Гис жкх договор управления где найти

Содержание

Гис жкх договор управления где найти

В соответствии с ч.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).

Орган государственного жилищного надзора после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании п. 2 Приказа Минстроя России от 25.12.2015г.

№ 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

  • адрес многоквартирного дома;
  • основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом;
  • реквизиты договора управления многоквартирным домом;
  • данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия);
  • данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия) в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В соответствии с п. 3 указанного Приказа к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

  • копия договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных ч. 14 ст. 161 ЖК РФ;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на подачу заявления и документов, предусмотренных п. 3 указанного Порядка (в случае, если от имени заявителя обращается его уполномоченный представитель), оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
  • опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата);

Копии представляемых с заявлением документов должны быть прошиты и надлежащим образом заверены уполномоченным должностным лицом заявителя.

Рассмотрение заявления и документов, предоставленных лицензиатом, и принятие по ним, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов. Копия решения органа государственного жилищного надзора в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю по адресу, указанному им в заявлении.

Следует учесть, что размещение сведений в системе (ГИС ЖКХ) о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет лицензиат возможно только после рассмотрения органом государственного жилищного надзора заявления лицензиата о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и принятия по результатам его рассмотрения положительного решения.

Таким образом, для размещения сведений в ГИС ЖКХ необходимо выполнить следующие действия:

  • Разместить в системе (ГИС ЖКХ) информацию о договорах управления многоквартирными домами (с указанием номера и даты договора управления многоквартирным домом, дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, планируемая дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, основание заключения договора управления многоквартирным домом, приложением электронного образа договора управления многоквартирным домом).
  • Отправить в системе (ГИС ЖКХ) заявку на размещение условий договора управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, направить в орган государственного жилищного надзора заявление о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, согласно порядку, указанному в настоящем письме.

В случае принятия органом государственного жилищного надзора положительного решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ, путем включения многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат в указанный реестр, статус договора управления многоквартирным домом, размещенный в системе изменится на «Рассмотрен». После этого, размещение сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении лицензиата в разделе «Сведения об объектах жилищного фонда» в системе будет доступным.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст. 13.19.

2 КоАП РФ неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1,2 указанной статьи должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей (ч. 3 ст. 13.9.2. КоАП РФ).

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. 

Информация о доме в ГИС ЖКХ. Как найти и изменить сведения?

Гис жкх договор управления где найти

Государственная информационная система ЖКХ набирает обороты. Всё, что касается жилищных и коммунальных услуг, содержания, текущего и капитального ремонта – отображается в этой огромной базе данных.

Информация в ГИС ЖКХ во многом схожа с «Реформой ЖКХ» и раскрывается согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 сентября 2010 года 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Немаловажное место по объёмам раскрываемой информации занимают объекты управления жилищного фонда: частные и многоквартирные жилые дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Информация

На сегодняшний момент в ГИС ЖКХ содержится исчерпывающая информация по каждому дому. Сведения о доме сформированы по нескольким крупным разделам с разным уровнем допуска (житель дома может смотреть не всё):

Основные характеристики ( тип и др.)

Наименование
Примечание

Код ОКТМО

Тип дома
Пример: многоквартирный

Уникальный номер
Номер по ГИС ЖКХ

Кадастровый номер

Общая площадь
Согласно тех. паспорта

Состояние
Исправный/Ветхий/Аварийный

Год ввода в эксплуатацию

Наличие статуса объекта культ.наследия
Да/Нет

Часовая зона

Также в основных характеристиках указывается:

  • способ управления домом;
  • управляющая организация (с прикреплением договора управления);
  • орган местного самоуправления курирующий управления дома.

Общие сведения

Раздел включает в себя следующие подразделы:

  • Площадь здания (многоквартирного дома). Здесь отражены площади жилых и нежилых помещений, а также площади мест общего пользования согласно технического паспорта дома.
  • Другие конструктивные элементы дома. Под данным пунктом указываются следующие параметры:
    • наличие подземного паркинга;
    • оснащённость водоразборными устройствами;
    • характеристики общежития;
    • наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей;
    • группа капитальности;
    • разновидность территорий и другое.
  • Земельный участок. Указываются площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
  • Без принадлежности к группе указывается ряд других параметров:
    • серия;
    • тип проекта здания;
    • год постройки;
    • общий износ;
    • количество жилых и нежилых помещений;
    • количество подъездов и прочее.
  • Делится на три подраздела:

    • Конструктивные элементы. Подраздел включает в себя материал несущих стен и всех конструктивных элементов здания от фасада и цоколя до кровли.
    • Внутридомовые сети. Все инженерные системы и сети описаны в данном разделе.
    • Лифты.

    На заметку. Также в объектах жилфонда указана вся информация по «Управлению объектом» и «Оценке технического состояния, но данная информация больше связана с эксплуатацией жилого дома, а не с его характеристиками.

    Добавить дом в ГИС ЖКХ возможно только после регистрации договора в системе. Как завести новый дом и добавить в список, если его нет?

  • Выберите «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления».
  • В появившемся Реестре нажмите кнопку «Добавить дом» в левом нижнем углу экрана.
  • В новом меню «Выбор адреса объекта» заполните обязательные поля, начиная с поля «Субъект». Нажмите на кнопку «Далее». База данных выводит окно «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости». Выберите нужный объект из Государственного кадастра недвижимости. Здесь отображается адрес, который зарегистрирован в нём.
  • Чтобы добавить объект жилищного фонда с привязкой к информации из Росеестра, выберите адрес, установив переключатель, и нажмите на кнопку «Выбрать». Система отображает окно для подтверждения выбора объекта недвижимости. Нажмите на кнопку «Да».
  • На отобразившейся форме добавления дома заполните обязательные поля и нажмите на кнопку «Сохранить».
  • Выполните подтверждение действия по добавлению объекта недвижимости без привязки к Росреестру.
  • Отображается форма добавления дома.
  • В случае отсутствия кадастрового номера у объекта недвижимости установите флажок в соответствующее поле.

    Обратите внимание! Установка флажка доступна только при условии, что сведения из Росреестра не загружены.

    Если нажать на кнопку «Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре», то кадастровый номер не заполняется, чекбокс отсутствует. При добавлении дома с привязкой к РР могут быть автоматически созданы помещения по данным из Росреестра.

    Сведения о добавляемом объекте необходимо заполнить вручную. При необходимости прикрепите документ. Существует возможность выбора сведений с Реформы ЖКХ, для этого нажмите на кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ».

  • Выложите сведения, нажав на кнопку «Разместить информацию». Для отмены операции – нажмите на кнопку «Отменить».
  • Данные по конструктивным элементам и внутридомовым сетям возможно заполнить вручную, или выгрузить с сайта «Реформа ЖКХ».

    Из видео узнаете, как разместить информацию о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ:

    Изменение данных управляющей компанией

    Чтобы изменить данные, уполномоченному специалисту по заполнению базы данных ГИС ЖКХ управляющей компании или ТСЖ, необходимо зайти в соответствующий раздел, и указать верную информацию. Новые данные отобразятся только после нажатия кнопки «Разместить информацию».

    Что делать, если данные не добавляются?

    В случае если уполномоченный специалист управляющей организации или ТСЖ следует вышеуказанным инструкциям по заполнению базы данных и данные не добавляются (выводится сообщение об ошибке, данные не сохраняются), возникает вопрос: почему это происходит? Нужно позвонить в техподдержку ГИС ЖКХ по номеру 8 800 302-03-05.

    После внесения или актуализации информации о доме, она становится доступна для просмотра всеми пользователями ГИС ЖКХ. Чтобы просмотреть информацию о доме нужно совершить такие действия, как:

  • Выйти на сайт ГИС ЖКХ в раздел «Реестры».
  • В разделе «Реестры» выбрать «Реестр объектов жилфонда», в меню поиска заполнить параметры (Адрес, субъект федерации, код ОКТМО, управляющую организацию и т.д.).
  • В отобразившемся списке сразу выводятся некоторые общие данные по дому. Также можно зайти в меню и просмотреть «Сведения об объекте жилищного фонда» «Информация об исполнителях услуг» «Информация об ОМС», «Электронный паспорт дома».
  • Просмотр информации по домам могут осуществлять следующие пользователи с разным уровнем доступа:

    • Контролирующие органы – 100% допуск.
    • Уполномоченный специалист УК или ТСЖ – 100% допуск и редактирование.
    • Житель дома – расширенный допуск.Важно! Чтобы посмотреть информацию как житель дома необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги».При регистрации указывается адрес прописки.
    • Прочие пользователи – ограниченный допуск – общая информация о доме.

    Уникальные номера

    База ГИС ЖКХ структурирует объекты по уникальным номерам. Таких присвоенных идентификаторов всего 3:

    • дома;
    • помещения (блока и т.д.);
    • комнаты.

    Они присваиваются сразу после внесения объекта и сохранения его в базе. Узнать присвоенные идентификаторы можно в меню «Сведения об объекте», но сделать это могут только пользователи с расширенным или полным допуском.

    Как видно, ГИС ЖКХ существенно облегчает любую аналитику по домам, делает прозрачным их обслуживание и ремонт.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)

    Это быстро и бесплатно!

    Как правильно внести дом в «ГИС ЖКХ»?

    Сегодня вся информация о работе жилищно-коммунального хозяйства находится на портале «ГИС ЖКХ». К ней относятся и сведения о домах. Управляющая компания, которая заключила соглашение об управлении с каким-либо домом, должна  добавить его в систему. Многие люди сталкиваются с трудностями при выполнении этой задачи. Чтобы справиться с ней, нужно знать алгоритм действий.

    Какая информация о домах содержится в «ГИС ЖКХ»?

    В соответствии с законодательством Российской Федерации в «ГИС ЖКХ» должна содержаться информация  о многоквартирных домах. Такие сведения размещает управляющая компания, которая заключила с домом соответствующий договор. Данные для каждого объекта вносятся отдельно. Для дома, находящегося под управлением компании в «ГИС ЖКХ», должны быть указаны следующие сведения:

    • номер соглашения, составленного с управляющей компанией;
    • дата составления документа;
    • адрес многоквартирного дома;
    • дата, начиная с которой организация, согласно договору, начала управление домом;
    • дата, когда компания должна закончить управление;
    • дата расторжения соглашения.

    УК должны обновлять эти данные в случае прекращения действий или расторжения договора.

    Гис жкх договор управления где найти

    Пошаговая инструкция

    Работа в системе не должна вызывать каких-либо затруднений, если выполнять все действия по инструкции. Пользователь имеет возможность вносить данные в систему, редактировать и просматривать их.

    Как добавить дом в систему?

    Перед тем как добавить дом в систему, нужно сохранить соглашение, составленное с УК. Для этого нужно выбрать пункт «Договоры управления», который находится в разделе «Объекты управления», и нажать «Добавить договор». В открывшемся окне следует заполнить требуемые данные:

    • номер документа;
    • дата его заключения;
    • дата, с которой он вступил в силу;
    • дата его окончания.

    Затем нужно прикрепить необходимые файлы и по завершении их загрузки кликнуть на кнопку «Сохранить». После этого можно приступить к добавлению дома:

  • Нажать кнопку «Далее» и выбрать «Добавить объект».
  • Указать адреса дома согласно формату ФИАС и сохранить его.
  • Нажать кнопку «Подтвердить данные об объектах».
  • В появившемся окне отправить заявку на утверждение.
  • По окончании утверждения дом будет добавлен в систему «ГИС ЖКХ».

    Важно! Все вышеперечисленные операции может проводить только пользователь, имеющий соответствующие права доступа.

    При добавлении дома нужно внести его в реестр жилищного фонда. Для этого нужно выбрать вкладку «Добавить дом в реестр жилищного фонда». На открывшейся странице следует заполнить все поля, отмеченные красной звездочкой.

    Нужно внимательно вносить все данные во избежание ошибок и опечаток. Также следует еще раз проверить правильность внесенной информации и сохранить ее. После выполнения этих действий появится сообщении об успешности проведения операции.

    Для того чтобы проверить, добавился ли дом в ЖФ, необходимо перейти в «Реестр объектов жилищного фонда». На открывшейся странице будут представлены объекты, добавленные пользователем в реестр.

    Изменять и вносить информацию можно в любое время.

    Из этого видео вы узнаете, как добавить дом на ГИС ЖКХ:

    Как изменить информацию о доме?

    В случае некорректного ввода данных пользователь имеет возможность редактировать их. Для этого необходимо перейти на вкладку «Договоры управления», которая находится на странице «Реестр договоров».

    Рядом с его названием находятся две стрелочки. Необходимо нажать на них и в выплывшем окне выбрать «Изменить».

    После этого пользователь сможет изменять сведения в договоре, а также добавлять в него новые данные.

    Внимание! Редактирование будет возможно только после добавления дома в реестр объектов жилищного фонда.

    Как быть, если не добавляются сведения?

    Часто случается, что в систему «ГИС ЖКХ» невозможно добавление дома. Такая ситуация возникает в результате того, что пользователь, выполняющий эту операцию, не имеет доступа к разделу «Объекты управления». Решить проблему можно следующим способом:

  • Перейти в пункт «Сотрудники» из раздела меню «Администрирование».
  • Нажать стрелку, находящуюся слева от имени директора компании, и выбрать «Настроить права доступа».
  • Отметить все галочки в появившемся окне и нажать кнопку «Сохранить».
  • Подтвердить все действия нажатием на соответствующую кнопку.
  • После проведения всех процедур пользователь получит необходимый доступ для добавления дома. В случае если сотрудник обладает нужными правами для проведения этой операции, но дом не добавляется, следует еще раз проверить правильность ввода данных. Если это не помогло, нужно обратиться в техническую поддержку портала. Квалифицированные специалисты помогут в решении этой проблемы.

    Как пользователю посмотреть информацию о своем доме?

    Проверить верность данных о своем доме пользователь может на портале «ГИС ЖКХ». Нужно зайти в раздел «Реестр договоров управления». В него пользователь может зайти через вкладку меню «Об управлении», выбрав пункт «Договоры». В разделе будет отображена вся информация о доме. Также в нем будет указан статус и данные соглашения.

    Что такое уникальный номер дома, когда и как он присваивается?

    Уникальный код бывает не только дома, но и помещения, блока, комнаты. Это код, который система «ГИС ЖКХ» присваивает автоматически. Он является уникальным. Система присваивает идентификатор в момент внесения дома, помещения или комнаты в базу данных.

    Узнать идентификаторы можно, перейдя в необходимый раздел, и выбрав там вкладку «Объекты жилищного фонда». После этого следует выбрать требуемый дом и нажать на «Сведения о подъездах».

    Далее, следует найти нужный подъезд, затем помещение — там и будет указан нужный идентификатор.

    Заключение

    Добавление дома в систему «ГИС ЖКХ» является достаточно простой процедурой. Сделать это может пользователь, который имеет все необходимые права доступа. Если данные не добавляются, нужно получить доступ в разделе «Администрирование». Указанные действия можно редактировать в случае необходимости.

    Как разместить в ГИС ЖКХ сведения о МКД

    С 1 июля 2017 года управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ). Для этого необходимо предпринять несколько шагов. Прежде всего убедитесь, что в ГИС размещен устав жилищного объединения. Кроме этого, в статье есть удобный сервис «Кто размещает информацию в ГИС ЖКХ»

    Статья 198 ЖК РФ в 1 и 2 части указывает на обязанность управляющих компаний размещать информацию об МКД в ГИС ЖКХ.

    Для выполнения этого обязательства необходимо:

    • проверить, внесен ли договор на управление многоэтажкой в Реестр договоров управления;
    • предоставить необходимые права доступа тому работнику организации, который будет заниматься размещением информации;
    • выложить сведения о самом доме, а также о его подъездах и помещениях.

    Смотрите запись вебинара «Ответы на практические вопросы о работе в ГИС ЖКХ»

    Проверка наличия договора управления домом в Реестре

    Перед размещением информации об объекте жилищного фонда в ГИС ЖКХ необходимо проверить, имеется ли в Реестре договоров управления запись о соглашении на обслуживание соответствующей многоэтажки.

    Делается это в личном кабинете (ЛК) ГИС ЖКХ с возможностью синхронизировать данные с тем, что ранее было записано на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (адрес сайта – reformagkh.ru).

    В меню нужно найти пункт «Объекты управления» и перейти на вкладку «Договоры управления». Статус в разделе «Реестр договоров» должен быть «Действующий». При отсутствии действующего соглашения сначала нужно произвести размещение этого документа. При его отсутствии заполнить информацию о многоэтажке не получится.

    Настройка прав доступа для работника

    Заниматься размещением информации об объектах жилищного фонда в реестре ГИС ЖКХ может сотрудник, у которого открыт доступ к:

    • реестру и просмотру информации об объектах жилфонда;
    • операциям с объектами жилфонда.

    Настройку таких прав осуществляет специалист, имеющий статус администратора. В этом качестве выступает руководитель управляющей организации, который получает необходимые полномочия в ЕСИА.

    В том числе, администратору доступна настройка прав доступа для самого себя.

    Все эти манипуляции осуществляются через личный кабинет ГИС ЖКХ, аналогичным образом та же задача решается на сайте «Реформа ЖКХ».

    Размещение сведений об МКД

    Загрузка сведений может производиться и другими способами:

    • через ЛК компании из заранее заполненных шаблонов в Excel-формате;
    • с помощью веб-сервисов и специальных программных средств.

    Внимание

    В этом материале мы рассказываем только о конкретном способе размещения информации – вручную с использованием личного кабинета УО.

    Для добавления информации о доме нужно проделать следующую последовательность операций:

    • в ЛК управляющей организации найти раздел «Объекты управления» и нажать там на «Объекты жилищного фонда»;
    • при переходе в «Реестр объектов жилищного фонда» ввести новый объект при помощи кнопки «Добавить дом»;
    • при запросе на «Указание адреса объекта» вписать нужную информацию и подтвердить ее нажатием «Далее»;
    • при переходе в «Добавление дома» вписать необходимые сведение в отмеченные звездочкой поля (они обязательны для заполнения);
    • подтвердить произведенные действия нажатием «Разместить информацию».

    ★ Совет редакции: Подробнее о работе с ГИС ЖКХ читайте в материале справочной системы «Управление МКД»: Как работать с ГИС ЖКХ.

    Особый случай: переносится ли информация о многоэтажке с портала «Реформа ЖКХ» в ГИС ЖКХ?Да, такой перенос можно произвести, если ранее вами были раскрыты сведения о многоквартирном доме на сайте www.reformagkh.ru.

    Чтобы эта информация появилась в ГИС ЖКХ, требуется произвести следующую последовательность действий:

    • в ЛК управляющей компании найти «Объекты управления» и перейти к вкладке «Объекты жилищного фонда»;
    • при переходе в «Реестр объектов жилищного фонда» выбрать «Добавить дом»;
    • там, где требуется «Указание адреса объекта» вписать нужную информацию и подтвердить ее нажатием «Далее»;
    • при переходе к «Добавлению дома» остановиться на команде «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ».

    Размещение сведений об имеющихся в МКД подъездах

    Для добавления сведений о подъездах многоэтажки представителю управляющей организации надо произвести в ЛК следующие действия:

    • в «Объектах управления» перейти к «Объектам жилищного фонда»;
    • при переходе в «Реестр объектов жилищного фонда» в параметрах добавленного МКД нажать «Добавить»;
    • после этого раскроется меню, в котором нужно перейти к параметру «Подъезд» и произвести заполнение отмеченных звездочкой полей (они заполняются в обязательном порядке);
    • подтвердить внесенные сведения нажатием «Разместить информацию».

    Внимание

    Для указания более подробной информации об МКД в ГИС ЖКХ предусмотрен подраздел «Сведения о подъездах». Через него добавляются данные о помещениях, для чего предусмотрена соответствующая кнопка.

    Этот цикл повторяется необходимое количество раз в зависимости от числа подъездов в доме.

    Размещение сведений о помещениях в ГИС ЖКХ

    Для внесения в реестр объектов жилищного фонда детальной информации об имеющихся в доме помещениях представителю УК нужно проделать в личном кабинете ГИС ЖКХ следующие манипуляции:

    • в «Объектах управления» перейти к «Объектам жилищного фонда»;
    • после перехода в «Реестр объектов жилищного фонда» в параметрах рассматриваемого дома нажать «Добавить»;
    • выпадет меню, в котором можно выбрать «Помещение», для него заполняются все отмеченные звездочкой поля (они требуют обязательного заполнения);
    • для подтверждения действий и сохранения данных нажимается «Разместить информацию».

    Внимание

    В некоторых многоквартирных домах имеются квартиры с коммунальным проживанием. Для таких жилых помещений МКД в ГИС ЖКХ предусмотрено дополнительное размещение информации об отдельных комнатах.

    Поле «Номер помещения» заполняется по определенным правилам:

    • жилые помещения могут иметь в обозначении цифры, буквы и символы, к примеру, «14», «14б» либо «14-б»;
    • нежилые помещения могут иметь достаточно длинные названия – до 256 символов (текст + цифры).

    Если Вы не нашли нужную информацию, спросите наших экспертов в справочной системе «Управление МКД»

    Сведения об МКД, подлежащие размещению в ГИС ЖКХ

    24 декабря 2015 года в Минюсте РФ зарегистрирован под номером 40215 совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя Российской Федерации №368/691/пр от 29.09.

    2015 года «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

    Как ясно из названия документа, приказ регламентирует, какие именно данные в ГИС ЖКХ должны размещать управляющие компании об управляемых ими многоквартирных домах. До этого мы рассказывали о проекте приказа, размещённом на федеральном портале нормативно-правовых актов, в котором перечислялся перечень всех подлежащих размещению сведений.

    Основания

    Данный совместный приказ Минкомсвязи и Минстроя подготовлен и утверждён в соответствии с частями 1 и 2 ст.198 Жилищного кодекса РФ. Эти части статьи посвящены порядку и основаниям для размещения сведений об МКД в соответствующих источниках для раскрытия информации.

    В них говорится, что если в перечне многоквартирных домов УК произошли изменения, то их необходимо внести в ГИС ЖКХ в течение трёх рабочих дней со дня заключения, прекращения или расторжения договора управления. В аналогичные сроки управляющая компания должна направить копии этих документов в орган ГЖН.

    Напоминаем, что регистрацию и размещение в ГИС ЖКХ соответствующей информации для всех её поставщиков регламентирует ФЗ №209 от 21 июля 2014 года «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В п.2 ч.3 ст.

    7 закона Минкомсвязи и Минстрой РФ определены как федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на утверждение порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения сведений поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

    Состав сведений об МКД, которые должны размещать УК в ГИС ЖКХ

    Итак, перейдём к составу сведений о многоквартирных домах, которые должны размещать в ГИС ЖКХ управляющие компании:

    • адрес МКД;
    • номер и дата договора управления МКД;
    • дата начала осуществления обязанностей по управлению МКД, предусмотренная договором управления;
    • дата окончания осуществления обязанностей по управлению МКД, предусмотренная договором управления;
    • дата расторжения договора управления МКД;
    • основание для заключения или расторжения договора управления МКД.

    Кроме того, в системе ГИС ЖКХ управляющим компаниям также необходимо размещать электронные копии следующих документов:

    • протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД (в том числе, если конкурс признан несостоявшимся), решения/протокола общего собрания собственников помещений в доме

    Уважаемые руководители УК, ТСЖ, ЖСК!Для предоставления услуг по регистрации и размещению информации в системе ГИС ЖКХ можно заключить договор с ООО «Инфоцентр ЖКХ».Услуги предоставляются как единовременно, так и на постоянной основе (абонемент).При заключении абонементного договора предоставляется более широкий спектр работ (услуг) предусмотренных системой ГИС ЖКХ.

    Стоимость договора рассчитывается индивидуально из расчета общей площади МКД находящихся в управлении организации и количества лицевых счетов. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, при котором учитываются финансовые возможности организации.

    Укажите перечисленные в заявке сведения, и мы вышлем в ваш адрес проект договора.

    Готовы обсудить различные варианты сотрудничества.

    Подсказки по заполнению:

    * В  разделе

    Регистрация на ГИС ЖКХ укажите — «Единовременно», «Абонемент», «Регистрация»* Указывается общая площадь многоквартирного дома* Примерный текст сообщения.Прошу направить договор на размещение
    информации в ГИС ЖКХ с указанием стоимости работ (услуг) для рассмотрения.

    • Абонементное обслуживание включает в себя размещение следующие услуги —
    • Размещение полного комплекса информации, в том числе:
    • технические характеристики  конструктивных элементов и инженерных систем;
    • платежные реквизиты и общая информация об организации (режим работы, численность сотрудников и пр.);
    • лицевые счета собственников жилых и нежилых помещений;
    • реестр приборов учета (общедомовых и индивидуальных);
    • договора с ресурсоснабжаюшими и подрядными организациями;
    • реестр членов ТСЖ;
    • консультации клиентов, сканирование документов;
    • информирование об изменениях в системе и оповещениях надзорных и иных органов, работа с обращениями жителей через ГИС ЖКХ;
    • корректировка и актуализация информации;
    • размещение счет квитанций на оплату ЖКУ.

    Единовременное внесение информации в систему ГИС ЖКХ включает размещение следующих сведений:

    • технические характеристики  конструктивных элементов и инженерных систем;
    • платежные реквизиты и общая информация об организации (режим работы, численность сотрудников и пр.);
    • лицевые счета собственников жилых и нежилых помещений;
    • реестр приборов учета (общедомовых и индивидуальных);реестр членов ТСЖ;

    Регистрация организации включает в себя:

    • регистрация руководителя организации Заказчика на сайте ЕСИА (gosuslugi.ru) в качестве физического лица (если она не произведена ранее);
    • корректировка и настройка в случае каких-либо сбоев самостоятельной регистрацией
    • регистрация организации Заказчика на сайте ЕСИА (gosuslugi.ru);
    • регистрация организации Заказчика в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

    Возможно предоставление услуг при помощи удаленного доступа без посещения офиса Исполнителя

    Ссылка на основную публикацию