Гис система жкх что это такое

Содержание

В соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения об управлении многоквартирными домами.

С 1 июля 2017 года все поставщики информации, кроме организаций Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Административная ответственность за нарушения при размещении информации в системе наступает с 1 января 2018 года.

  • Гис система жкх что это такое

    Гис система жкх что это такое

  • Как работать в системе и уберечь компанию от штрафов разработчики ГИС ЖКХ рассказали в рамках цикла вебинаров «Работа в ГИС ЖКХ для специалистов управляющих организаций», который прошёл с 7 по 10 ноября этого года.
  • О законодательных требованиях к размещению информации в ГИС ЖКХ рассказал Дмитрий Александрович Поплаухин – начальник отдела структурных реформ Департамента отраслевых проектов Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
  • Практические аспекты работы в системе раскрыл Виталий Анатольевич Мартынов – представитель Группы компаний ЛАНИТ, которая разработала единый информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ.

Законодательные аспекты ГИС ЖКХ

Работу в ГИС ЖКХ регулируют закон № 209-ФЗ и совместные приказы Минкомсвязи и Минстроя, которые определяют, кто, что и как размещает. При этом Дмитрий Поплаухин отмечает, что если какие-либо виды информации не предусмотрены совместными приказами министерств, то, следовательно, эти сведения не подлежат размещению.

Отдельные положения совместных приказов Минкомсвязи и Минстроя

Гис система жкх что это такое

Совместными приказами предусмотрено то, что информация, которая размещается в ГИС ЖКХ является официальной. Что это значит?

 – Это значит то, что, если вы её там разместили, значит, во-первых, вы отвечаете за её достоверность, во-вторых, она может быть представлена в любые правоохранительные органы, в том числе судебные органы.

И в-третьих, если эта информация требуется к получению из ГИС ЖКХ, например, в качестве обоснования каких-то своих требований, в качестве представления при проверках, например, вы можете всегда эту информацию распечатать из системы и на ней ещё и отобразится автоматическая подпись оператора системы.

Это будет в том числе подтверждать факт её официальности и достоверности, — пояснил Дмитрий Поплаухин.

Кто размещает информацию?

Гис система жкх что это такое

Какую информацию размещать?

Первый шаг для работы с ГИС ЖКХ – размещение договора управления многоквартирным домом. Без этого дальнейшее добавление информации о доме, помещениях и подъездах невозможно.

Управляющие компании, ТСЖ и ЖК добавляют в систему информацию об организации, отчёт о выполнении договора управления, о лицевых счетах, об объектах жилищного фонда с техническими характеристиками, о договорах на предоставление части ОИ в пользование и об оказании услуг и выполнении работ:

  • договор на оказание услуг и выполнение работ;
  • перечень коммунальных услуг, услуг по управлению общим имуществом в МКД и выполняемых работ по содержанию ОИ в МКД;
  • стоимость услуг и работ;
  • объём и качество коммунальных услуг и ресурсов;
  • сведения о приборах учёта;
  • сведения о проведении ремонта;
  • размер платы (цены) на услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт МКД;
  • состояние расчётов управляющей организации с РСО, с региональным оператором и с лицами, осуществляющими оказание услуг и выполнение работ;
  • состояние расчётов с потребителями лиц, которые предоставляют коммунальные услуги.

Также управляющие организации размещают информацию об энергосервисных договорах и ответы на обращения, поступивших с использованием ГИС ЖКХ.

Если ТСЖ и ЖК заключили договор управления с УК, то они НЕ размещают информацию:

  • об объёме и качестве коммунальных услуг и ресурсов;
  • о приборах учёта;
  • о проведении ремонта;
  • о ценах на услуги;
  • о состоянии расчётов;
  • о договорах на предоставление в пользование части общего имущества в МКД;
  • об энергосервисных договорах.

Размещение информации ТСЖ и ЖК при заключении договора управления с УО

Гис система жкх что это такое

Как размещать информацию в ГИС ЖКХ?

Гис система жкх что это такое

Если информация не отображается в системе, Дмитрий Поплаухин советует срочно обращаться в службу поддержки ГИС ЖКХ. Она ответит в течение шести дней после отправки запроса.

Практические аспекты работы в ГИС ЖКХ: первые шаги

Обзор открытой части ГИС ЖКХ

Гис система жкх что это такое

Под новостями располагается кнопка «Законодательство по ГИС ЖКХ», нажав на которую вы получите доступ к ключевым нормативным актам. Виталий Мартынов обратил внимание на два важных приказа:

  • Приказ от 23 марта 2015 года № 88/203/пр «Об утверждении форматов электронных документов, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
  • Приказ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Изучение этих нормативно-правовых актов необходимо для работы в ГИС ЖКХ.

Гис система жкх что это такое

В пункте горизонтального навигационного меню «Регламенты и инструкции» представлена техническая документация от разработчиков системы: шаблоны для импорта из Microsoft Excel, руководство пользователя, технологические инструкции и журнал версий. В журнале указываются изменения, которые произошли в системе. Номер текущей версии указан в нижнем левом углу страницы.

 – Как только выходит очередная новая версия, вы получаете уведомление об этом в личном кабинете – вы всегда знаете, когда выходит новая версия. Так вот после выхода новых версий обязательно обращайтесь сюда, в регламенты и инструкции, и подгружайте всю обновлённую документацию, – рекомендует Мартынов.

По мере размещения данных в системе некоторые из них попадут в открытую часть. После регистрации организация будете числиться в реестре поставщиков информации. В реестре объектов жилищного фонда будут сведения о домах: количество квартир, квадратный метр, год постройки и тому подобное.

Также в открытом доступе находятся сведения органов власти по проверкам, дисквалификациям и административным правонарушениям. В реестрах можно проверить выданные лицензии.

Гис система жкх что это такое

Работа в личном кабинете управляющей организации

Пункт «Администрирование» виден только руководителю и тому сотруднику организации, который является администратором.

При регистрации в ЕСИА руководитель устанавливает роли для сотрудников (администратор, уполномоченный специалист) и предоставляет права доступа.

Обязательно размещаются договоры с поставщиками, регистрационные документы, сведения о многоквартирном доме, сроки предоставления платёжных документов.

Платёжные реквизиты

Обязательно нужно указать платёжные реквизиты, по которым перечисляются средства от жильцов дома.

Причём платёжные реквизиты указываются как управляющей организации, так и организаций, с которыми она сотрудничает – например, реквизиты расчётно-кассового центра.

Для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить новые платёжные реквизиты» и заполнить формы «Информация о получателе платежа» и «Реквизиты счёта получателя платежа».

Платёжный реквизит должен обязательно быть в статусе «Актуален», только в этом случае его можно подставлять в платёжные документы. Актуальные платёжные реквизиты можно просматривать и закрывать, изменять нельзя. Поэтому если обнаружится какая-либо ошибка в реквизитах, необходимо будет закрыть и ввести правильные данные.

Гис система жкх что это такое

Платёжные агенты

Платёжными агентами являются партнёрские организации, которые принимают платежи в пользу управляющей организации.

Чтобы их добавить нужно нажать на кнопку «Добавить платёжного агента», в появившейся форме указать функцию, затем нажать на кнопку «Выбрать организацию» и найти в списке нужную.

После чего нужно добавить файл договора и предоставить платёжным агентам право доступа на размещение информации.

Бухгалтерскую систему УО можно интегрировать с ГИС ЖКХ. Для это надо начать с процедуры формирования заявки на новую собственную информационную систему. Заявка заполняется на сайте ГИС ЖКХ в пункте «Информационные системы».

После предварительных настроек в пункте «Администрирование», управляющие организации размещают договор управления, объекты жилфонда, лицевые счета, приборы учёта, страховые продукты и сведения об оплате ЖКУ.

Если счётчики устанавливает РСО, то она и размещает в ГИС ЖКХ сведения о приборах учёта.

Как добавить договор управления в ГИС ЖКХ?​​​​​​​

  • В личном кабинете во вкладке «Объекты управления» выберите пункт «Договоры управления».
  • На странице Реестра договоров нажмите на кнопку «Добавить договор управления».

  • В форме «Добавление договора управления» укажите стороны договора, номер, дату заключения, дату вступления в силу, планируемую дату окончания и основание для заключения. Добавьте сам договор управления и приложения к нему в виде текстового файла в формате PDF, .doc, .docx или .rtf.

  • ​​Перейдите на вкладку «Перечень управляемых объектов» и нажмите «Добавить управляемый объект».
  • Заполните форму «Добавление управляемого объекта». Напротив поля «Адрес» нажмите на кнопку «Выбрать» – появится окно «Выбор адреса».

    Укажите в этом окне субъект РФ, район, город или населённый пункт, улицу и номер здания. Индекс заполняется автоматически. Нажмите на кнопку «Сохранить», добавленный объект управления отобразится на вкладке «Перечень управляемых объектов».

  • Подтвердите данные об управляемом объекте.

     ​​​​​​​Для этого нажмите на кнопку «Разместить информацию об управляемых объектах». Система проверит наличие информации об управляемом объекте в Реестре лицензий. Если в реестре нет информации об управляемом объекте, то появится окно «Размещение заявки».

  • Как добавить коммунальные услуги в ГИС ЖКХ?

  •  В «Перечне управляемых объектов» наведите курсором на управляемый объект. В выпадающем меню выберите пункт «Изменить объект».
  • В окне «Изменение управляемого объекта» нажмите на кнопку «Добавить услугу». Появится окно «Добавление вида коммунальной услуги».

    В окне нажмите на поле «Вид коммунальной услуги» и выберите из выпадающего списка необходимое значение. Заполните поля под звёздочкой. Сохраните. Система отобразит страницу с информацией об управляемом объекте и добавленными услугами.

  •  Нажмите на кнопку «Разместить условия договора управления».

    Подтвердите размещение условий договора. 

  • Как добавить информацию о размере платы за жилое помещение?

  • ​Нажмите на пиктограмму, в выпадающем списке выберите пункт «Информация о размере платы за жилое помещение». В этом же списке находятся пункты внесения информации о нормативах и тарифах.
  • На отобразившейся вкладке нажмите на кнопку «Добавить». Появится страница добавления информации о размере платы за жилое помещение.

    Заполните поля «Отчётный период», «Размер платы (цена) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом».

  • Нажмите на кнопку «Добавить файл» и прикрепите Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения как текстовый документ или изображение.

  • После заполнения обязательных полей нажмите на кнопку «Разместить информацию».
  • Более подробная инструкция по размещению информации каждого вида находится во вкладке «Регламенты и инструкции» на сайте ГИС ЖКХ. Дмитрий Поплаухин и Виталий Мартынов также советуют по любому вопросу обращаться в службу поддержки ГИС ЖКХ.

    Как усовершенствовать работу своей организации, вы узнаете на онлайн-марафоне «Окно возможностей для руководителя 2.0».

    Информация о доме, УК, платежах и оплата на одном сайте

    ГИС ЖКХ — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, имеющая свой собственный сайт. Она разработана двумя министерствами — Минкомсвязи и Минстроя. Программа предназначена:

    • для получателей информации (граждан и организаций);
    • поставщиков информации (управляющих компаний, ЖК, поставщиков коммунальных ресурсов);
    • органов власти.

    Благодаря оптимальному и быстрому обмену информацией, устанавливается связь между тремя звеньями ЖКХ: жильцами, управляющими компаниями и ОМСУ. Система предоставляют ряд возможностей, проста и удобна в использовании. В статье рассмотрим:

    • ГИС ЖКХ — что это такое?
    • Как пользоваться ГИС ЖКХ получателям и поставщикам информации?

    Гис система жкх что это такое

    Гис жкх для граждан, организаций, ук и поставщиков

    Чем сайт полезен для получателей коммунальных услуг

    Чтобы воспользоваться всеми возможностями ГИС ЖКХ, необходимо зарегистрировать свой личный кабинет на сайте.

    На официальном сайте ГИС ЖКХ есть 11 электронных сервисов, на которых можно:

    • проверить лицензию своей управляющей компании;
    • узнать о задолженностях по оплате коммунальных услуг;
    • оплатить коммунальные услуги;
    • найти на карте местоположение МКД; домов, зарегистрированных в реестре под лицензионным управлением; поставщиков услуг; ОМСУ;
    • внести показания квартирных и домовых приборов учета;
    • узнать о ближайшем капремонте;
    • написать индивидуальное или коллективное обращение в адрес государственных органов власти ОМСУ, юридических и должностных лиц, организаций;
    • узнать о существующих льготах при оплате за ЖКУ;
    • ознакомиться с перечнем работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией или организацией МКД;
    • посмотреть рейтинги УК;
    • узнать в ГИС ЖКХ идентификационный или классификационный номер дома.
    • А вот так выглядит личный кабинет:
    • Гис система жкх что это такое

    • Помимо этого в ГИС ЖКХ можно:
    • воспользоваться калькулятором коммунальных платежей;
    • услугами росреестра для физических лиц;
    • подать документы на регистрацию недвижимости;
    • взять выписку из ЕГРН;
    • получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости;
    • получить картографические и геодезические данные;
    • отправить и отследить письмо, воспользовавшись сервисом Почта России.

    В открытом доступе в ГИС ЖКХ:

    • свежая информация, новые приказы и законы;
    • расписание календаря проводимых мероприятий в области ЖКХ;
    • новости о развитии цифровых технологий с сайта Минкомсвязи РФ;
    • сведения о реформе в области ЖКХ на сайте Минстрой РФ.

    Информационная система ЖКХ охватила не все регионы страны. На сайте представлена карта, на которой изображены субъекты РФ, где внедрена ГИС ЖКХ.

    Гис система жкх что это такое

    ГИС ЖКХ для поставщиков информации

    Поставщиками информации являются управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников в МКД.

    Польза информационной системы в том, что поставщики УК и организации могут полноценно пользоваться всеми сервисами и услугами сайта. Кроме этого, благодаря обратной связи, они являются сами источниками информации:

    • формируют электронные платежные документы;
    • информируют о МКД, коммунальных тарифах;
    • сроках оплаты и снятия показаний с КПУ;
    • составляют графики проведения текущих и капитальных ремонтов;
    • объявляют о проведении собраний жильцов;
    • реагируют на жалобы граждан и т. д.

    В полезных ссылках ГИС ЖКХ можно найти:

    • видеосеминары для УК с записями видеоуроков;
    • ссылку, ведущую на Росреестр для юридических лиц;
    • сведения о том, как зарегистрировать УК в ФНС и получить выписку из ЕГРЮЛ.

    Размещение информации является прямой обязанностью управляющих компаний и организаций. Они должны ее предоставлять на сайте ГИС не позднее, чем через 7 — 15 дней после ее обновления.

    Обзор видеосеминаров для поставщиков информации

    На семинарах можно обучиться, как правильно размещать информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ с использованием готовых шаблонов:

    • составление и размещение электронных платежных документов на сайте;
    • информация о доме и его документации;
    • составление электронного паспорта МКД;
    • информация об обслуживании и эксплуатации МКД;
    • начислениях;
    • приборах учета;
    • лицевых счетах;
    • об уставах УК и организаций;
    • договорах управления;
    • работе с реквизитами;
    • квинтирование;
    • заключении договора с Почтой России т.д.
  • При возникновении непонятного вопроса можно обратиться в службу поддержки сайта.
  • Гис система жкх что это такое

  • Рассмотрим, например, следующий вопрос:
  • Как добавить нового сотрудника УК в ГИС ЖКХ

    ГИС ЖКХ даёт возможность управляющим компаниям подбирать сотрудников через сайт Госуслуги. Чтобы такое добавление стало возможным, нужно чтобы все сотрудники компании или организации прошли регистрацию на сайте госуслуги — единой системы идентификации аутентификации (ЕСИА).

    Добавлять работника нужно по следующей схеме:

    • На госуслугах нужно зайти в личный кабинет, открыть раздел Организации и далее вкладку Сотрудники. (Найти сотрудника можно по СНИЛС).
    • Затем найденному сотруднику высылается приглашение.
    • Когда приглашение будет принято новым сотрудником, нужно задать его должностные функции по штатному расписанию в компании.
    • После этого добавленный работник считается полноценным представителем УК.

    Как добавить оператора информационной системы

    Не всегда у управленцев многоквартирными домами есть время и знания для внесения информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. УК или организация может добавить оператора-посредника в ГИС ЖКХ для непрерывного обновления информации на сайте. Это делается следующим способом:

    • На сайте ГИС регистрируется организация с функцией «Оператор ИС».
    • Оператор из своего личного кабинета отправляет заявку о предоставлении доступа.
    • Вскоре кандидату приходит уведомление от операторской службы ГИС с заявкой-предложением зарегистрировать ИС, либо с отказом.
    • Затем производится:
      • регистрация информационной системы оператором;
      • принятие им заявки;
      • получение разрешения на представление интересов поставщика информации на ГИС ЖКХ.

    Смотрите также подробную инструкцию о регистрации управляющей компании или организации на официальном сайте ГИС ЖКХ.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка…

    Статьи и публикации

    Гис система жкх что это такое

    ГИС ЖКХ – Государственная информационная система, предназначенная для сбора сведений обо всей сфере ЖКХ РФ и регулируемая Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

    В соответствии с данным законом каждый участник жилищно-коммунального хозяйства обязан раскрывать в ГИС данные о своей деятельности: о перечне предоставляемых услуг и их стоимости, об объектах учета, об объемах поставленных ресурсов, об объектах инфраструктуры и многом другом. Обязанность раскрытия информации возникает и в отношении Управляющих организаций: УК, ТСЖ и ЖСК.

    Зачем надо раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?

    В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 г. Управляющие организации, должны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, предусмотренные статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Кроме того, по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 июля 2016 г.

    , у Управляющих организаций возникает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г.

    № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

    Гис система жкх что это такое

    Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?

    В соответствии с положениями статей 13.19.1, 13.19.

    2 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неразмещение информации в ГИС ЖКХ в соответствии с законодательством Российской Федерации или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа.

    Помимо административной ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ для ресурсоснабжающих и управляющих организаций по истечении 4-х месяцев с момента вступления соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ в силу, но не позднее 1 января 2017 г, введена экономическая мотивация: если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, то такой счет гражданин вправе не оплачивать.

    Как раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?

    • Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо раскрывать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ вовремя.
    • Предусмотрены 3 способа раскрытия информации:
    • 1. Вручную
    • Данные раскрываются вручную на портале ГИС ЖКХ уполномоченным специалистом Управляющей организации.
    • 2. Посредством промежуточных файлов обмена
    • Данный способ обмена подразумевает раскрытие информации в полуавтоматическом режиме:

    Гис система жкх что это такое

    Для раскрытия информации прежде всего необходимо сформировать файлы обмена из учетной системы.

    После того, как файл сформирован, необходимо авторизоваться в ГИС ЖКХ под уполномоченным специалистом Управляющей организации и загрузить сформированный файл

    3. Посредством прямого обмена данными.

    В основу этого способа заложено прямое взаимодействие между учетной системой организации и ГИС ЖКХ. Обмен данными осуществляется в полностью автоматическом режиме, освобождая пользователя от рутинных операций работы с порталом ГИС

    Как раскрывать в ГИС ЖКХ информацию об объектах управления посредством промежуточных файлов обмена?

    Портал ГИС ЖКХ предоставляет возможность раскрывать сведения в полуавтоматическом режиме – посредством промежуточных файлов обмена. Для формирования данных файлов в «RG-Soft: Региональный оператор» и «RG-Soft: Вывоз мусора» необходимо воспользоваться обработкой «Выгрузка данных в ГИС ЖКХ».

  • Обмен ГИС в 1С
  • Прямой обмен данными с ГИС ЖКХ
  • Данный функционал находится в разработке и появится в наших программных продуктах в скором времени.
  • Свяжитесь с нашими консультантами для получения дополнительной информации.
  • Ссылки по теме: ГИС ЖКХ  ГИС ЖКХ. Обмен посредством промежуточных файлов ГИС ЖКХ. Загрузка кодов ФИАС ГИС ЖКХ. Выгрузка платежных документов ГИС ЖКХ. Выгрузка объектов ЖФ ГИС ЖКХ. Выгрузка Лицевых счетов ГИС ЖКХ. Выгрузка данных о внесении оплаты

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году

    Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления. Одно из новшеств — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

    Суть и цели портала

    Гис система жкх что это такое

    Система ГИС ЖКХ представляет собой информационный ресурс, осуществляющий ряд полезных функций:

  • Сбор данных в разрезе регионов о коммунальных услугах, предоставляемых населению, в том числе:
    • о предприятиях, осуществляющих деятельность в данной сфере;
    • о тарифах;
    • о движениях и направлениях вложения собранных средств;
    • о задолженностях;
  • Информирование населения по вопросам ЖКХ;
  • Иное.
  • Внимание: регистрация организации в ГИС ЖКХ обязательна для предприятий, получивших лицензию на организацию соответствующего обслуживания граждан.

    Электронный сервис ГИС ЖКХ организован в рамках исполнения закона № 209-ФЗ от 21.07.14. Кроме того, при его создании строго учитывались требования Жилищного кодекса. Система представляет собой сайт для сбора следующей информации:

  • о предприятиях, предоставляющих услуги;
  • о состоянии жилищного фонда;
  • о сборе средств;
  • об их расходовании;
  • о результатах госконтроля за деятельностью операторов.
  • Для справки: на сайте ГИС ЖКХ должны быть аккумулированы полные сведения о состоянии жилого фонда всей страны, что значительно облегчает:

    • госконтроль за деятельностью соответствующих организаций;
    • разработку политики в данной сфере.

    Для обычного плательщика сервис также полезен. Он позволяет узнать состояние собственных счетов, в том числе размер задолженности. Кроме того, размещение информации в ГИС ЖКХ проводят все зарегистрированные организации. Следовательно, можно сравнить данные, предоставленные управляющими компаниями с целью передачи им функций от недобросовестного организатора.

    Скачать для просмотра и печати:

    Жилищный кодекс Российской Федерации

    Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

    Какие функции выполняет

    Гис система жкх что это такое

    Электронный портал разработан для выполнения следующих функций:

  • Организация открытого информирования населения, опубликование важных для граждан данных в открытом доступе.
  • Мониторинг состояния фонда жилых помещений в стране.
  • Сбор и систематизация сведений о предприятиях, на которые возложены задачи по обеспечению людей следующими ресурсами:
    • водой;
    • электроэнергией;
    • теплом;
    • другими.
  • Создание электронного справочника данных об управляющих компаниях.
  • Помощь в осуществлении контрольных функций государства.
  • Систематизация и распространение сведений о программах капремонта в разрезе регионов, в том числе:
    • о состоянии сбора полагающихся взносов;
    • о планируемых и реальных затратах.
  • В части работы с населением:
    • организация автоматического сбора обращений;
    • создание онлайн-сервиса для приема платежей;

    Гис жкх для управляющих организаций это

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства введена в промышленную эксплуатацию 1 июля 2016 года. С тех пор ажиотаж вокруг нововведения не утихает. Появление системы принесло хлопоты руководителям и сотрудникам управляющих организаций. Но не всем в полной мере ясно, что это за система, как с ней работать и чего от неё ожидать.

    Разберёмся, что такое ГИС ЖКХ, с какой целью она создана, что грозит управляющим организациям, которые проигнорируют требования законодательства по размещению информации в ней.

    С чего началась гис жкх

    ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 81 субъекта Российской Федерации.

    В ней пользователи находят сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур.

    Прошёл всего год с момента ввода ГИС ЖКХ в промышленную эксплуатацию. С этого момента управляющие компании, ТСЖ и ЖСК стали поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Вместе с этим статусом они получили недоработанную систему, требования к размещению информации в ней и законодательные акты, которым надо неукоснительно следовать.

    Гис система жкх что это такое

    9 ошибок по заполнению ГИС ЖКХ, которые мы совершили за вас

    Кто создатель ГИС ЖКХ

    Государственный заказчик ГИС ЖКХ – Минкомсвязь России. Нормативным регулированием Минкомсвязь РФ занимается совместно с Минстроем РФ. Финансирует систему ФГУП «Почта России», которое одновременно выступает и оператором системы.

    Техническую часть разработки системы заказчик поручил группе компаний «ЛАНИТ». Разработка происходит под контролем заместителя министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Михаила Евраева. Система создана в рекордно короткие для таких проектов сроки – два с половиной года.

    Результатом рекордно коротких сроков стали постоянные сбои в работе системы. Тем не менее разработчики обещают, что рано или поздно ГИС ЖКХ будет работать стабильно.

    Для этого служба поддержки системы работает круглосуточно, и вы можете обратиться к специалистам с описанием вашей проблемы.

    Раз в несколько месяцев выходят обновления системы, в которых разработчики стараются учесть недоработки прошлых версий.

    Законодательство по ГИС ЖКХ

    Толчком к созданию информационной системы жилищного хозяйства стал Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ.

    Стране была нужна информационная система, которая бы обеспечила «прозрачность» отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.

    Обязанность по созданию и правовому регулированию ГИС ЖКХ была возложена президентом РФ на Минкомсвязи РФ и Минстрой РФ.

    Разработка ГИС ЖКХ основывается на двух федеральных законах:

    Что такое ГИС ЖКХ и как ее использовать?

    Гос. информационная система жилищно-коммунального хозяйства представляет собой общую федеральную организованную систему, которая функционирует на базе технических и программных средств и современных технологий.

    Они производят сбор, обработку, размещение, хранение и использование данных о жилом фонде, ценовом перечне по корректировке работы и управления собственностью в квартирных домах  и всех трудностей связанных с содержанием таких домов.

    Также ведется учет данных о всех предоставленных услугах из коммунального списка, ресурсов, требуемых для предоставления таких услуг, расценок платы за помещение и коммунальные услуги, долги, объекты инфраструктур, а кроме этого прочей информации связанной с работой ЖКХ.

    Расшифровка

    ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Эта система представляет собой одно централизованное хранилище, в котором собрана информация обо всем ЖКХ России. Туда входит абсолютно вся информация, например.

  • Жилищный фонд.
  • Перечень и стоимость услуг по управлению имуществом.
  • Работы по содержанию имущества.
  • Поставки ресурсов для предоставления услуг гражданам.
  • Размеры оплаты за содержание жилого помещения.
  • Долги по оплатам и многое другое.
  • Гис система жкх что это такое

    История создания

    Поручение о создании единого общероссийского ресурса для хранения всей информации в сфере ЖКХ было отправлено министерству связи и массовых коммуникаций 30 октября 2013 года.
    Министерство регионального развития в свою очередь сформировало требования к аналитической составляющей системы, которая была названа ГИС ЖКХ.

    В итоге благодаря такому ресурсу органы власти получают полную информацию, которая помогает проводить точную аналитику при принятии управленческих решений по всей страны в режиме реального времени. Ну а граждане благодаря этой системе могут получить актуальные сведения о своих расчетах по платежам.

    В обязательном порядке в данной системе размещаются все платежные документы, созданные организациями, которые снабжают жилищные строения необходимыми ресурсами. Ну а если платежные документы не разместить, то услуга считается не оказанной в полном объеме, и вследствие этого можно не платить по чеку. Поэтому всегда такие организации там размещают платежные чеки.

    Планируется, что ГИС станет неотъемлемой частью портала государственных услуг.

    Цель системы

    Изначальной целью создания ГИС являлось формирование информационного пространства во многих сферах. Вот сами сферы, в которых можно добиться успеха благодаря этому.

  • В едином месте можно консолидировать нужную информацию в сфере ЖКХ.
  • На рынке обслуживания жилья создастся развитая здоровая конкурентная среда.
  • Благодаря свободному доступу к информации в сфере ЖКХ, получение возможности направления обращений через систему прямиком в управляющую организацию, доверие граждан России к органам власти серьезно растет.
  • Возможность органам власти при принятии управленческих решений проводить аналитику по всей территории страны.
  • Граждане теперь могут получить полную актуальную информацию о перечне услуг, способе управления домом, о выполненных работах по содержанию дома, текущему состоянию капитального ремонта, расчетах за услуги и жилое помещение.
  • Что такое ГИС ЖКХ и зачем ее использовать?

    Гис система жкх что это такое

    Отслеживая деятельность компаний, занятых в сфере жилищно-коммунального обслуживания, Правительство внедрило электронную платформу ГИС ЖКХ.

    Она предполагает обязательную регистрацию управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Система объединяет полный перечень сведений, связанных с содержанием многоквартирных домов, особенностях их планировки и владельцах помещений.

    В статье мы подробно расскажем всё о том, что такое программа ГИС ЖКХ, зачем и для чего нужна эта государственная информационная система. Вы узнаете, что конкретно можно делать в ГИС ЖКХ для граждан и трудно ли в ней работать.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

    Скрыть содержание

    Расшифровка аббревиатуры

    Электронная платформа ГИС ЖКХ расшифровка которой звучит как Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. В ее основе лежат программные, технические информационные средства, делающие возможными хранение, распределение и обработку данных. Параллельно осуществляются функции защиты сведений, их шифрование, авторизацию пользователей.

    Информационное наполнение предполагает исчерпывающие данные обо всем жилом фонде РФ, стоимости услуг оказываемых коммунальными компаниями, объемах ресурсного потребления.

    ВНИМАНИЕ! Система позволяет оценить актуальность ремонтных работ, общий уровень задолженности граждан перед службами ЖКХ, аккумулирует данные с каждого объекта.

    Законодательную основу системы, представляет ФЗ №209, в соответствии с которым она появилась и функционирует в жилищно-коммунальной сфере. Изначально закон предполагает унификацию информационной среды, ставя перед системой следующие цели:

    • Объединение всех сведений в области ЖКХ, их доступность в режиме онлайн.
    • Развитие конкуренции в сфере предоставления жилищно-коммунального сервиса.
    • Повышение доверительности россиян к представителям власти через получение необходимой информации с возможностью направить обращение в управляющую компанию и надзорные органы с гарантией обратной связи.
    • Консолидация всех данных отрасли с последующим анализом, планированием и реализацией задач.
    • Доступ жильцов к сведениям о состоянии своего многоквартирного дома, методиках его обслуживания, списке доступных сервисов, управляющих компаниях, особенностях начисления квартплаты, финансовой отчетности.

    Государственная Информационная Система ЖКХ

    Государственная информационная система жилищного и коммунального хозяйства.

    В 2014 году на портале госуслуг был создан специальный сервис. Это база, содержащая сведения и новости в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Она получила сокращенное название ГИС ЖКХ.

    Правительство обязало все организации, предоставляющие услуги многоквартирным домам, зарегистрироваться и использовать этот ресурс для обмена информацией с физическими лицами. По мнению правительства, это более прозрачный способ оплаты услуг, который искоренит коррупцию.

    Зачем нужна ГИС ЖКХ?

    Первоочередная цель создания ГИС ЖКХ — объединение в едином сервисе всей информации о жилищно-коммунальном секторе России. Чтобы процесс осведомления населения о деятельности организаций стал проще, все было собрано на одном портале.

    Согласно концепции, интернет-ресурс поможет одолеть коррупцию в ЖКХ, изъяв человеческий фактор из процесса оборота денег. Все платежи станут прозрачными, а полученные организациями средства будут отображаться в единой системе ГИС ЖКХ. Так планируется победить теневую экономику в жилищно-коммунальном хозяйстве.

    Так как в разных регионах России существуют свои организации, ТСЖ, управляющие компании и все они взаимодействуют через собственные порталы, было принято решение создать единую государственную систему. Она действует вне зависимости от географического положения, Москва или отдаленный от столицы город — все обслуживаются одинаково.

    Воспользоваться сервисом — информационной системой ЖКХ могут все жители РФ. Часть представленной информации доступна без регистрации личного кабинета. Это законодательная база, новости жилищно-коммунального сектора, справка о льготах, субсидиях и действующих тарифах, также круг других вопросов, информация о доме на ГИС ЖКХ.

    Зарегистрированным пользователям открывается доступ к закрытой информации ГИС ЖКХ. На официальном сайте ГИС ЖКХ госуслуги создается персональный кабинет.

    • Пользователь найдет тут:
    • • все жилищные фонды, существующие на территории страны;
    • • данные о системах коммуникаций: их состояние, проведенные ремонты и планируемые мероприятия;
    • • тарифы на оплату услуг в каждом регионе и для конкретного жилья;
    • • информацию об имеющихся задолженностях и должниках;
    • • другие данные, относящиеся к этому направлению.
    • В ГИС ЖКХ представлены муниципальные, региональные и федеральные органы власти, организации, поставщики услуг, управляющие компании.
    • Регистрация и вход
    • Для физических лиц

    Чтобы сгенерировать персональный кабинет, необходимо пройти несколько этапов. Регистрация в ГИС ЖКХ для физических лиц состоит в заведении учетной записи и ее подтверждении одним из предложенных способов.

    Введенные логин и пароль впоследствии необходимо использовать на ГИС ЖКХ для входа. После регистрации аккаунтом сразу можно пользоваться. Автоматически подтянется информация о доме на ГИС ЖКХ.

    Для юридических лиц

    Регистрация в ГИС ЖКХ доступна не только физическим лицам, но и юридическим. Для управляющей компании процесс регистрации и верификации усложнен.

    1 Получение электронной цифровой подписи. В первую очередь юридические лица обязаны сформировать ЭЦП. Данное требование при работе с государственными сайтами закреплено законодательством. Оформить ЭЦП можно, обратившись в МФЦ или сертифицированный центр. Если организация уже обладает цифровой подписью, можно использовать ее.

    2 Регистрация на официальном портале «Госуслуги». Чтобы пользоваться государственной информационной системой ГИС ЖКХ, необходимо предварительно завести личный кабинет на сайте госуслуг.

  • В первую очередь регистрируется руководитель. Создается аккаунт физического лица, с указанием личных данных:
  • • паспортные данные;
  • • номер СНИЛС;
  • • адрес, контактный номер телефона и электронная почта.
  • Проверка персональной информации может занять длительное время. Об успешности операции приходит уведомление в виде имейла или СМС-сообщения.

    • Создание кабинета организации. Далее с помощью ЭЦП подтверждается должность руководителя. В разделе «Организации» добавляется новая учетная запись, параметр «регистрация юридического лица». Следующее — заполнение информации об организации.

    3. Регистрация на официальном сайте ГИС ЖКХ. Для входа вводятся те логин и пароль, которые были использованы для регистрации в системе госуслуг. Автоматически подгружаются данные об учреждении.

    В созданном кабинете можно добавить сотрудников, установив их должности. Регистрация каждого работника происходит так же, как и руководителя — с ЭЦП, через gosuslugi.ru.

    В течение 15 суток вносятся дополнительные сведения: устав, юридический адрес, дата государственной регистрации и другая информация. Сервис уведомит организацию о том, какие данные необходимо внести для дальнейшей деятельности.

    7 дней дается на то, чтобы добавить информацию о банковском и регистрационном коде, банковском счете организации, периодичности направления платежек, сроке, за который снимаются показатели счетчиков.

    Инструкция по регистрации организации на Портале ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru

    • СКАЧАТЬ
    • Обязательное использование
    • Обязательное сотрудничество предусмотрено исключительно для управляющих организаций. Всем ЖСК и ТСЖ необходимо организовывать через информационную систему ЖКХ следующие действия:
    • • снятие показаний счетчиков воды и электричества;
    • • размещение электронных платежек за коммунальные услуги;
    • • работа с жалобами и предложениями;
    • • информирование жильцов о предстоящем ремонте общей собственности;
    • • публикация решений собраний жильцов.

    Все юридические лица, прошедшие регистрацию и верификацию, заполнившие данные о фирме, могут пользоваться всеми полномочиями. Организации, имеющие личный кабинет, в обязательном порядке должны исполнять требования системы ГИС ЖКХ.

    Управляющие компании не имеют права отказаться от использования ресурса ГИС ЖКХ и должны применять его для представления информации общественности. До 1 мая 2015 года все организации должны были пройти процесс регистрации, получить ЭЦП и завести личный кабинет. Те, кто этого не сделал, не имеют права продолжать дальнейшую деятельность.

    Новые компании, предоставляющие коммунальные услуги, должны пройти обязательную регистрацию на портале. Для них порядок верификации аналогичен тому, который использовался учреждениями, зарегистрированными до 1 мая 2015 года. Если созданная управляющая компания не прошла регистрацию, она не может предоставлять услуги и выписывать платежки.

    Штрафы за нарушения пользования порталом

    С 01.01.2018 правительство РФ вводит санкции относительно организаций, которые не подают или подают с опозданием данные в ГИС ЖКХ. Санкции выражаются в административном штрафе, его размер будет исчисляться индивидуально, но сумма может быть до 200 тыс. руб. Также организация может быть лишена лицензии на 3 года.

    Жильцы, не получившие информацию о платеже вовремя, имеют право отказаться выплачивать задолженность.

    На жильцов не возлагается обязанность принимать платежки в электронном виде, подавать данные измерительных приборов или контролировать состояние счета через ГИС ЖКХ.

    Информационная система жилищно-коммунального хозяйства — это платформа, созданная для удобства граждан.

    Так можно самостоятельно контролировать начисление задолженностей, получать платежки и подавать показания счетчиков. Это большой и решительный шаг к решению проблемы коррупции в сфере ЖКХ.

    Использование сервиса делает сферу ЖКХ проще, понятнее и прозрачнее для пользователей.

    Для управляющих организаций работа с ГИС ЖКХ — это небольшое осложнение, так как необходимо осваивать новую платформу. Упрощается процесс информирования населения. Осуществлять контакт с физическими лицами через портал — удобно.

    В случае возникновения сложностей при работе с ГИС ЖКХ, советуем обратиться в НИИ ЖКХ, где опытные специалисты помогут решить вопросы и при необходимости заполнят систему.

    Урок 45. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства: ГИС ЖКХ — Школа Жизни

    Урок 45. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства: ГИС ЖКХ

    Подробности Категория: Как экономить деньги на коммунальных услугах

    Приказом Минкомсвязи России 1 июля 2016 года была введена в промышленную эксплуатацию государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ.

    Функционирование системы ГИС ЖКХ производится в соответствии с:

    • Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и
    • Жилищным кодексом РФ.

    Государственная информационная система ГИС ЖКХ обеспечивает:

    • выполнение поручения Президента РФ от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

    Назначение и условия применения системы Государственная информационная система ГИС ЖКХ

    ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих:

    • сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде,
    • стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах,
    • работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
    • предоставлении коммунальных услуг и поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,
    • размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
    • задолженности по указанной плате,
    • объектах коммунальной и инженерной инфраструктур,
    • а также иной информации, связанной со сферой ЖКХ.

    Цель создания ГИС ЖКХ:

    • вместо многочисленных сайтов с разрозненной информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве предоставить гражданам единый общероссийский ресурс;
    • Государственная информационная система ГИС ЖКХ является интернет-порталом dom.gosuslugi.ru, где содержатся сведения об оказываемых услугах в области жилищно-коммунального хозяйства. Сюда относятся данные о тарифах на использование жилья и услуги коммунальных служб, задолженности, фондах жилых помещений, управляющих структурах и списках услуг, которые они предоставляют.

    По данным Минкомсвязи на апрель 2017 года в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ было учтено:

    Возможности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ для граждан:

    • проверять правильность начислений за услуги ЖКХ и оплачивать их;
    • узнать о задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг;
    • передавать показания приборов учета услуг ЖКХ в электронном виде;
    • контролировать качество услуг ЖКХ и объем работ по дому;
    • узнать о субсидиях и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
    • проверить лицензию управляющей компании;
    • направлять жалобы и обращения в органы жилищного надзора, РСО, УК и ТСЖ;
    • проводить общие собрания жителей многоквартирных домов в электронной форме;
    • общаться на форуме с соседями по своему многоквартирному дому.

    Возможности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ для органов власти:

    • в режиме реального времени получать достоверную информацию о ситуации в ЖКХ;
    • контролировать реализацию государственных программ в сфере ЖКХ и выявлять нарушения в жилищном законодательстве;
    • использовать электронную форму взаимодействия с гражданами – пользователями услуг ЖКХ.

    Возможности государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ для УК, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций:

    • перейти на однократное размещение информации о своей деятельности и формировать отчетность в автоматическом режиме;
    • использовать возможности общения с гражданами — пользователями услуг ЖКХ в электронной форме;
    • принимать показания приборов учета коммунальных услуг и выставлять начисления за коммунальные услуги в системе ГИС ЖКХ;
    • заключать договоры на услуги ЖКХ в электронной форме и вести их мониторинг.

    С 1 июля 2017 года вся информация об услугах ЖКХ должна быть в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ.

    (Москва, СПб, Севастополь — с 1 июля 2019 года)

    Регистрация на сайте информационной системы ГИС ЖКХ

    Для доступа к функциям закрытой части портала ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru необходимо пройти процедуру регистрации в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Для перехода к форме регистрации в ЕСИА необходимо перейти по ссылке: esia.gosuslugi.ru/registration/ 

    Если Вы уже зарегистрированы в ЕСИА:

    • для организации (индивидуального предпринимателя) необходимо пройти процедуру регистрации в ГИС ЖКХ. Для перехода к форме регистрации в ГИС ЖКХ перейдите по ссылке: dom.gosuslugi.ru/sp-web/sp/login
    • для граждан регистрация в ГИС ЖКХ не требуется.

    Как работает ГИС ЖКХ. Видео:

    Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу

    Как экономить деньги на коммунальных услугах

    Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,

    эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

    kolesovgb.ru

    Ссылка на основную публикацию