Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Содержание

Звонок бесплатный

Москва и область:

Москва И МО:

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Санкт-Петербург и область:

СПб и Лен.область:

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Регионы:

Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

Главная —
Статьи —
Скачать заявление в ук на ремонт подъезда от жильцов образец

Тогда остаётся один выход – иск в суд.

  • Управляющая компания рассмотрит поступившее заявление и приступит к выполнению требований владельца квартиры.
  • Жалоба, составленная в письменном виде, обязана иметь три части: шапка заявления, основной текст и заключение. В шапке указывается, кому именно адресована жалоба (название компании, адрес и телефон), а также сведения заявителя (ФИО, полный адрес и номер телефона). В основной части максимально подробно описываете все имеющиеся претензии к компании и высказываете свои требования. Если имеются доказательства, подтверждающие жалобу, то обязательно приложите. В качестве доказательств могут выступать фотографии и видео, например протекающей крыши или неубранной листвы во дворе дома. В конце всего текста нужно оставить дату составления заявления и подпись заявителя.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.(п.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Начальнику ООО «ЖилРемСтрой-1» от жильцов подъезда №3, дома № по улице ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. В доме № поулице косметический ремонт 3 подъезда не производился со дня постройки дома.

Подъездв аварийном состоянии: испорчены ступени (проступи)на лестнице при входе в подъезд и первом этаже, сломаны почтовые ящики, входныедвери не утеплены, из-за этого на стенахподъезда имеется плесень и грязь, стены не покрашены, на потолке отсутствуетпобелка, напольныя плитка выщерблена, место за лифтом на первом этажепревратилось в общественный туалет, отсутствует освещение между лестничнымиклетками. В соответствии с жилищнымкодексом управляющая компания обязана обслуживать дом и производить необходимыйремонт. Периодичность ремонта подъездоврегламентируется положениями п. 3.2.9.

Образец заявления в жэк на ремонт подъезда

  • Заявление необходимо составить в двух экземплярах, чтобы в случае чего предъявить доказательства того, что некоторые требования не выполнены. К сожалению, нередко случается, что компании выполняют только часть требований, после чего заявляет, что больше в письме не было претензий.
  • Нужно не только написать два экземпляра, но и оба их зарегистрировать в офисе компании при подаче. Но бывает, что секретарь, на отрез, отказывается принимать заявление, тогда его можно отправить с помощью почты в виде заказного письма.

Подпись компании при получении письма будет являться доказательством того, что жалоба до них дошла.

  • В заявлении ни в коем случаи нельзя выражаться нецензурной лексикой и проявлять агрессию.
  • Образец жалобы в управляющую компанию можно скачать здесь.

    Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

    Ремонт подъезда достаточно сложно контролировать. В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.

    Ознакомитесь с образцом заявления в ЖКХ на ремонт подъезда от жильцов дома. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Как написать заявление в управляющую компанию?

    Коллективное заявление Бывают случаи, когда деятельность управляющей компании многоквартирного дома не устраивает не одного человека, а сразу нескольких.

    Тогда можно прибегнуть к составлению коллективного заявления.

    Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома.

    То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди. Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований. После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.

    Внимание

    Далее перечисляются требования:

    • указать, к какой классификации причисляется дом;
    • сколько лет назад был проведен последний ремонт;
    • в случае если будет выявлено нарушение, проведение ремонта.

    Тут можно скачать образец заявления в управляющую компанию о проведении ремонта.

    О протечке крыши Образец заявления в управляющую компанию по поводу протечки крыши должен включать в себя ссылку на Постановление Правительства РФ от 2006 г.

    №491, в соответствии с которым содержание жилого дома происходит с нарушениями. Затем указывается конкретная проблема – крыша, находящаяся над квартирой, пришла в ненадлежащее состояние, поэтому наблюдаются протечки.

    В их результате квартира постоянно оказывается затопленной. Здесь можно сделать отметку о причиненном ущербе.

    Где скачать образец заявления в жэк по ремонту подъезда?

    С практической точки зрения, пока идет разбирательство претензий и выяснение, за чей счет должны осуществляться ремонтные работы, возможно, лучше осуществить сбор средств силами самих жителей и провести ремонт, а затем добиваться возврата потраченной суммы.

    Однако такие действия сопряжены с определенным риском: последующий возврат средств может оказаться затруднительным.

    Добавить комментарий Популярные статьи Льготы по капремонту пенсионерам после 70 или 80 лет: закон, льготы, возврат денег Льготы по капремонту для пенсионеров после 70 и 80 лет…

    Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году Взнос на капремонт и категории льготников, которые освобождаются от уплаты… Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника Как узнать задолженность по капремонту, что делать, есть долг за…

    Эту проблему следует начинать решать в любом случае с отправки письма в управляющую компанию с изложением необходимости ремонта крыши. Образец — заявление на ремонт крыши. Больше информации о том, что делать если течет крыша в многоквартирном доме куда обращаться.

    ⇐ Образец заявления в ЖЭК на ремонт подъезда Важно, чтобы заявление на выполнение ремонтных работ соответствовало установленному образцу и содержало все необходимые сведения.

    Образец такого заявления в ЖЭК можно позаимствовать непосредственно в жилищно-эксплуатационной конторе, в ведении которой находится дом. Сегодня подобные образцы также находятся в свободном доступе в сети Интернет.

    Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта подъезда составляется, как правило, в свободной форме. В заявлении указываются сведения о проблеме с просьбой решить задачу.

    • 1 Кто должен делать ремонт в подъезде, куда обращаться
    • 2 Периодичность ремонта подъездов
      • 2.1 Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома по нормативам
      • 2.2 Косметический ремонт подъезда — что в него входит
      • 2.3 Капитальный ремонт подъезда
    • 3 Сколько стоит ремонт подъезда
    • 4 Как добиться ремонта в подъезде
    • 5 Составляем письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда
    • 6 Письмо в управляющую компанию по ремонту крыши
    • 7 Образец заявления в ЖЭК на ремонт подъезда
    • 8 Заявление в УК на ремонт подъезда, образец
    • 9 Как заставить управляющую компанию сделать ремонт

    Если дом находится в ведении управляющей компании, то, естественно, УК (или ТСЖ, ЖСК) – первая инстанция, куда следует обращаться в том случае, если необходим ремонт подъезда.

    Образец заявления в ук на ремонт подъезда от жильцов образец

    В бумаге необходимо указать, что в определенный период времени жильцы домов, не имеющих личной системы отопления, должны получать эту услугу. Здесь представлен образец заявления в УК по отоплению.

    О заливе Если залив осуществляется по вине управляющей компании (к примеру, изношены трубы), то к ним составляется соответствующее заявление с указанием на срочность его рассмотрения. Важно оценить нанесенный ущерб и указать его размер в бумаге.

    Здесь представлен образец заявления в УК о заливе квартиры. О перерасчете за коммунальные услуги Заявление по поводу перерасчета за оплату услуг составляется в виде просьбы. Для этого необходимо ссылаться на нормы ЖК РФ и Правила предоставления услуг.

    Бумага должна быть рассмотрена в течение пяти дней с момента подачи. Тут можно скачать образец заявления о перерасчете квартплаты.

    Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас:

    Заявление в жкх на ремонт подъезда: образец и как его правильно написать, а также как заставить жкх сделать текущий ремонт – все нюансы, к примеру, зачем нужен план действий аварийно-ремонтных подразделений жкх — всё о недвижимости

    Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    В наше время очень часто можно встретить дома, ремонт в подъездах которых не делался много лет. Заходить в такие подъезды страшно. Облезлые стены, плесень на потолке и переломанные почтовые ящики наводят ужас, создавая неприятную атмосферу.

    При этом жители этого подъезда, неоднократно обращаясь в управляющую организацию с просьбами выполнить ремонт, получают отказ. Как написать заявление, чтобы заставить УК выполнять свои обязанности, подробно расскажем в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Как заставить организацию сделать ремонтные работы?

    Управа на недобросовестную работу УК всегда найдётся. Только существует два варианта, которыми можно принудить управляющую компанию сделать ремонт:

    Возможен вариант, что представители УК всё-таки воспримут всерьёз претензию собственников. И начнут активную разработку плана по проведению ремонтных работ. Однако это происходит не всегда, а в некоторых ситуациях только судебное разбирательство может привести в чувство недобросовестных коммунальщиков.

    Вариант досудебного воздействия

    Для этого надо грамотно составить претензию и направить её на адрес организации. Алгоритм действий:

  • Приезжаем в офис УК и просим план по проведению ремонтных работ.
  • Составляем претензию. В ней обязательно прописываем все работы, которые должна выполнить организация.
  • Отдельной строкой прописываем требование о снижении оплаты за выполнение услуг. Раз не выполняют свои обязанности в должной мере, пусть получают за это и соответствующее вознаграждение.
  • Указываем точный срок, в который работники УК обязаны произвести все необходимые ремонтные работы.
  • Заверяем претензию у других жителей подъезда путём проставления личных подписей каждого.
  • Направляем документ в офис управляющей компании.
  • Что говорит закон?

    Бывают случаи, когда от управленцев можно услышать отказ в связи с тем, что это не входит в их обязанности. Однако они могут произвести ремонтные работы за отдельную плату. Также очень распространена отговорка о том, что данные услуги не прописаны в заключённом соглашении. Все эти отговорки являются прямым нарушением Российского законодательства.

    Более того, в постановлении чётко сказано о том, что ремонтные работы должны производиться не реже одного раза в пять лет. Причём управляющая организация обязана отремонтировать подъезд, даже если этот пункт отсутствует в соглашении.

    Отдельная плата на законных основаниях может взиматься и взимается с собственников только на капитальный ремонт дома. Всё, что касается понятия «капитальный ремонт» регламентирует статья 166 ЖК РФ.

    Об обязанностях

    В ремонтные работы, которые должны производиться в каждом подъезде, входят следующие пункты:

    • обработка стен перед окрашиванием (шпатлёвка, грунтовка и т. д.);
    • покраска стен;
    • подготовка потолка;
    • покраска потолка;
    • ремонт тамбура, входа в подъезд;
    • ремонт козырьков подъездов;
    • замена стёкол в окнах;
    • замена окон, рам и другие ремонтные работы, связанные с окнами;
    • ремонт, покраска, вставка замков замена почтовых ящиков;
    • ремонт полового покрытия и его отдельных частей;
    • покраска, ремонт и замена батарей;
    • покраска, ремонт и замена перил;
    • ремонтные работы, связанные с поломками мусоропровода;
    • ремонтные работы приборов освещения, а также замена ламп, светильников и т. д.

    Если говорить о капитальном ремонте, то ремонт подъезда к нему не имеет отношения. В капремонт входит:

  • Ремонт подвала.
  • Ремонт крыши.
  • Ремонтные работы, связанные с неисправной работой лифта.
  • Фасад и фундамент дома.
  • Ремонт подъезда относится к текущему ремонту, а не к капитальному.

    Какими способами добиться проведения?

    Существует три варианта:

  • Подача претензии.
  • Коллективная жалоба на имя гендиректора управляющей компании.
  • Разбирательство в суде.
  • Куда направить документы и когда ждать рассмотрения?

    Важно! Претензию фиксируют в двух экземплярах. Один остаётся в УК, другой с проставлением визы выдаётся на руки заявителю. Это свидетельствует о том, что жалоба зарегистрирована, и должен последовать ответ на неё. Срок на рассмотрение претензии равен 15 календарным дням.

    Лучше оформлять жалобу сразу в трёх экземплярах, при этом один перенаправлять в органы местной администрации. Если управляющая компания не проигнорировала ваше письмо и идёт на контакт, то следуем алгоритму:

  • Составляем перечень работ, который должен быть утверждён на общем совете жителей дома.
  • Вносим перечень в дефектную ведомость. Это следует делать аккуратно и очень внимательно, так как УК будет производить работы согласно этому списку. Если вы что-то пропустите – это будет ваша вина. Также на все работы, прописанные в дефектной ведомости, действует гарантия.
  • Составляем акт начала работы.
  • Лучше всего следить за процессом проведения ремонтных работ самостоятельно. Контроль необходим для того, чтобы в ходе работы не упустить те детали, которые могут быть связаны с капремонтом и напрямую к нему относиться. И, в случае подтверждения незапланированных дополнительных работ за них придётся вносить отдельную плату.

    Также необходимо тщательно проверять, увозят ли работники скопившийся мусор. Если что-то забывают или не видят, следует напоминать и делать замечания. В противном случае делать вам это придётся самим. После окончания ремонтных работ составляется документ, который называют актом приёмки.

    Если претензия была отклонена

    После отправки заявления в УК нужно спокойно дождаться ответа. В случае получения отказа необходимо писать претензию в жилищную инспекцию, указав тот факт, что управляющая компания отказывается выполнять свои прямые обязанности. Частой причиной отказа, по словам самих коммунальщиков, является задолженность за услуги других жителей многоквартирного дома.

    Однако не стоит этому верить – это во-первых. Во-вторых, долги посторонних людей – это не ваша проблема, а проблема УК и государства. Тем более, что существуют определённые методы борьбы со злостными неплательщиками коммунальных платежей. В ситуации, когда ответа на претензию не последовало вовсе, нужно направлять жалобу.

    Составленную жалобу можно направить:

    • гендиректору УК;
    • городскому управлению ЖКХ;
    • в отдел по защите прав потребителей;
    • в прокуратуру;
    • заместителю начальника жилищной инспекции по области.

    Скачать бланк заявления в прокуратуру на УК

    Ниже представлен образец заявления в жилищную инспекцию на управляющую компанию:

    Если после этой меры коммунальщики ведут себя недолжным образом (хотя это бывает крайне редко), то следующей инстанцией будет суд. Обязательно в иске нужно указать на возмещение материального ущерба с недобросовестной компании.

    Подводя итоги, можно сказать, что находясь в критической ситуации, не стоит молчать. Если ремонт в вашем подъезде не делался со времён советского союза, нужно «кричать» об этом в претензиях. Только таким способом можно добиться желаемого результата.

    Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Как правильно написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Ремонт подъезда достаточно сложно контролировать.

    В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.

    Заявление в жкх о ремонте подъезда образец

    Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в вашем подъезде?

    Заявление можно писать шариковой ручкой, на простом листе формата А4. Оно должно состоять из таких частей: вводная ( реквизиты УК ), констативная ( опишите детально суть проблемы ), изложение просьбы ( скорее требование, если много, разбейте на пункты ), приложение ( желательно фото проблемы, экспертное мнение ).

    Для убедительности ссылайтесь на законы и подзаконные акты.

  • Ангелина Прокофьева 05 апреля 2019 Ответить Добрый день!

    Как его составить правильно?

  • Андрей Пудов-Москаленко 12 апреля 2019 Ответить Уважаемая Ангелина. Не утруждайтесь писать заявление в организацию по обслуживанию лифтов.
  • Как написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию — образец

    Второй вариант получил в России наибольшее распространение.

    При этом имейте в виду следующее:

  • Отделки подъезда;
  • Ремонт подъезда – это прямая обязанность УК. И это не абстрактная обязанность, она прямо сформулирована в законодательстве. Сошлитесь в заявлении на п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 за номером 290. В этом документе прямо сказано о необходимости проводить ремонт:
    • Отделки подъезда;
    • Фасада здания;
    • Оконных проемов, рам и подоконников;
    • Лестничных проемов;
    • Крыши, перекрытий и пр.
    • Осуществлять дезинсекции и дератизации (проще говоря, бороться с крысами и насекомыми).
  • Лестничных проемов;
  • Крыши, перекрытий и пр.
  • Оконных проемов, рам и подоконников;
  • Фасада здания;
  • Скорее всего вы не подписывали со своей УК договора (как и большинство россиян)
  • Осуществлять дезинсекции и дератизации (проще говоря, бороться с крысами и насекомыми).
  • Совет 1: Как написать заявление на ремонт подъезда

    Возьмите обычный лист формата А4.

    В данном случае это будет наименование Управляющей компании или ТСЖ (полностью) и место расположения.

    Далее укажите, кому должно быть передано заявление на рассмотрение. Здесь напишите «Директору» и впишите его фамилию и инициалы.

    В графе отправителя укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес, обязательно с контактным телефоном.

    Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?

    Это прописано в пункте 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

    А теперь мы расскажем, куда обращаться с жалобой на ремонт в подъезде и как вообще заставить УК его сделать.

    При недобросовестном выполнении ЖЭКом своих обязанностей следует сразу же обращаться в Государственную жилищную инспекцию. Сотрудники этой организации непременно разберутся с нарушениями и заставят «коммунальщиков» их устранить. Жалоба составляется примерно по такому шаблону: в «шапке» заполняются ваши инициалы, адрес прописки и контактные данные, включая электронную почту;

    Правила составления заявления в управляющую компанию (образцы документов)

    Сама жалоба может быть отправлена от одного лица, а может быть коллективной.

    Если претензия отправляется от имени нескольких граждан, необходимо указать ФИО и адрес всех заявителей.

    В теле претензии должна быть подробно изложена суть проблемы с указанием нормы, которая была нарушена. Требования жильцов. Если к заявлению будут добавлены приложения, они должны быть перечислены в тексте.

    Дата и подпись заявителей. Все претензии должны быть прописаны отдельными пунктами.

    Если каждая из них требует доказательств, необходимо их .

    Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Один из них передается у управляющую компанию.

    Обязательно нужно проконтролировать, что заявление зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции.

    На втором экземпляре, который остается у заявителей, должен быть проставлен входящий штамп. В дальнейшем это может потребоваться для подготовки искового заявления в суд. Сроки рассмотрения жалоб жильцов составляют 20 рабочих дней.

    Как написать заявление в ЖКХ

    Сделать это можно несколькими способами, в том числе не выходя из дома:

    • Прежде всего, на информационной доске, которая обычно висит на первом этаже в каждом подъезде, есть сведения и об Управляющей компании, и о ее контактных данных.
    • Через базу данных 2ГИС – по каждому городу такая функция доступна. Нужно просто кликнуть левой кнопкой по своем дому, выбрать вкладку «Здание обслуживают» и посмотреть, какая компания отвечает за обслуживание вашего дома.
    • После того, как данные получены, можно найти сайт соответствующей организации и попытаться обратиться через форму обратной связи, хотя такую функцию предоставляют далеко не все компании.
    • Поэтому в большинстве случаев понадобится составить письменное заявление в ЖКХ, для чего можно воспользоваться простыми образцами, приведенными ниже.
    • В подобных случаях документ составляется в произвольном виде.
    • Важно только учесть, чтобы в его содержании было 3 обязательных раздела:
    • Шапка заявления – здесь указывается, кому и от кого подается.

    Заявление на косметический ремонт в подъезде в управляющую компанию (жкх, ук, жэу, жэк) от жильцов дома: как правильно написать, образцы(2018г)

    Далее нужно указать причину перерасчета. Рассмотрим порядок действий, которому необходимо следовать, чтобы добиться приведение в порядок вашего подъезда.

    Вначале вам необходимо составить и написать заявление. Оно пишется на обычном листе бумаги А4 в простой письменной форме.

    Строго регламентированного образца такого заявления не существует, поэтому можно ориентироваться на стандартную форму любого подобного документа.

    Во вступительной части, как правило, указываются реквизиты адресата (ответственного за проведение текущего и косметического ремонта). Это может быть ЖКХ, управляющая компания дома или ТСЖ. Укажите и фамилию, инициалы, контактные данные должностного лица, на рассмотрение которому пойдёт заявление.

    Обычно это директор организации.

    В основной части заявления необходимо указать просьбу о ремонте подъезда с указанием даты проведения последних аналогичных работ (необязательно прописывать точно, достаточно приблизительной даты).

    Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде: заполняем образец заявления

    Очень может быть так, что жилищники услышат вас, если вы направите им претензию, где четко изложены ваши требования по необходимым работам. А бывает, что только суду и удается привести УК в чувство.

  • Попробуем все же досудебный путь и напишем претензию.
  • Для этого нужно: Явиться в офис управляющей компании и затребовать план ремонтных работ.
  • Очень может быть, что вас в нем и нет.
  • Это не должно вас останавливать. Составляйте претензию, в которой укажите все виды работ, которые УК по вашему мнению, обязана произвести.

    Отдельным пунктом потребуйте снижения платы за коммунальные услуги.

    Не хотят давать качественное, значит пусть получают как за дешевое. Укажите точные сроки, в которые жилищники будут обязаны выполнить предписанную им работу. Заверьте претензию подписями владельцев квартир в вашем доме.

    Чем больше — тем лучше. Передайте претензию в УК (отдел секретариата).

    Заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Обязательно укажите дату его составления и удостоверьте подписями обращающихся с волеизъявлением лиц.

    Заявление о необходимости проведения ремонтных работ оформляется на листе формата А4 и может быть написано как от имени нескольких собственников, так и одного гражданина.

    Жалоба на некачественный ремонт в подъезде обязательно должна содержать перечень допущенных нарушений и требование их устранения (для подтверждения нарушений составляется акт, подробно описанный в пункте 110 (1) Правил предоставления коммунальных услуг).X.

    Как написать заявление в жкх на ремонт подъезда образец

    Обратите внимание: единого установленного нормами законодательства образца заявления в УК на ремонт подъезда от жильцов не существует, оно пишется в свободной форме с соблюдением правил официального делового стиля. Адресация же излагаемых требований к данному юридическому лицу обусловлена требованиями нормативного правового акта – Жилищного Кодекса РФ (в тексте главы 15). Образец заявления на ремонт подъезда в управляющую компанию (УК, ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭК) от жильцов. Во-вторых, после принятия заявления лицом, обязанным осуществить ремонт подъезда, необходимо составить перечень того, что нуждается в замене в ходе ремонтного процесса. В-третьих, нужно избрать компанию-подрядчика проводимых ремонтных работ, и проконтролировать содержание заключаемого с ней договора.

    Как написать заявление на ремонт подъезда?

    И тогда за это действительно придется платить отдельно. Следите, чтобы по ходу дела рабочие не забывали оперативно вывозить мусор.

    Не стесняйтесь напомнить, если забывают. Продолжают в том же духе — жалуйтесь руководству УК. Документом, свидетельствующим об успешном окончании ремонта, является Акт приемки.

    Важно Обновленный подъезд нужно сфотографировать и внести в базу данных. Заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда — образец. Дополнительную информацию о написании заявления вы можете найти тут. Что сделать если заявление было отклонено? Написать письмо! Отправив претензию, проявите терпение.

    Дождитесь письменного ответа, он будет. Если вы получили отказ, тогда жалуйтесь Госжилинспекции на то, что УК не хочет выполнять свои обязанности. Чем обнаглевшие от безнаказанности ЖКХ обосновывают свои отказы? Очень частый довод — множество задолжников по коммунальным платежам.

    Образцы заявлений в управляющую компанию

    Разбитые окна Часто спрашивают, верно ли писать заявление на текущий ремонт подъездов, если в них побиты окна. С одной стороны представители управляющей организации могут заявить, что это не является общим содержанием дома, так как окна разбиты, а не пришли в негодность по естественным причинам.

    С другой стороны – это не проблемы жильцов. Почему?

    • Управляющая организация должна содержать подъезды в порядке, а окна входят в перечень ненесущих конструкций в многоквартирном доме.
    • Именно управляющая компания должна обращаться в полицию по факту разбитых окон за счет хулиганских действий известного или неизвестного лица
    • И управляющая компания должна в гражданском порядке взыскивать с виновного стоимость на замену окон.

    Если проще – даже если хулиган, разбивший окна, известен, то сначала УК ремонтирует окна, а уже потом разбирается с этим хулиганам.

    Образец заявления в жэк на ремонт подъезда

    • Добавьте к заявлению доказательства ваших слов – фотографии того, что требует ремонта
    • Поставьте дату, укажите свои данные – ФИО и адрес, контактный телефон. Поставьте подпись.

    Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте (скачать образец).

    Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца. Передать бумагу можно двумя способами:

    • Сделать две копии заявление в УК на ремонт подъезда и отнести в офис управляющей организации.

    Секретарь должен поставить отметку с датой о том, что заявление принято к рассмотрению. Если вам отказывают, не тратьте нервы и переходите к варианту номер 2

  • Просто отправить на адрес управляющей организации, который вы можете узнать из ежемесячной платежной квитанции с помощью почты.
  • Внимание

    Организация и планирование текущего ремонта Мероприятия по текущему обслуживанию жилых зданий производятся в соответствии с техническими указаниями по технологии, организации текущего ремонта и выполняются подрядными организациями, занимающимися обслуживанием жилищного фонда. Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам, отдельно для каждого вида работ.

    А его периодичность по умолчанию равна трём-пяти годам и зависит от местных условий, степени физического износа здания и группы капитальности дома. Ремонт инженерного оборудования осуществляется специализированными эксплуатационными предприятиями коммунального хозяйства.

    Перечень работ на дом согласовывается и разрабатывается с руководителем организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

    Где скачать образец заявления в жэк по ремонту подъезда?

    Например: «В управляющую компанию «Жилсервис», адрес город такой-то, улица такая-то, дом такой-то». Название управляющей компании можно узнать на платежке, которая ежемесячно приходит к вам за оплату жилья

    • Слово «Заявление» и переходим к сути. « Я, ФИО, владелец квартиры № N в доме по адресу (указываем адрес) прошу вас выполнить обязательства, накладываемые Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №290 и выполнить обязательства по содержанию имущества многоквартирного дома. В частности…». И после описываем суть претензий.
    • Вам нужно конкретно, но без эмоций описать проблемы, требуемые устранения. Не нужно писать, что в подъезде холодно, потому что выбиты стекла. Нужно: «Требую провести остекление в подъезде № 1 дома №, так как это требование указано в постановлении №290».

    Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

    Как подать заявление на ремонт подъезда — подробно

    Оглавление:

    Когда вы выходите из своей квартиры в подъезд, то «любуетесь» облупившейся краской на стенах, разбитыми окнами, въевшейся в потолок грязью? А состояние лифта и вовсе плачевное? Практически каждому жителю многоквартирного дома знакома подобная картина.

    Рано или поздно приходится задуматься о том, кто несёт ответственность за проведение косметического ремонта подъездов. Конечно, можно взять наведение порядка в свои руки: организовать всех жильцов, собрать средства и привести подъезд в нормальное и приятное глазу состояние.

    Но лучше подать заявление в ЖКХ на ремонт подъезда, образец которого вы можете найти в ЖЭКе или написать в произвольной форме. 

    Руководителю (ФИО и наименование отдела ЖКХ), далее — от кого (свои ФИО). Заявление

    Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также правилами содержания имущества в многоквартирных домах (утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006) произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам (обязательно указать, какие платежи совершались). Далее нужно указать причину перерасчета.

    Составляем заявление: инструкция

    Рассмотрим порядок действий, которому необходимо следовать, чтобы добиться приведение в порядок вашего подъезда.

  • Вначале вам необходимо составить и написать заявление. Оно пишется на обычном листе бумаги А4 в простой письменной форме. Строго регламентированного образца такого заявления не существует, поэтому можно ориентироваться на стандартную форму любого подобного документа.
  • Во вступительной части, как правило, указываются реквизиты адресата (ответственного за проведение текущего и косметического ремонта). Это может быть ЖКХ, управляющая компания дома или ТСЖ. Укажите и фамилию, инициалы, контактные данные должностного лица, на рассмотрение которому пойдёт заявление. Обычно это директор организации.
  • В основной части заявления необходимо указать просьбу о ремонте подъезда с указанием даты проведения последних аналогичных работ (необязательно прописывать точно, достаточно приблизительной даты). Важно: по закону периодичность ремонта — от трёх до пяти лет (зависит от класса здания и степени его износа).
  • Подробно опишите конкретные участки, требующие немедленного ремонта, акцентируя внимание на степени износа.
  • Укажите дату составления заявления, подпишите документ.
  • Теперь вы знаете, как написать заявление на ремонт подъезда, образец которого вы нашли и заполнили.

    Нормативное регулирование

    Заявление в ЖКХ на ремонт подъезда: образец и примеры жалоб

    Обслуживание придомовой территории многоквартирного дома, а также поддержание подведённых коммуникаций в нормальном исправном состоянии – это прямая задача управляющей компании.

    Но не всегда такие организации добросовестно исполняют свои обязанности и на заявление в ЖКХ на ремонт подъезда, образец которого мы прикрепим к статье, они не реагируют. Однако рычаги влияния на них всё же имеются, самый простой вариант – это это жалоба на бездействие управляющей компании.

    Впоследствии организацию могут обязать выплатить штраф, а в некоторых случаях и лишить лицензии. В дальнейшем компания не сможет заниматься своей деятельностью.

    Как написать заявление в ЖКХ на ремонт подъезда?

    Согласно Жилищного Кодекса РФ (в частности, статьи 166), ремонт подъезда — обязанность управляющей компании, но только косметический или текущий. Капитальный – это задача местной администрации и специального созданного Фонда Капитального Ремонта.

    Как часто выполняется такой ремонт? Периодичность составляет от 3 до 5 лет и зависит от классификации здания, года его постройки, общего состояния.

    График проведения ремонта составляется заблаговременно всё той же управляющей компанией, эта информация является открытой. То есть, каждый собственник квартиры в подъезде дома имеет право подать письменный запрос в представительство обслуживающей организации с требованием предоставить информацию о планах по проведению ремонтов на ближайшие 3 – 10 лет.

    Непредоставление письменного ответа на запрос собственников о ремонте – это одно из нарушений принципа функционирования таких компаний, за что можно получить штраф.

    Что делать, если по графику, предоставленному самой организацией, ремонт уже должен выполняться, но по факту никаких работ не проводится? Первое – это отправить коллективное заявление непосредственно в управляющую компанию.

    Документ составляется в свободной форме, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • Быть подписанным не менее 50% проживающих в подъезде собственников квартир (допускается заверение документа теми, кто временно проживает на правах арендатора);
  • Иметь перечень работ, которые необходимо выполнить (желательно дополнить фотографиями, видеоматериалами, прилагаемыми в качестве дополнения, обязательно на них нужно ссылаться в документе);
  • В документе нужно указать даты, когда проводились предыдущие ремонтные работы (также желательно ссылаясь на акты выполненных работ, можно использовать копии);
  • Перечень требований собственников квартир (в 12-месячный срок провести ремонт, в 3-х месячный срок предоставить смету, составленную уполномоченным лицом от управляющей компании).
  • Образец заявления на ремонт в подъезде можно скачать прямо тут.

    После составления сметы все собственники квартиры обязываются заплатить 5% от заявленной суммы (согласно постановления Госкомитета от 2003 года для поддержания жилищного фонда). Только после уплаты этих средств управляющая компания может приниматься за выполнение текущего ремонта по составленному плану.

    Рекомендуется также перед началом работ требовать проведение открытых слушаний с представителями обслуживающей организации. Во время их проведения можно предлагать изменить составленный план, внести дополнительные корректировки. Если слушания не проводятся, то с юридической точки зрения считается, что жильцы полностью согласны с перечнем проводимых работ, указанных в смете.

    Как написать заявление в ЖКХ о перерасчёте за отопление?

    В старых многоквартирных домах нередко используются уже изношенные котельные и системы централизованного отопления. Но если услуга предоставляется некачественно, то собственники жилых квадратных метров имеют полное право требовать проведение перерасчёта за отопление.

    В каком случае услуга считается как некачественная? Если она не соответствует требованиям постановления Правительства 354 в последней редакции от 2011 года.

    Согласно данному документу:

    • Температура в квартирах, находящихся в середине многоквартирного дома, при включенном централизованном отоплении не должна опускаться ниже отметки +18 градусов;
    • Температура в угловых квартирах при включенном отоплении не может опускаться ниже отметки в +20 градусов;
    • В ночное время суток (с 23 до 7 часов утра, в некоторых регионах диапазон изменён местными администрациями) температура от дневной не должна опускаться более чем на 3 градуса;
    • В течение месяца допускается, что отопление не будет работать не более чем 24 часа (и не более 16 часов при однократном отключении), но только если температура на улице не будет опускаться ниже отметки в -12 градусов.

    Даже при кратковременном отключении отопления уже можно требовать проведение перерасчётов. Единственный нюанс: сам факт нарушения графика подачи теплоносителя должен быть зафиксирован уполномоченным лицом или органом, а сделать это оперативно не всегда возможно.

    Гораздо более действенной оказывается коллективная жалоба на ЖКХ по отоплению, что составляется в свободной форме.

    Массовый перерасчёт – это весомая потеря финансов для управляющей компании, поэтому реагируют на подобные обращения оперативно. Более того, наличие коллективных жалоб – это потенциальная возможность в будущем потерять лицензию (или не получить шанса участвовать в тендере).

    После установления факта предоставления некачественной коммунальной услуги подать жалобу на проведение перерасчёта можно только в течение 30 дней.

    Заявление составляется в свободной форме, в нём должна содержаться следующая информация:

    • Кому адресовано заявление (полное наименование управляющей компании);
    • Текст заявления с прямым требованием (проведение перерасчёта по отоплению за указанный период);
    • Ссылки на документы, подтверждающие некачественное предоставление услуги;
    • Перечень лиц, подписывающих заявление (ФИО каждого, подпись);
    • Дата составления документа.

    Образец жалобы вот здесь.

    Подавать заявление следует уполномоченному представителю управляющей компании, при этом рекомендуется требовать от них расписку, подтверждающую получение заявления. Если в течение 30 дней никаких шагов со стороны организации не будет предпринято, то можно сразу же обращаться в суд. Образец заявления в суд на ЖКХ — в этой статье.

    Пример жалобы

    Примерный текст заявления на проведение перерасчёта может быть следующим (чётких требований нет, составляется в свободной форме, главное – это предоставить исчерпывающую информацию).

    Ссылка на основную публикацию