В комплексную программу входит полная замена изношенных элементов конструкции.

    Ремонт может осуществляться всего дома или отдельной его части – в любом случае, после его окончания, здание обязано соответствовать ряду характеристик.

    Частичное обновление может проводиться в случае работ с отдельными конструкциями и несущими системами, проводится неполная реставрация или замена.

    Чаще всего в рамках муниципальной системы капремонта проводятся следующие формы работ:

  • Замена и починка канализации, газоснабжения, отопления, электрификации;
  • Ремонт лифтовой кабины и шахты;
  • Обновление крыши и фасада здания;
  • Починка фундамента и подвальных помещений.
  • к содержанию ↑

    Какие здания не входят в программу?

    • Аварийные дома, ветхостью выше 70%;
    • Постройки на гарантии застройщика;
    • Здания, принадлежащие государству.

    Очередь на капремонт многоквартирных домов

    Кто формирует?

    Перечень зданий, стоящих в очереди на ремонт, составляется государством на основе данных, предоставляемых органами управления жилищными вопросами.

    При оплате региональным фондом сроки назначаются относительно существующего законодательства.

    При возникновении разногласий между государственными структурами и жильцами назначается комиссия, которая окончательно определяет объем и период проведения мероприятий.

    Дом способен встать первым номером в очереди, если при приватизации квартир большинства собственников, находящихся в нем, он уже был изношен. Далее здания распределяются в порядке их эксплуатации и от даты последнего ремонта.

    Процесс определяется суммой и скоростью внесения взносов – чем быстрее жильцы накапливают определенное количество денег, тем выше поднимается их дом по списку на ремонт.

    к содержанию ↑

    Как это происходит?

    Итак, очередность на ремонт определяется органами муниципалитета.

    По законодательству, представленному Жилищным Кодексом РФ, за полгода до начала ремонта оператор обязан информировать жильцов о программе.

    А также указать следующие моменты:

  • Дата начала проведения работ;
  • Возможные услуги и их стоимость;
  • Система и способы финансирования.
  • Предварительно сама степень износа и надобность ремонта решается на собрании жильцов.

    Далее им следует выбрать способ оплаты расходов. Если определяется необходимость формирования непосредственного счета дома, то граждане способны самостоятельно установить все процедуры и выбрать исполнителя.

    Учреждается товарищество или кооператив, открывается счет, на который жильцы вносят денежные средства. Далее они определяются с видом ремонта и, после того как будет набрана необходимая сумма, начинают работу.

    Обратите внимание

    Иным путем производится процесс в случае избрания федерального оператора – это лишает граждан возможности контролировать накопления.

    Информация о расходах и доходах, сроках и процессе работ будут доступны, однако срочный ремонт невозможен. Деньги при этом распределяются равномерно, и приоритетным будет капремонт домов, утвержденных местными властями.

    Достоинством данной схемы являются гарантии государства – при нехватке бюджета средства могут быть выделены из городской казны.

    Собственники могут выбирать между двумя вариантами, самостоятельно определяясь с их недостатками и преимуществами, в срок восьми недель.

    Если вердикт жильцов не был принят, по истечению срока дом по умолчанию прикрепляется к региональному оператору.

    Итогом собрания владельцев должен послужить документ, в котором прописывается:

    • Список ремонтных работ:
    • Смета расходников;
    • Предположительные даты начала;
    • Определенная программа;
    • Председатель собрания, избранный жильцами.

    к содержанию ↑

    Где посмотреть?

    Есть несколько способов для того, чтобы проверить наличие многоэтажного здания в системе:

  • Через интернет.

    Ресурс обладает всей информацией о ведущихся на данный момент проектах капитального ремонта относительно каждого региона. Сайт имеет сведения о более 700 тыс. объектах, за достоверность которой отвечает государственный жилищный надзор.

    На сайте есть возможность ознакомиться с федеральными правовыми актами, в которых присутствуют списки домов, подлежащих обновлению, а также с аналитикой и статистикой жилфонда и выделяемых субсидий.

  • В общественной приемной совета депутатов.

    В таком случае необходимо составить письменный запрос (индивидуальный или коллективный), в котором будет указана просьба уточнить возможность проведения капремонта и его сроки.

    На данный момент во многих регионах действует электронная общественная приемная, где можно задать вопрос, отправив письмо по электронной почте.

    При возникших жалобах лучше воспользоваться горячей линией или обратиться к органам власти на личном приеме.

  • В администрации города.

    Жилищным фондом конкретного населенного пункта может заниматься ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом. Узнать это можно в администрации по запросу, который нужно зарегистрировать у секретаря. Ответ должен прийти в течение месяца. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах.

  • В товариществе дома.

    Наличие товарищества дома значительно облегчает процедуру включения жилья в региональные программы.

    Если жильцы позаботились о создании ТСЖ, то каждый собственник имеет возможность обратиться по вопросам ремонта напрямую к председателю или к секретарю товарищества с официальным запросом. ТСЖ обязано предоставить ответ в ближайшие две недели.

    В случае возникновения неразрешимых противоречий или спорных ситуаций между собственниками и региональными властями следует воспользоваться услугами квалифицированных юристов, в частности, государственных адвокатов.

  • к содержанию ↑

    Как пользоваться интернет-порталом?

    Для того чтобы узнать, включен ли дом в программу, достаточно зайти на портал.

    Он называется «Мониторинг жилищного фонда», разработанный специально для предоставления данной информации:

    • Войти на сайт www.reformagkh.ru или в поисковой системе задать запрос: «Мониторинг жилищного фонда» с указанием необходимого населенного пункта;
    • Найти раздел под названием «Капитальный ремонт»;
    • Кликнуть по ссылке «Найти свой дом»;
    • В верхней строчке указать регион, город и улицу, после чего нажить кнопку «Поиск».

    Далее для пользователя откроется карточка с двумя вкладками – «Виды работ» и «Паспорт».

    В первом разделе можно узнать год проведения работ и возможные услуги. Здесь доступен отчет о уже проделанной работе.

    В графе «Паспорт» содержится общая информация о многоквартирном доме – год постройки, количество жильцов, процесс накопления денег на ремонт и способы платежа.

    к содержанию ↑

    Можно ли сделать ремонт раньше указанного срока?

    Владельцы квартир в многоэтажных зданиях, которые выбирают программу специального счета, могут начать ремонт в любое удобное для них время, если сумма накоплений это позволяет.

    Для изменения или переноса сроков жильцы вновь собирают заседание, в ходе которого они решают вопрос о перечислении денег подрядной организации.

    Далее, уполномоченный от лица жильцов предоставляет в банк:

  • Протокол общего сбора собственников;
  • Заверенный договор с подрядчиком;
  • Акт приема услуг.
  • Для граждан, избравших муниципального оператора, срочный ремонт крайне затруднителен. Можно лишь писать письма с доказательством необходимости проведения работ в кратчайшие сроки.

    Выходом может стать оплата без траты средств исполнителя программы, на личные накопления собственников.

    Потраченные деньги зачисляются на счет муниципалитета и оператора, однако смета работ обязана быть изначально указана в перечне, а их стоимость услуг не должна превышать сумму, установленную в регионе.

    О том, как проходит капитальный ремонт домов, смотрите в видеоролике:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    Это быстро и !

    Ссылка на основную публикацию