Где проверить лицензию управляющей компании

Содержание

Окажем помощь в получении лицензии для управляющей компании ЖКХ

Проконсультируем Ответим на вопросы, расскажем о процедуре лицензирования для Вашей организации
Поможем подготовиться С нашей помощью Вы потратите на подготовку и сбор документов минимум времени
Обеспечим сопровождение Благодаря нам, риск получить отказ от лицензирующего органа сведётся к нулю

Наши показатели и мнение экспертов

Оперативную и качественную работу обеспечивают более 85 квалифицированных сотрудников нашего органа: аттестованных экспертов, обученных специалистов и менеджеров.

87

сотрудников в компании

  • 9 выпускников МВА
  • 40 экспертов в СРО
  • 38 опытных юристов

Где проверить лицензию управляющей компании

  • Сергей Кузьмин
  • Руководитель отдела сертификации
  • После того как предприятие получает сертификат российского или международного образца, масштабы его деятельности могут увеличиться на порядок, ведь правовых препятствий для этого нет.

Где проверить лицензию управляющей компании

Екатерина Браневич

Менеджер по продажам

«Единый СРО Центр» строит отношения со своими клиентами по взаимовыгодной схеме. Нам важно, чтобы Вы остались довольны результатами, которых достигнет Ваш бизнес.

Показать всех экспертов «Единого СРО Центра»

Где проверить лицензию управляющей компании

Марина Давыдова

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Елена Черткова

Руководитель отдела продаж

Где проверить лицензию управляющей компании

Иоанн Щемелев

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Улугбек Нурымбетов

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Екатерина Вершинина

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Анна Апанасевич

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Эльвира Марченко

Менеджер по продажам

Где проверить лицензию управляющей компании

Артем Полозов

Менеджер по продажам

Алена Окрепилова

Менеджер по работе с представителями

Татьяна Веселова

Менеджер по работе с представителями

Дмитрий Плиска

Руководитель отдела по работе с представителями

Альбина Миннуллина

Специалист отдела документооборота

Грета Вердян

Ведущий специалист отдела документооборота

Любовь Кузьмина

Специалист по кадровому делопроизводству

Вера Самбур

Специалист отдела документооборота

Анна Соколова

Специалист по работе с СРО

Ольга Сабанцева

Специалист отдела документооборота

Александр Тимофеев

Заместитель руководителя отдела лицензирования

Андрей Волчков

Руководитель отдела банковской гарантии

Максим Семенов

Директор по развитию

Управляющие компании без лицензии

В Гис жкх заработал контроль наличия у управляющих компаний лицензии. Об этом официально заявлено на сайте Гис жкх (dom.gosuslugi.ru). Поэтому с 21 декабря 2015 года блокируется возможность работы в Гис жкх для тех управляющих компаний, сведения о которых не занесены в реестр лицензий субъектов РФ.

Без лицензии никуда

Работу в Гис жкх можно будет возобновить только после размещения органами ГЖН соответствующей информации об УК в реестре лицензий, подтверждающей наличие у компании законных оснований для осуществления ей предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Где проверить лицензию управляющей компании

Что такое реестр лицензий субъекта РФ и как исключить из него МКД

На данный момент в Гис жкх размещено более 15 тысяч лицензий. На сайте системы есть специальный раздел, в котором находятся все лицензии управляющих компаний. Посмотреть их можно здесь.

Напоминаем, что в соответствии с ФЗ №209 от 21.07.2014 года с 1 июля 2016 года управляющие компании, товарищества собственников недвижимости и жилья, ресурсоснабжающие организации и органы власти обязаны размещать в Гис жкх всю информацию о своей деятельности, многоквартирных домах, ЖКУ, состоянии жилищного фонда, проведении капремонта и прочих сведениях.

Где проверить лицензию управляющей компании

УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ

Ещё раз о лицензировании

С 1 мая 2015 года вести предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами могут только управляющие компании, получившие лицензию (ФЗ №255 от 21.07.2014 года).

Таким образом, действующим УК до 1 мая 2015 года необходимо было пройти процедуру лицензирования. А уже новые управляющие компании, образованные после 1 мая 2015 года должны действовать по новым правилам и получать лицензию.

Без этого ни те, ни другие УК не могут работать в сфере ЖКХ.

Напомним вкратце процедуру лицензирования. Это поможет новым управляющим компаниям, которые только начинают управление многоквартирными домами. Прежде всего, нужно пройти квалификационный экзамен на знание сферы ЖКХ и ответить на 100 вопросов.

Сдавать экзамен должен руководитель УК. Также желательно сдать квалификационный экзамен заместителю руководителя УК или иному должностному лицу в компании. Делается это для того, чтобы в случае дисквалификации руководителя УК, заместитель смог занять его место и продолжать деятельность компании.

Где проверить лицензию управляющей компании

Квалификационный экзамен ЖКХ

После сдачи экзамена и получения квалификационного аттестата ЖКХ соискатель лицензии может подавать заявку вместе с необходимыми документами для её получения. Заявление рассматривается региональной лицензионной комиссией. Одним из главных моментов является тот факт, что в заявлении соискатель лицензии должен указать о себе только достоверные сведения.

Кроме того, к соискателям лицензии предъявляются следующие обязательные требования:

  • УК должна быть зарегистрирована на территории РФ;
  • претендент не должен числиться в реестре дисквалифицированных лиц;
  • претендент не должен иметь иметь непогашенной или неснятой судимости по экономическим преступлениям любой степени тяжести;
  • УК должна полностью соответствовать Стандарту раскрытия информации.

Где проверить лицензию управляющей компании

Стандарт раскрытия информации простым языком

Требования Стандарта раскрытия информации

Остановимся на последнем пункте подробнее. Что значит полностью соответствовать Стандарту раскрытия информации?

Это значит, что управляющим компаниям в обязательном порядке необходимо раскрывать информацию о себе и своей деятельности по управлению домами на портале Реформа ЖКХ, сайте УК и информационных стендах в своём офисе. Всё это законодательно закреплено в Постановлении Правительства №731 от 27.09.2014 года.

Сейчас, когда прошло уже более полугода с момента лицензирования деятельности управляющих компаний, и проверки ГЖИ вынесли достаточное количество предписаний УК, не соответствующим данным требованиям, можно говорить о том, как раскрывать информацию.

Прежде всего, ГЖИ обращают внимание на полноту раскрытой информации на Реформе ЖКХ и сайте УК. Также они уделяют внимание правильному оформлению информационных стендов в офисах УК.

За малейшее несоответствие требованиям Стандарта раскрытия информации ГЖИ выносят предписание и выписывают штрафы.

Причём, штрафы могут быть как незначительными, порядка 30 000 рублей, так и в размере до 300 000 рублей.

Кому-то удаётся отделаться устным замечанием при незначительных нарушениях. А другим управляющим компаниям приходится платить существенные штрафы по статьям 7.23.3 и 14.1.3 КоАП РФ. За что штрафуют? Штрафуют за отсутствие даже малейшей информации на сайте Реформа ЖКХ. Этому порталу уделяется особое внимание при проверке ГЖИ.

Где проверить лицензию управляющей компании

Недремлющее око ГЖИ

Гис жкх

С 1 августа 2015 года все УК, ТСЖ, ТСН и другие специальные потребительские кооперативы должны зарегистрироваться в Гис жкх, а с 1 июля 2016 года размещать там информацию. Это законодательно закреплено в ФЗ №209 от 21.07.2014 года. За неразмещение в системе с 1 июля 2016 года будет грозить штраф в размере 30 000 рублей по ст.13.19.2 КоАП РФ.

Где проверить лицензию управляющей компании

Как оспорить штраф за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ

Хотя размещение сведений управляющими компаниями в Гис жкх не входит в соответствие Стандарту раскрытия информации, но это относится к соблюдению лицензионных требований, выдвигаемых ко всем УК.

Напоминаем, что ч.1 ст.193 Жилищного Кодекса РФ дополнена пунктом 7 (ФЗ №176 от 29.06.2015 года), в котором говорится о соблюдении управляющими компаниями “иных лицензионных требований”. Так вот под этой формулировкой имеются в виду все лицензионные требования, выдвигаемые к УК. А какие ещё требования предъявляются к управляющим компаниям?

Лицензионные требования к УК

Перечислим ещё раз лицензионные требования, предъявляемые к управляющим компаниям. Соблюдение этих требований обязательно для всех УК. Их нарушение грозит административными штрафами и дисквалификацией руководителя управляющей компании.

Управляющие компании должны выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственникам помещений в МКД (Постановление Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 года, ч.2 ст.162 ЖК РФ). Также в соответствии с законодательством УК должны гарантировать качество предоставляемых коммунальных услуг населению.

В лицензионные требования к УК входит исполнение обязанностей по договору управления МКД и выполнение работ/оказание услуг по управлению многоквартирным домом. По согласованию с собственниками жилья управляющие компании должны осуществлять иную деятельность для улучшения управления многоквартирным домом.

Последнее лицензионное требование как раз и заключается в необходимости полного раскрытия информации по Стандарту, о чём мы писали выше в соответствии с ч.1.ст.193, части 10 и 10.1 ст.161 ЖК РФ.

Где проверить лицензию управляющей компании

5 существенных изменений в лицензионные требования для УК

Ответственность

Напоследок хотелось бы напомнить про последствия. которые грозят управляющим компаниям за несоблюдение лицензионных требований. Это могут быть административные штрафы, а может быть и дисквалификация руководителя УК, что уже чревато аннулированием лицензии.

ГЖИ могут осуществлять плановые и внеплановые документарные и выездные проверки управляющих компаний. Причём, внеплановая проверка ГЖИ осуществляется без оповещения УК (ФЗ №176 от 29.06.2015 года). То есть проверка может нагрянуть внезапно и без вашего ведома.

Что будет, если ГЖИ выявит нарушения вашей управляющей компанией Стандарта раскрытия информации или лицензионных требований? Инспектор ГЖИ составит акт проверки в двух экземплярах, один из которых выдаст вам на руки. Вместе с ним выдаётся предписание об устранении нарушений. На это отводится, как правило, месячный срок.

Если в указанный срок управляющая компания не исполнила предписание ГЖИ, то инспектор вправе подать на такую УК в суд с требованием о взыскании с неё штрафа за неисполнение.

Где проверить лицензию управляющей компании

Проверка лицензионных требований и ответственность за их несоблюдение

За нарушение лицензионных требований УК наступает административная ответственность в соответствии с нормами КоАП РФ.

  • За нарушение юридическими лицами и ИП, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению МКД, правил её осуществления грозит административный штраф (ч.1 ст.7.23.3.):
  • для должностных лиц — 50-100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для юридических лиц — 150-250 тысяч рублей
    • За невыполнение указанными в ч.1 настоящей статьи обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, в период прекращения действия лицензии или её аннулирования, грозит административный штраф (ч.2.ст.7.23.3.):
  • для должностных лиц — 100-200 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для ИП — 150-500 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет
  • для юридических лиц — 150-500 тысяч рублей
    • За осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии грозит административный штраф (ч.1.ст.14.1.3.):
  • для должностных лиц — 50-100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для ИП — 150-250 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для юридических лиц — 150-250 тысяч рублей
    • За осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований грозит административный штраф (ч.2 ст.14.1.3.):
  • для должностных лиц — 50-100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для ИП — 250-300 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для юридических лиц — 250-300 тысяч рублей
    • За невыполнение или ненадлежащее исполнение в указанный срок предписания ГЖИ об устранении нарушений лицензионных требований грозит административный штраф (ч.24.ст.19.5.):
  • для должностных лиц — 50-100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет
  • для юридических лиц — 200-300 тысяч рублей
  • За административные правонарушения по ст.7.23.3. и 14.1.3. КоАП РФ предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, несут ответственность как юридические лица.

    Где проверить лицензию управляющей компании

    Судебная практика: Как оспорить административные штрафы УК

    Тем, кому ещё только предстоит пройти экзамен для получения квалификационного аттестата и впоследствии лицензии для управляющей компании, предлагаем воспользоваться нашим бесплатным онлайн-тренажёром.

    Лицензия управляющей компании ЖКХ. Получить лицензию ЖКХ в Крыму

    Лицензия ЖКХ – получить в Крыму, помощь от специалистов ГК АП-Риал. Лицензирование ЖКХ: сбор документов, обучение сотрудников, аренда оборудования.

    Лицензирующий орган: Государственная жилищная инспекция по субъекту РФ Срок действия лицензии: БЕССРОЧНО Территория действия: По субъекту, где выдана лицензия Срок выдачи лицензии: 45 рабочих дней Цена получения лицензии ЖКХ: от 50000 руб.

    Где проверить лицензию управляющей компании

    Группа компаний АП-Риал предлагает Вам получить лицензию управляющей компании ЖКХ и лицензию МКД быстро и профессионально, 

    Сам процесс лицензирования управляющей компании в сфере ЖКХ требует подготовки, т.к. помимо подачи пакета документов в орган лицензирования, необходимо позаботиться о наличии подтверждения повышения квалификации и обучения у сотрудников, а также соответствующего оборудования, необходимого для полноценного и качественного обслуживания в сфере ЖКХ.

    Лицензия ЖКХ в Крыму не может быть выдана тому соискателю лицензии, у должностных лиц которого есть судимость за преступления в сфере экономики, средние, тяжкие и особо тяжкие преступления. А также в получении лицензии будет отказано, если реестре существует информация об аннулировании лицензии, о дисквалификации должностных лиц.

    Оставить заявку на лицензию ЖКХ

    Лицензирование ЖКХ осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и действие лицензии ЖКХ распространяется только на территории субъекта, выдавшего лицензию. То есть лицензирование проводится по территориальному принципу, для крымчан нужно получать лицензию ЖКХ в Симферополе, а для севастопольцев лицензирование ЖКХ подойдет только в Севастополе.

    Стоит отметить, что успех управляющей компании и ее стабильность, напрямую будут зависеть от качества предоставляемых ею услуг.

    Теперь при некачественном выполнении обязательств со стороны жилищно-коммунального хозяйства, собственники жилья могут написать заявление в Госжилинспекцию, с целью воздействия и урегулирования возникшей неблагоприятной ситуации.

    Чем это грозит поставщику услуг? Лишением права управлять домом, а если такие дома превысят 15 % от общего количества обслуживаемых домов – аннулирование лицензии ЖКХ в судебном порядке.

    Наша компания предлагает воспользоваться услугой оформления лицензии в сфере ЖКХ «под ключ», либо, на Ваше усмотрение, отдельными ее этапами, такими как:

    •  обучение для лицензии ЖКХ
    • оборудование для лицензии УК ЖКХ.
    • При выборе предоставления оборудования для получения лицензии, Вы можете воспользоваться арендой услугами: аренда оборудования для лицензии УК ЖКХ и продажа оборудования для лицензии ЖКХ.
    • При этом все предоставляемое нами оборудование и приборы прошло проверку, выверено и соответствует технической документации.
    • Обращайтесь и мы поможем Вам в получении лицензии ЖКХ!
    • Оставить заявку на лицензию ЖКХ

    Лицензионные требования к УК: где посмотреть реестр управляющих компаний

    C 2015 года все управляющие компании должны были получить разрешение на свою деятельность. Кто выдает разрешительные документы и ведет реестр УК? В статье мы расскажем о том, как и где можно получить лицензию на управление МКД и какие требования предъявляются к УО.

    Как узнать, имеет ли УК лицензию на свою деятельность?

    Сегодня каждая работающая в России управляющая организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирных домов, должна иметь лицензию. Такое правило действует с мая 2015 года. За счет этого у государства появился более серьезный механизм воздействия на управляющие организации. Лишенная за серьезные проступки лицензии УК теряет возможность работать на рынке.

    Какие требования к УК для получения лицензии?

    Лицензированием управляющих организаций занимается Госжилнадзор. Разрешительный документ является бессрочным и действует только в том регионе, в котором он был оформлен.

    Перечислим основные лицензионные требования, которые предъявляются к управляющим компаниям в ЖКХ.

  • Регистрация в качестве организации или ИП на территории России. Нерезиденты по нашему законодательству не могут заниматься управлением МКД.
  • Наличие помещения, позволяющего заниматься лицензируемым видом деятельности. В данном качестве нельзя использовать квартиры в управляемых МКД. Административное помещение для ведения деятельности должно быть свободным от жильцов.
  • Наличие оборудования, необходимого для выполнения основных обязанностей по содержанию МКД и придомовой территории.
  • Организованное аварийно-диспетчерское обслуживание домов, которые компания хочет взять в управление. Оно может быть реализовано двумя способами. Во-первых, УК может сама заниматься таким обслуживанием, и это необходимо подтвердить соответствующими документами. Во-вторых, возможно привлечение сторонней организации, ведущей аварийно-диспетчерскую работу. В таком случае от соискателя лицензии потребуется предъявление заключенного договора на данные услуги.
  • Составление заявления в закрепленной законодательством форме. С ним в пакете прочих сопутствующих бумаг подается учредительная документация юрлица или ИП.
  • Наличие у руководителя или иного лица, отвечающего за содержание общедомового имущества, специального квалификационного аттестата, подтверждающего получение им знаний, требующихся для работы в сфере ЖКХ.
  • Наличие в штате необходимых сотрудников, которые будут заниматься текущими ремонтными и прочими работами.
  • Обеспечение неразглашения персональных данных жильцов находящегося в управлении дома.
  • Определенные лицензионные требования предъявляются и к самому руководителю управляющей компании в ЖКХ, которая хочет попасть в реестр УК и иметь возможность на законных основаниях управлять МКД.

    У него должен быть не только упомянутый уже аттестат, показывающий квалификацию для работы в коммунальной сфере. Для руководителя его должность в управляющей организации должна быть постоянным местом работы.

    Кроме этого, у директора на момент подачи заявления не должно быть судимости.

    Процедура получения лицензии

    Для оформления разрешительной документации необходимо собрать полный пакет бумаг, подтверждающих соответствие требованиям, описанным в предыдущем пункте. Документы подаются вместе с заявлением.

    Основная особенность лицензирования – получение руководителем упоминавшегося уже квалификационного аттестата. Он должен быть выдан в том регионе, где собирается работать управляющая компания. Приемом претендентов занимается региональная лицензионная комиссия.

    Для прохождения экзамена требуется подать заявку. По закону на ее рассмотрение отводится пятнадцать рабочих дней. После одобрения заявки руководителю необходимо пройти компьютерное тестирование. В состав теста входит 200 вопросов, и для его успешного прохождения нужно дать не менее 86 процентов правильных ответов.

    Итоги тестирования на соответствие руководителя организации лицензионным требованиям к управляющим компаниям в ЖКХ выдаются через 5 дней. Если ошибок оказалось 15 или больше, то потребуется пересдача экзамена.

    Прохождение теста не требует оплаты, количество попыток также не ограничивается. Руководитель при прохождении экзамена теряет лишь свое время.

    Когда он наберет необходимое количество правильных ответов, появится возможность подать заявку на лицензирование УК.

    Аттестат действует в течение 5 лет. По окончании этого срока экзамен потребуется сдать еще раз. Рекомендуется обеспечить наличие аттестата не только у руководителя, но и у его заместителя. В таком случае при отстранении директора от должности его место займет квалифицированный человек, и организация сохранит возможность продолжать работу.

    Аттестаты выдаются только тем лицам, в отношении которых нет запрета на деятельность в сфере управления.

    Проверка управляющей компании

    Управляющие компании, получившие лицензию на работу в сфере ЖКХ, вносятся в специальный реестр. Эти списки ведутся отдельно для каждого региона местным Госжилнадзором. Они являются открытыми. Любой желающий может найти на сайте региональной ГЖИ данный перечень и ознакомиться с ним. Это позволяет жильцам домов и прочим лицам контролировать статус управляющей организации.

    УК, заинтересованная в заключении договора на содержание дома, должна быть готова к проверкам инициативными жильцами. Наличие лицензии – один из первых проверяемых моментов. Это делается через сайт региональной Госжилинспекции. На нем выделяется раздел с реестром управляющих компаний, которые прошли через получение необходимой лицензионной документации.

    Актуальный список имеющих лицензии УК региона можно скачать в виде Excel-таблицы. В ней для каждой лицензированной компании приводится следующая информация:

    • наименование управляющей организации;
    • ИНН;
    • тип организации (юридическое лицо или ИП);
    • форма работы (ЗАО, ООО, МУП и так далее);
    • адрес, по которому зарегистрирована компания;
    • ФИО аттестованного руководителя;
    • сведения о квалификационном аттестате ответственного лица (дата получения, дата окончания действия и так далее).

    В реестре управляющих компаний обязательно указывается регион выдачи разрешительной документации на управление МКД. Может в нем содержаться и другая информация, например, дата внесения УК в список лицензиатов.

    Ук не получила лицензию вовремя – что делать?

    С 1 мая 2015 года в России могут работать только те управляющие компании, которые имеют лицензию. До 01.05.2015 был переходный период длительностью почти год, который давался УК для прохождения лицензирования. На сегодняшний день разрешительные документы должны быть у всех работающих на рынке компаний.

    Если выяснится, что управляющая организация по какой-то причине все еще не получила лицензию, то она продолжает исполнять свои обязанности до выбора новой компании. За оставление дома до этого момента УК грозит серьезный штраф.

    Местные власти должны уведомить владельцев квартир об отсутствии у обслуживающей их управляющей организации необходимой лицензии. Они обязаны сделать это в течение трех дней с момента появления соответствующей информации.

    Жильцам после этого дается 15 дней на проведение собрания с целью выбора другой лицензированной УК. Нередко собственники этот момент игнорируют. В таком случае местные власти организуют конкурс для подбора управляющей компании.

    Старая УК передает новой дом, все документы по нему и собранные с жильцов денежные средства. Только после этого она перестает быть ответственной за обслуживание МКД.

    Как проверить управляющую компанию жкх на лицензию

    При утере права управлять 15% площадей в общей площади управляемых домов компании грозит аннулирование лицензии на три года, а данные руководителя вносятся в федеральный реестр с лишением права заниматься этим видом деятельности. Кроме того, закон предусматривает для управляющих компаний административную ответственность, штрафы для юридических лиц доходят до 200 тысяч рублей.

    Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Лицензия не имеет срока годности (бессрочна).

    Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ: наличие обязательно

    Кроме отделения Госжилнадзора в лицензировании УК принимает участие и лицензионная комиссия. Именно она принимает решение о выдаче разрешения на деятельность УК, т. е. лицензию. Решение комиссией принимается на основании заключения Госжилнадзора.

    • справка о регистрации на территории РФ, в качестве ИП или юрлица;
    • справки о судимости руководителей УК или об отсутствии оной;
    • выписка из реестра дисквалифицированных руководителей о наличии либо отсутствии в его списках руководителей УК;
    • справка о ранее аннулированных лицензиях — есть таковые или нет;
    • справка о лицензиях, которые ранее выдавались данной компании;
    • перечень печатных изданий или интернет-сайтов, где размещается информация о деятельности УК;
    • квитанция об уплате госпошлины, размер которой составляет 30000 рублей.

    Где посмотреть список управляющих компаний, получивших лицензию на свою деятельность

    Кроме вышеуказанных наименований столбцов, список с реестрами содержит такую информацию, как наименование региона России, в котором была выдана лицензия, и другую дополнительную информацию по лицензии (например, дату, когда организация была внесена в список имеющих лицензию).

    Для этого назначается соответствующая комиссия. Компании, занимающиеся управлением ЖКК, будут получать лицензию от органов государственного жилищного надзора, поэтому в комиссии должны присутствовать представители различных организаций. К ним можно отнести саморегулируемые организации, различные общественные объединения, организации не являющиеся коммерческими.

    Рекомендуем прочесть:  Бланк Заявления О Разводе В Суд Скачать

    Лицензия для управляющей компании ЖКХ в России

    Управление многоквартирными домами осуществляется несколькими способами, одним из которых является заключение договора с управляющей компанией. С мая 2015 года в отношении этих организаций было введено дополнительное требование о лицензировании деятельности.

    Только получение данного разрешительного документа, лицензии, позволит компании предлагать свои услуги жильцам или участвовать в конкурсах на право управления домом. О наличии лицензии на право управления многоквартирным домом компания обязана уведомить жильцов, обратившихся к ней за оформлением договора.

    Как проверить, есть ли у управляющей компании лицензия ЖКХ

    • зарегистрированы как ИП или юрлицо в полном соответствии с законом;
    • располагают должностным лицом без неснятой/непогашенной судимости с необходимым уровнем квалификации в области управления многоквартирным жильем;
    • не имеют в прошлом наказаний за ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей компании.

    Как жители дома, которому необходима новая УК, так и любые лица и организации, которые планируют взаимодействовать с управляющей компанией, могут проверить действительность ее лицензии ЖКХ. Для этого необходимо зайти на сайт http://dom.gosuslugi.ru/#/srlLicenses и ввести в форму поиска следующие данные:

    Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ, Требования к управляющим компаниям для получения лицензии ЖКХ

    Новая управляющая компания выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или отбирается по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления. При этом требования к лицензированию новой УК, остаются прежними.

    Для допуска УК к лицензированию, руководитель компании должен сдать бесплатный экзамен постоянно действующей лицензионной комиссии в своем регионе.

    Перечень вопросов, предлагаемых претенденту, порядок проведения и определения результатов, установлены постановлением правительства РФ.

    Получившие «зачет» претенденты будут получать квалификационные аттестаты, при наличии которых и будут выдаваться лицензии, носящие бессрочный характер.

    Аттестация руководителя управляющей компании ЖКХ: правила

    Лица, подающие документы на получение аттестата, называются в законодательстве претендентами или соискателями.

    К ним относятся лица, занимающие руководящие должности — как правило, это директор или генеральный директор компании, его заместители и представители.

    Если компания является крупной и осуществляет деятельность по нескольким домам, то в ней могут быть и дополнительные руководители — начальники по участкам или группам домов.

    Рекомендуем прочесть:  Куда жаловаться на управляющую компанию в кемерово

    Поэтому должностные лица управляющих компаний не обязаны проходить специальное обучение или квалификационную подготовку перед тестированием. Однако практика таких мероприятий появилась еще до принятия закона 255-фз — на стадии рассмотрения законопроекта уже возникли предложения по обучению руководителей управляющих организаций перед экзаменом.

    Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ с 1 мая 2015 года

    Заявление на получение лицензии рассматривается органом государственного жилищного надзора в срок не более 30 рабочих дней со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов. При этом срок оформления приказа о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении согласно Положению о лицензировании ЖКХ составляет не более 45 рабочих дней со дня приема заявления.

    Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 года № 1110, которым утверждено положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С текстом Постановления вы можете ознакомиться ниже.

    Лицензирование управляющих компаний в ЖКХ: документы и требования

    • ЖК РФ – основной закон о лицензировании управляющих компаний.
    • Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» используется в части, не противоречащей ЖК, его положения о приостановлении действия, возврате лицензии на управляющие компании не распространяется.
    • Положение о лицензировании управляющих компаний – постановление правительства от 28.10.2014 г. № 1110.

    Учитывая, что ИП вправе нанять ограниченное число людей, проще сразу же организовать ООО или иное юр. лицо, чтобы потом не заниматься переоформлением документов в случае расширения бизнеса или изменений в законодательстве. Закон о лицензировании управляющих компаний автоматического переоформления разрешения в данном случае не предусматривает.

    Лишение лицензии управляющих компаний ЖКХ

    После получения лицензии, контроль за деятельностью подобных компаний осуществляют органы Государственного жилищного Надзора. В течение года проводятся выездные и документальные проверки.

    Если в ходе проверки выявляются нарушения, то составляется протокол, и управляющей компании выносится предписание об их устранении в определенный срок.

    В ряде случаев юридическое лицо и должностные лица могут быть подвергнуты административным штрафам.

    Аннулирование лицензии возможно не только за неоднократные неисполнения предписаний, но и за систематическое невыполнение договора, заключенного с жителями дома, предоставление при получении лицензии заведомо ложной информации, а также за нарушение требований лицензии.

    06 Авг 2018      consurist         146      

    Консультация юриста: Где проверить лицензию управляющей компании

    • ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
    • Приватизация земельного участка: необходимая документация
    • Договор социального найма и последующая приватизация
    • Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья
    • Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры
    • Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления
    • Приватизация комнаты в общежитии
    • Как написать отказ от приватизации
    • Как приватизировать землю под домом
    • Отказ в приватизации квартиры
    • Обмен приватизированной квартиры
    • Как продать долю в приватизированной квартире
    • Оспаривание незаконной приватизации
    • Расприватизация квартиры и нежилых помещений
    • Приватизация земельных участков
    • Сроки приватизации квартиры
    • Доверенность на приватизацию квартиры
    • Приватизация квартиры военнослужащим
    • Документы для приватизации квартиры
    • Приватизация квартиры — плюсы и минусы
    • Приватизация квартиры с чего начать…
    • Приватизация квартиры через суд
    • Приватизация комнаты в коммунальной квартире
    • ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
    • Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом
    • Технический паспорт на дачный дом
    • Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ
    • О принудительном изъятии земли
    • Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация
    • Как получить жилищный сертификат молодым семьям
    • Государственный жилищный надзор
    • Жилищные нормы
    • Закон о прописке и регистрации
    • Индивидуальное жилищное строительство
    • Временная регистрация по месту пребывания
    • Государственный жилищный сертификат
    • Жилищные программы
    • Имущественный налоговый вычет
    • Регистрация по месту жительства
    • Долевое участие в строительстве
    • Жилищный накопительный кооператив
    • Правила пользования жилыми помещениями
    • Ипотечное жилищное кредитование
    • Жилищный отдел
    • Налог на недвижимость
    • Продажа квартиры, полученной по наследству
    • Закон «О тишине»
    • ВСЕ О ДАРЕНИИ
    • Как составить договор дарения квартиры между родственниками
    • Документы, необходимые для дарения квартиры родственнику
    • Законные основания для расторжения договора дарения на квартиру
    • Требования, предъявляемые к составлению договора дарения квартиры
    • Как зарегистрировать договор дарения квартиры в Росреестре
    • Об оформлении договора дарения квартиры
    • О порядке заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
    • О составлении договора дарения квартиры
    • Кто не платит налог на подаренную родственником квартиру
    • Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга
    • Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей
    • Подарить или завещать квартиру — что надежнее и лучше
    • Особенности оформления договора дарения доли в квартире
    • ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ
    • Перечень документов для оформления квартиры по наследству
    • Порядок оформления наследства на дом с земельным участком
    • Оформление наследственной доли в квартире
    • Оценка квартиры для получения свидетельства на наследство
    • Перечень документов, необходимых для принятия в наследство дома и земли
    • Оформление права собственности на унаследованную квартиру
    • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
    • Какие документы потребуются при продаже квартиры
    • Оформление сделки по продаже квартиры
    • Процедура продажи доли в квартире
    • Оформление предварительного соглашения купли-продажи квартиры
    • Порядок действий при продаже унаследованной квартиры в течение 3-х лет
    • Покупка квартиры по предварительному договору с задатком
    • Как оплатить покупку квартиры, используя материнский капитал
    • Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности
    • Подготовка договора купли-продажи квартиры своими силами
    • ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ
    • Порядок выселения из квартиры прописанных лиц
    • Неуплата коммунальных услуг как основание выселения из квартиры
    • Особенности составления иска о выписке бывшего мужа
    • Процессуальное оформление обращения в суд о выселении
    • Правовые аспекты выселения ребенка
    • Порядок и особенности выселения без предоставления жилья
    • Выселение незаконно проживающих лиц в судебном порядке
    • Особенности выписки из квартиры по судебному решению
    • Как выписать из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста
    • О выписке из квартиры всех прописанных собственников жилья
    • Выписка из квартиры без указания нового адреса места жительства
    • Как составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры
    • Как выписать человека из квартиры в его отсутствие
    • Выписка из квартиры: необходимые документы
    • Доверенность на выписку из жилого помещения
    • Выписка из квартиры в связи с продажей собственности
    • Особенности составления искового заявления о выписке из квартиры
    • Выселение из квартиры
    • ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС
    • Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого
    • С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого
    • Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир
    • Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект
    • Право молодых семей на улучшение жилищных условий
    • Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс
    • Улучшение жилищных условий многодетным семьям
    • Необходимые документы для улучшения жилищных условий
    • Материнский капитал на ремонт жилья
    • Жильё за материнский капитал
    • Материнский капитал на покупку дома
    • Квартира за материнский капитал
    • Материнский капитал и военная ипотека
    • Ипотека под материнский капитал
    • Как продать квартиру, купленную за материнский капитал
    • Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
    • Как оформить перерасчет за коммунальные услуги
    • Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно
    • Расчет квартплаты ЖКХ
    • Где встать в очередь на квартиру
    • Как прописаться на даче
    • Соглашение о разделе земельного участка
    • Как получить участок земли бесплатно
    • Технический паспорт на квартиру
    • Как оформить дарственную на землю
    • Как оформить в собственность постройку на участке
    • Как оформить землю под строительство
    • Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг
    • На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры
    • Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги
    • Содержание общего имущества в коммунальной квартире
    • Как продать ипотечную квартиру
    • Оформление дарственной на недвижимость
    • Обмен квартиры по социальному найму
    • Обмен квартирами между родственниками
    • Размер платы за жилое помещение
    • Что такое проблемные квартиры
    • Прописка в ипотечной квартире
    • Договор мены квартир
    • Социальная норма площади жилья
    • Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения
    • Как купить квартиру, если собственник ребенок
    • Нуждающиеся в жилье: правила регистрации
    • Как проверить «чистоту» квартиры при покупке
    • Приобретение права на государственное жилье
    • Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.
    • Прописка в съемной квартире
    • Как получить право собственности на квартиру в новостройке
    • Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний
    • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
    • Раздел лицевых счетов
    • Продажа комнаты в коммунальной квартире
    • Как уменьшить плату за услуги ЖКХ
    • «Выдел доли в натуре»
    • Предоставление земельных участков многодетным
    • Снятие с регистрационного учета через суд
    • Расторжение договора купли-продажи квартиры
    • Как изменить способ управления многоквартирным домом
    • Аварийное жилье
    • Как правильно сдать квартиру в аренду
    • Временные жильцы
    • Как правильно оформить задаток за квартиру
    • Собрание собственников многоквартирного дома
    • Договор пожизненной ренты
    • Покупка жилья у родственников на материнский капитал
    • Ипотека: покупаем жилье у родственников
    • Что такое отчуждение квартиры
    • Как признать жилье непригодным для проживания
    • Утрата прав на жилое помещение
    • Ухудшение жилищных прав
    • Оформление права собственности на квартиру
    • Документы для прописки на квартиру
    • Жилищный департамент
    • Прописка в квартире
    • Как выписать человека из квартиры
    • Порядок оплаты коммунальных услуг
    • Нарушение жилищных прав
    • Выделение доли в жилом/нежилом помещении
    • Вселение в жилое помещение
    • Единый Жилищный Документ
    • Перепланировка квартир
    • Перевод жилого помещения в нежилой фонд
    • Служебное жилье
    • Общее имущество в многоквартирном доме
    • Договор коммерческого найма жилья
    • Субсидия на приобретение жилья
    • Улучшение жилищных условий
    • Регистрация права собственности на жилье
    • Государственная жилищная инспекция
    • Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам
    • Ветхое жилье
    • Договор жилищного (социального) найма
    • Квартира в наследство по завещанию
    • Расселение коммунальных квартир
    • Дарственная на квартиру
    • РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
    • Регистрация прав собственности на жилье по ипотеке
    • О сроках регистрации в Росреестре прав собственности на жилое помещение
    • О правилах регистрации жилого помещения в собственность по наследству
    • Все о документах для регистрации права собственности на жилье
    • Все о документах, необходимых для регистрации собственности на жилое помещение в новостройке
    • Как оформить заявление на регистрацию прав собственности на жилье
    • Правила регистрации в МФЦ прав собственности на жилое помещение
    • Все о правилах оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на квартиру
    • ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

    Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

    Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

    Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

    Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

    Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

    Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

  • ЗАЛИВ КВАРТИРЫ
  • Куда обращаться при заливе квартиры
  • Залив квартиры по вине управляющей компании
  • Порядок действий виновнику залива
  • Ответственность за залив квартиры
  • Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры
  • Исковое заявление о заливе квартиры
  • Претензия по заливу квартиры
  • Залив застрахованной квартиры
  • Соглашение о заливе квартиры
  • Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры
  • Что делать, если соседи залили квартиру
  • Определение причин залива квартир и помещений
  • Как составить акт о затоплении квартиры
  • Что делать пострадавшему, если залили квартиру
  • Смета на ремонт квартиры после залива
  • Оценка ущерба после залива квартиры
  • Независимая экспертиза после залива квартиры
  • АРЕНДА И НАЙМ
  • Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения
  • Отличие договора аренды от договора найма
  • Как составить договор безвозмездной аренды
  • Как составить договор аренды жилого помещения
  • Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры
  • Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры
  • Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников
  • Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры
  • Как составить договор найма жилого помещения
  • Как заключить договор служебного найма жилого помещения
  • Как составить договор безвозмездного пользования квартирой
  • Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры
  • Как составить договор аренды квартиры посуточно
  • Договор аренды комнаты в общежитии
  • Особенности социального найма жилья
  • Договор аренды нежилого помещения
  • Приватизация жилья по социальному найму
  • Где получить договор социального найма жилья
  • Договор аренды комнаты в квартире
  • Как сдать квартиру в аренду
  • Договор о расторжении аренды нежилого помещения
  • Как составить договор аренды жилья
  • Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье
  • Неотделимые улучшения арендованного имущества
  • Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения
  • Договор аренды комнаты в коммунальной квартире
  • Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения
  • РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ
  • Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
  • Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами
  • Особенности раздела приватизированного жилья при разводе
  • Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок
  • Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность
  • Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей
  • Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья
  • Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода
  • Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода
  • Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода
  • ПЕРЕПЛАНИРОВКА
  • Как составить заявление на перепланировку квартиры
  • Особенности легализации самовольной перепланировки
  • Разрешение на перепланировку
  • О штрафах за незаконную перепланировку квартиры
  • Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры
  • Самовольная перепланировка квартиры: как узаконить
  • О порядке согласования перепланировки
  • Особенности согласования перепланировки нежилых помещений
  • Перепланировка квартиры: суть и особенности
  • Ссылка на основную публикацию