Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

Содержание

Статья обновлена: 19 апреля 2019 г.

Получить реестр собственников МКД нельзя ни в отделениях Росреестра, ни на сайте Росреестра, ни в МФЦ — там нет такой услуги.

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. И выкладываю их ответ сюда.

Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть другое решение.

Реестр можно получить в сервисе КтоТам.Про

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе КтоТам.Про, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Образец реестра смотрите ниже. Как сделать заказ написано — здесь.

Реестр пришлют в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в заказе.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

КтоТам.про работает с юридическими лицами, всё официально. Сначала Вам сделают подборку всех помещений нужного МКД из базы Росреестра (ЕГРН). С этой подборки можете отсеять ненужные квартиры/помещения.

Потом составят договор на оказания услуги с выставлением счета — скачать образец договора (docx) или посмотреть его. После оплаты начнут формировать реестр. Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.

про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ.

Срок изготовления зависит от количества помещений. Если помещений будет до 500, то реестр пришлют в течение 24 часов после оплаты. Если в Росреестре технические работы, срок может увеличиться.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше будет помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений
1-49
50-99
100-199
200-499
500 и более

Цена за каждое помещение
80 р.
70 р.
60 р.
40 р.
35 р.

Как заказать реестр в Ктотам.про — подробная инструкция с картинками

Инструкцию написала для юридических лиц (компаний), вставила ее со своей статьи про реестр.

Для примера я буду заказывать реестр многоквартирного дома в городе Геленджик, ул. Приморская, д. 30а.

  • Перейдите на Ктотам.про.

    Реестр также можно заказать по телефону 8 (913) 941-94-37 или по почте sa@terramark.ru. За 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех квартир и нежилых помещений по нужному дому/домам. Достаточно сказать только адрес.

    Полученную таблицу отправят на почту. Вы сможете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену.

    Если все устроит, то с Вами заключат договор оказания услуг и выставят счет — скачать образец договора или посмотреть его.

  • Введите адрес многоквартирного дома, нажмите на появившейся вариант и потом на кнопку «Найти объекты».

    Это мой пример адреса

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Если дом не найден, то закажите реестр по телефону 8 (913) 941-94-37 или напишите на почту sa@terramark.ru. В течение 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех помещений по нужному дому/домам. Полученный документ с таблицей отправят на почту. Вы можете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Затем с Вами оформят договор оказания услуг и выставят счет.

  • Внизу расположен список всех квартир и других помещений всего дома. Если не нужна информация по какой-либо недвижимости, то нужно убрать галочку рядом с ее кадастровым номером. Можно воспользоваться поиском по кадастровому номеру или адресу, типу недвижимости, этажу и т.д.

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • Внизу списка кликните по кнопке «Заказать реестр».

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • Потом появится стоимость полученного реестра с тарифом за каждое помещение. Снова жмите на «Заказать реестр».

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • Впишите свою электронную почту. На нее скинут заказанный реестр. Кликните «Далее».

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • Выберите способ оплаты «В качестве юридического лица». С Вам заключат договор оказания услуг. Нажмите на кнопку «Оплатить».

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • В появившемся окне вбейте свои ФИО, номер телефона и название организации. Жмите по кнопке «Оставить заявку».

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • В течение нескольких минут Вам позвонят для уточнения всех деталей. После переговоров отправят на почту договор оказания услуг и выставят счет.

    Образец договора

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • После оплаты, как только реестр будет готов, Вам на почту отправят архив с нужными документам. В архиве найдете сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП). Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ в бумажном виде в бумажном виде.

    Полученный образец реестра найдете выше.

  • Реестр собственников жилья

    Можно ли узнать управляющей компании или иным заинтересованным лицам, кто является собственником многоквартирного дома.

    Вы можете оформить официальный запрос в Росреестр, где нужно будет заказать выписку из ЕГРН на многоквартирное здание.

    Каждое здание поставлено на государственный учет в кадастровую палату, и соответственно, имеется все доступная публичная информация о том, кто владеет недвижимостью, какая доля собственника в многоквартирном объекте.

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Какая информация доступна в публичном доступе

    Получая реестр собственников жилья в электронном виде или на бумажном носителе, вы можете получить следующие характеристики:

    • Общие сведения по зданию, в том числе общая площадь дома, количество этажей, помещений, а также подробная площадь каждой квартиры.
    • Персональные данные собственников, а также тех, у кого имеется долевая часть в недвижимости. Указывается только фамилия, имя и отчество.
    • Дата постройки здания, материал стен, а также наличие основных инженерных коммуникаций.
    • Подробная кадастровая стоимость каждого помещения и здания в целом.
    • Размерная доля основного собственника и совладельцев жилья.
    • Сведения о правоустанавливающих документах. В этом блоке указываются только реквизиты правоустанавливающих документов. Получить доступ к раскрытию информации может только собственник жилья или его представитель.
    • Подробный технический план здания, а также кадастровые планы каждой квартиры.
    • Сведения о недееспособности физического лица (эта информация не является публичной, и получить ее можно только по решению суда или только с согласия опекуна или его официального представителя).
    • Присвоенный кадастровый номер квартиры или доли жилья, согласно данным Росреестра.

    Управляющая компания или ТСЖ могут получить такие сведения, оформив соответствующий запрос в Роскадастр или воспользовавшись специальной формой заказа на нашем сайте.

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Кто регулирует публичность предоставляемых сведений

    Публичная информация реестра собственников жилья регулируется кадастровым законодательством России, в том числе в соответствии с ФЗ-218.

    ТСЖ или Управляющая компания обязаны взять на себя ответственность за неразглашение полученных сведений, в том числе нельзя передавать данные третьим лицам.

    Если такой факт будет зафиксирован, то УК или ТСЖ несут уголовную ответственность за распространение полученной информации.

    Полученные данные можно использовать только в рамках проведения собрания собственников многоквартирного дома, где в долевом соотношении учитывают голоса собственников, исходя из имеющейся площади квартиры. Управляющая компания назначает ответственное лицо, которое отвечает за хранение и передачу базы данных по реестру собственников жилья.

    Дополнительная информация о собственнике жилья

    Кроме этого, можно получить отдельные выписки из ЕГРН на каждую квартиру, где можно не только уточнить сведения из общего реестра, но и узнать дополнительные данные.

    Например, вы можете узнать, имеет ли собственник имущественного права ограничения по действию с недвижимостью, а также какие обременительные действия возложены на квартиру. В качестве ограничения могут быть судебные решения или приказы судебных приставов-исполнителей.

    Иные лица не имеют право возлагать ограничение на недвижимость. Обременение может обозначать залог недвижимости, ипотека в силу закона. Но и в этом случае, собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом до тех пор, пока не будут устранены препятствия по обременению.

    Рекомендуется до начала процедуры купли-продажи квартиры устранить все обременения или ограничения, иначе сделка с недвижимостью может быть признана незаконной.

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    На нашем сайте в форме заказа вы можете заказать любые кадастровые документы, в том числе по многоквартирному дому.

    Мы оформляем запрос в Росреестр, вы получаете официальные сведения, которые вы можете использовать по своему предназначению, но в рамках действующего законодательства в сфере имущественного права и недвижимости.

    Обращаем внимание, что для предъявления документа по требованию, или для проведения действий, используйте только актуальные данные, при этом срок действия справки должен быть не более 30 календарных дней с момента выдачи.

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Где его получить, образец документов

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

    С недавних пор управление многоквартирным домом и осуществление собраний всех жильцов невозможно без соответствующего реестра собственников квартир.

    Что это за документ и зачем он нужен управляющей компании? Как его получить? Ответы на данные вопросы вы найдёте в этой статье.

    Что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

    Под этим термином понимается особая книга учёта всех владельцев квартир, расположенных в конкретном здании. Информация может быть зафиксирована как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    • Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    • Чтобы провести общедомовое собрание жильцов на законных основаниях, к протоколу, оформляемому во время мероприятия, должен быть приобщён данный реестр собственников.
    • Документ включает в себя следующую информацию:
    • список жилых помещений, имеющихся в здании;
    • ФИО владельцев жилья;
    • площадь каждой квартиры;
    • размеры долей, принадлежащих совладельцам имущества;
    • реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых лица обрели право владения жильём.

    Такой протокол при необходимости невозможно будет использовать в суде или в других государственных инстанциях. Данный реестр должен содержать исключительно актуальную информацию, поэтому подлежит своевременному обновлению ТСЖ либо УК.

    Советуем статью: Документы для оформления субсидии на квартиру.

    Где получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

    Данный документ должен храниться в организации, ответственной за содержание многоквартирного здания, то есть в управляющей компании или ТСЖ. Чистый бланк возможно скачать по этой ссылке.

    Узнать информацию о хозяевах жилых помещений можно с помощью специального запроса, направляемого в единый Росреестр сотрудниками ТСЖ (УК) или группой граждан, созвавших общее собрание жильцов. Кроме этого, направить запрос в государственную инстанцию возможно через МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

    Заказать подготовку реестра возможно и в специализированных организациях. Стоимость услуги зависит от расценок конкретного учреждения, объёма необходимых работ и региона страны.

    Как подтверждается право на объект недвижимости?

  • Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

  • Чтобы составить список собственников имущества, необходимо заказать в Росреестре соответствующую выписку из ЕГРН.
  • Данный документ содержит основные сведения о проведении государственной регистрации прав на жильё, количестве собственников и причинах возникновения права владения объектом недвижимости.
  • В данный момент именно выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом, имеющим юридическую силу.
  • Ранее вместо неё изготовлялись свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРП (с июля прошлого года до начала 2017 года). Получить данный документ можно в бумажном и электронном варианте.

    Особенности оформления реестра собственников

    Росреестром предоставляются сведения о владельцах квартир в определённом доме в течение трёх рабочих дней. Если запрос был направлен через многофункциональный центр, сроки изготовления выписки из ЕГРН увеличиваются на 1–2 дня максимум.

    • Сотрудники государственных инстанций редко отказывают гражданам в оформлении документа.
    • Данная процедура получения сведений о собственниках жилья в многоквартирном здании обходится довольно дорого, так как для оформления соответствующей выписки требуется заплатить государственную пошлину (её размеры зависят от статуса заявителя).
    • Заполнением реестра владельцев квартир может заниматься уполномоченное должностное лицо, представляющее управляющую компанию либо ТСЖ, а также инициативный гражданин, проводящий опрос жильцов дома для получения нужной информации.

    Сложности, с которыми можно столкнуться при оформлении реестра

    Если сведения о владельцах жилья собирается добровольцами (то есть с помощью опроса), граждане могут столкнуться с нежеланием владельцев квартир сообщать о себе информацию. В этом случае объяснить важность сбора данных способен представитель УК либо ТСЖ.

    Кроме этого, в помещении могут проживать не сами хозяева, а квартиросъёмщики. В большинстве случаев им неизвестно, сколько владельцев у объекта недвижимости, однако они могут предоставить контактный номер телефона собственника.

    Это связано с тем, что некоторые граждане ещё не успели зарегистрировать переход права владения объектом (например, при участии в долевом строительстве).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

    Реестр собственников помещений многоквартирного жилого дома

    Заказать реестр МКД

    Цена — 30 ₽/квартира

    Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы проконсультировать Вас, определить перечень необходимых услуг и подобрать индивидуальное коммерческое предложение.

    Реестр собственников многоквартирного дома (далее-МКД) – документ, который обязаны вести управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие специальные потребительские организации. В соответствии с Федеральным законом № 485-ФЗ от 31.12.2017, реестр МКД может вестись в бумажном и электронном формате.

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Реестр МКД необходим:

    • при проведении собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД, является обязательным приложением к протоколу собрания;
    • для оповещения правообладателей жилья о проведении собраний;
    • для выбора управляющей компании;
    • для организации товарищества собственников жилья.

    Реестр собственников жилья составляется на основе информации из единого государственного реестра недвижимости, а именно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и правах на каждую отдельную квартиру в доме. То есть, если жилое здание состоит из 200 квартир — то Вам необходимо будет заказать 200 выписок, что обойдется в довольно высокую стоимость.

    У нас же есть возможность предложить вам данный документ от 30 рублей за квартиру. Минимальный заказ — 50 помещений. Так же мы можем отформатировать данные по Вашему шаблону в любом удобном для Вас формате:

    • *.docx
    • *.xlsx
    • *.csv
    • *.xml
    • *.json
    • другие форматы представления данных.

    Пример сформированного реестра собственников МКД:

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Заказать реестр МКД

    Цена — 30 ₽/квартира

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

    Главная

    >

    Реестр собственников МКДРеестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

    Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

    Стоимость документа от 19 руб до 77 руб за помещение, в зависимости от объёма.

    Сроки формирования — от 8 до 48 часов.

    Формат документа — таблица Exel (.xls)

    Заказать реестр собственников МКД онлайн:

    Выполняется поиск объектов по адресу, подождите…   0%

    Адрес объекта:   

    Всего найдено помещений по адресу дома:   0 шт.

    По данному адресу не найдено объектов для формирования реестра МКД 🙁

    Попробуйте указать другой адрес, проверить текущий или пробуйте разные варианты написания адреса

    Указать другой адрес >

    По данному адресу найдено всего   Этого недостаточно для заказа выписки МКД. Минимальное количество объектов — 30 шт.

    Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

    Указать другой адрес >

    Почему могут отсутствовать данные о ФИО владельца:

    Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу. Так же бывают исключения, например, для коммунальных квартир, нужно заказывать отдельную выписку на каждую комнату, так как у каждой комнаты разные владельцы.

    Итого стоимость реестра МКД за 0 объектов:   0 руб.

    Проблемы с поиском?

    отправить запрос специалисту

    Сервис Rosreestr.net выполняет выдачу электронных справок из официальной базы ЕГРН, ЕГРП и ГКН на объекты недвижимости России. Все справки имеют государственную цифровую подпись, подлииность которой можно проверить. Все документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде, у нотариуса и в банках. Действует гарантия возврата денег в случае, если вы не получили документ.

    Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

    Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

    Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН: — Кадастровый номер квартиры / помещения — Точный адрес — № квартиры — Площадь — ФИО собственника — Доля права собственника — Серия и номер документа права собственности — Дата регистрации права Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

    Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Управление многоквартирным домом (далее – МКД) предполагает выполнение установленных стандартов, в частности, и ведение реестра собственников помещений в МКД в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

    Данная норма возлагает на управляющую организацию (далее — УО), ТСЖ, ЖСК обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и его предоставление инициатору общего собрания собственников в течение пяти дней с момента поступления запроса о предоставлении реестра. При этом согласие собственников помещений на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

    За несоблюдение вышеуказанного требования ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность с максимальным размером штрафа для юридического лица в 300 000,00 рублей.

    С одной стороны, вполне понятным и обоснованным выглядит отказ УО в предоставлении реестра в ситуации, когда у УО возникают сомнения относительно статуса лица, обратившегося с запросом о предоставлении реестра собственников и преследуемых им целей. Ведь за разглашение персональных данных без согласия субъекта в случаях, не перечисленных в законе, можно получить очередной штраф.

    С другой стороны, собственники помещений не торопятся своевременно предоставлять в УО сведения о зарегистрированных правах на принадлежащие им помещения, единственным способом для торжественного вручения УО реестра инициатору является истребование таких сведений из Росреестра. Однако, данная услуга является не бесплатной и на предоставление Росреестром данных о зарегистрированных правах на недвижимое имущество может потребоваться значительное количество времени.

    Но, данные обстоятельства мало кого волнуют…

    Начитавшись в качестве настольной книги перед сном ЖК РФ, инициативные инициаторы на утро отправляются прямиком в ГЖИ, не дождавшись предоставления реестра собственников в установленный законом 5-дневный срок.

    Поскольку ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ введена относительно недавно – с 11.01.2018г. судебная практика по данному вопросу только начинает формироваться.

    Где заказать реестр собственников мкд

    • На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев.
    • Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

    От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

    Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

    Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

    • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
    • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
    • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
    • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
    • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

    Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным.

    Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация.

    Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

    Чтобы получить рассматриваемый документ, можно пойти двумя путями:

  • В первом случае вы обращаетесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая заботится о вашем доме. Естественно, у них есть документы, показывающие, кто в этом доме живёт и какую жилплощадь занимает;
  • Второй способ заключается в том, чтобы взять необходимые сведения в Росреестре. Запрашивает данную информацию сотрудник ТСЖ или же группа людей, которые проживают в этом доме и входят в общее собрание жильцов.
  • Третий и самый быстрый способ – воспользоваться интернет-сервисом. Он позволяет получить готовый реестр в течение 24 часов. Чтобы им воспользоваться, достаточно перейти по ссылке и ввести адрес дома:
  • Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    https://ktotam.pro/reestr-sobstvennikov/

    В любом случае информация будет получена, а это самое главное. Но давайте рассмотрим вариант получения нужных сведений в Росреестре.

    Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома 2019 — образец, список, где посмотреть

    В настоящий момент управление многоквартирными жилыми объектами, а также многие другие процедуры невозможно осуществлять без реестра собственников. Ни одна управляющая организация не приступит к работе с многоквартирным домом (МКД), если нет данного документа. Итак, как он выглядит, и для чего используется?

    Что это такое?

    Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

    Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

    Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

    В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

    Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр. Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

    Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

    • его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
    • ликвидация юрлица;
    • разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
    • процедура отчуждения имущества.

    Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

    Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными.

    Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей.

    Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

    Для чего нужен?

    Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

    Подобные собрания могут проводиться для:

    • Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
    • Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
    • Решение проблем с проведением ремонта объекта.
    • Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

    Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

    Далеко не всем жильцам может быть известно, где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома в случае необходимости. По правилам, данный документ хранится в организации, принявшей управление объектом жилой недвижимости. Поэтому для его получения следует обратиться в УК или ТСЖ.

    Если же у управляющей инстанции нет данного документа, то она может направить запрос в Росреестр. В компетенции данной организации находится хранение информации о всех собственниках помещений. При этом, помимо УК или ТСЖ, запрос в Росреестр может направить и инициативная группа, желающая провести собрание.

    Для упрощения задачи, подать запрос граждане могут через официальный сайт Росреестра. Также обратиться за получением этой информации можно и в ближайший филиал многофункционального центра.

    Можно ли бесплатно?

    В стандартном случае, за оформление выписки о собственниках через Росреестр потребуется внести оплату госпошлины.

    Ее величина зависит от статуса заявителя. Для простых граждан размер пошлины составляет 100-2000 рублей.

    Однако можно получить необходимые сведения и на безвозмездной основе. В этом поможет официальный сайт организации ‒ rosreestr.ru.

    Для того чтобы воспользоваться ресурсом, потребуется пройти небольшую процедуру регистрации, после чего запросить необходимую информацию.

    Какие сведения содержит?

    Реестр собственников включает следующие данные:

    • ФИО собственников;
    • перечень квартир, находящихся в объекте недвижимости, с их описанием;
    • площади жилых помещений;
    • режимы собственности, в которых находятся квартиры ‒ совместная, индивидуальная и долевая;
    • величина долей, которыми располагают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
    • данные из правоустанавливающих документов, служащих основаниями для владения жильем;

    Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

    4.56/5 (9)

    Под такой аббревиатурой прячется книга учета лиц, проживающих в многоквартирном доме. Данный перечень подлежит оформлению как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    Означенная справка — это доказательство того, что указанное лицо проживает в доме, попавшем под интерес, с полным правом. К участию в общедомовых собраниях допускаются только владельцы квартир, являющихся частью указанного многоквартирного дома. А в реестре все они указываются, и без данного списка оформить протокол собрания не представляется возможным.

    Важно! При составлении требуется проследить за тем, чтобы в него были включены следующие данные:

    • точное количество жилых и нежилых помещений в здании;
    • ФИО лиц, владеющих квартирами в доме;
    • площадь каждой жилплощади в доме;
    • некоторые квартиры находятся в долевой собственности. Поэтому в справке указываем размеры долей, принадлежащих каждому совладельцу;
    • не забываем указать в справке и правоустанавливающие документы со всеми реквизитами, послужившими причиной того, что нынешний владелец квартиры получил права на нее.

    Также необходимо знать, что если к протоколу собрания жильцов дома не был приложен реестр регистрации собственников, то оформленный протокол не имеет юридической силы, так как согласно законодательству будет считаться неправильно оформленным.

    Говоря проще, записанный протокол нельзя использовать для предоставления в государственные инстанции.

    Еще один немаловажный момент – информация, содержащаяся в реестре, должна быть актуальной на момент запроса. Поэтому ее нужно своевременно обновлять в УК или ТСЖ.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Для чего нужен

    В основном означенный реестр необходим жителям МКД, если они собираются на общедомовое собрание для решения наиболее актуальной задачи.

    Причинами таких собраний жильцов может быть следующее:

    • для решения вопросов, которые касаются эксплуатации имущества, относящегося к общедомовому. К примеру, сдача в аренду площадей дома;
    • при выборе лиц, которые от имени всех проживающих в доме будут заключать договора на обслуживание общедомовой территории;
    • при решении вопросов, касающихся ремонта дома;
    • принятие решений, которые касаются ограничений по распоряжению участком земли, на котором расположен дом.

    Какие сведения содержит реестр

    Важно! В реестре собственников должна быть следующая информация:

    • ФИО собственников;
    • перечень квартир, составляющих дом, с их описанием;
    • площади все жилых помещений;
    • в какой собственности находится квартира. Она может быть совместной, индивидуальной или долевой;
    • какими долями обладают владельцы квартир в общедомовом имуществе;
    • данные из документов, являющихся правоустанавливающими и служащими основаниями для владения квартирами;

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу — Портал о ЖКХ

    Главная страница » Документы » Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу

    Где получить реестр собственников многоквартирного дома физическому лицу.

    С 29 апреля 2016 года в соответствии с пунктом 19а Приложения №1 к Приказу Минстроя России от 25.12.

    2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) к протоколу обязательно должен быть приложен реестр собственников — перечень помещений с указанием площадей, их собственников и долей, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности. Без приложенного реестра протокол считается оформленным с нарушениями, что может повлечь отмену принятых решений.

    После оплаты вы получите на почту готовый файл Excel с такими колонками:

    • кадастровый номер
    • адрес
    • № квартиры
    • площадь
    • собственник
    • доля собственника
    • номер документа права собственности

    Мы самостоятельно соберем всю информацию по дому, включая запрос сведений из ЕГРН/ЕГРП.

    Сравним площади, найдем неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Сведем всю информацию в одну таблицу и приложим файлы с выписками. Стоимость реестра — 10 рублей за помещение (минимальный заказ — 1 000 рублей). Заказ делается на один или несколько домов сразу.

    Точный расчет по дому и ссылку на оплату реестра вы получите, введя его адрес в форму заказа.

    Дополнительно заметим, что в реестре собственники будут указаны только те, которые есть в ЕГРН Росреестра (т.е. только приватизированные квартиры и сделки после 1998 года).

    Как составить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

    Реестр собственников многоквартирного дома

    Реестр подготавливается индивидуально для каждого помещения на основании официального запроса из Росреестра, сразу после завершения подготовки вы сможете скачать готовый реестр по своему дому! Закажите один раз и пользуйтесь при проведении всех последующих собраний! Все выписки мы формируем в удобную таблицу для работы. Вы можете как посмотреть саму выписку, так и сразу увидеть данные по всем помещениям.

    Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме

    Перечень владельцев квартир и других помещений запрашивается в УК, ТСЖ, или формируется инициативной группой, которая сама созвала общее собрание. Координаты и другую информацию о владельцах помещений получают в результате запроса в орган государственной регистрации.

    Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме

    Процедура получения данных из реестра достаточно простая. Необходимо подать заявку лично или через официальный сайт Росреестра на получение выписки из ЕГРП. Эти данные относятся к публичной информации, поэтому отказать в их предоставлении вам не могут. Сведения будут предоставлены заявителю в течение пяти дней после оформления заявки.

    Как бесплатно получить реестр собственников МКД

    Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

    Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме

    Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме. Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра.

    Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии.

    Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

    Собственник помещения в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставляет в управляющую организации необходимые для внесения записи в реестр документы.

    На основе полученной от собственника помещения информации в реестр вносятся данные с указанием реквизитов предоставленных документов. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.

    Исключить собственника из реестра можно при:

    • отчуждении жилого помещения собственником;
    • смерти собственника или его признании без вести пропавшим;
    • ликвидации юридического лица;
    • иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.

    Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра.

    Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.

    Именно УК или ТСЖ должны позаботиться о том, чтобы получить реестр. Однако обратиться за этим документом может и инициативная группа жильцов, которые организуют очередное собрание жильцов.

    Есть 4 способа получения документа:

  • Запросить его в УК или ТСЖ.
  • Запросить данные в Росреестре или МФЦ (центре по оказанию госуслуг гражданам). Достаточно предъявить только паспорт. Готовый документ оформят спустя 5 рабочих дней.
  • Получить сведения с помощью поквартирного обхода. Это самый ненадежный способ – полученным данным можно доверять только в том случае, если владельцы квартир представят соответствующие документы.
  • Получить данные на специализированных сайтах или у фирм-посредников за дополнительную плату.
  • Информация в реестре вне зависимости от способа ее получения должна быть достоверной, т.е. точно соответствовать данным из документов на квартиры и другие помещения.

    Под этим термином понимается особая книга учёта всех владельцев квартир, расположенных в конкретном здании. Информация может быть зафиксирована как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

    • Чтобы провести общедомовое собрание жильцов на законных основаниях, к протоколу, оформляемому во время мероприятия, должен быть приобщён данный реестр собственников.
    • Документ включает в себя следующую информацию:
    • список жилых помещений, имеющихся в здании;
    • ФИО владельцев жилья;
    • площадь каждой квартиры;
    • размеры долей, принадлежащих совладельцам имущества;
    • реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых лица обрели право владения жильём.

    Такой протокол при необходимости невозможно будет использовать в суде или в других государственных инстанциях.Данный реестр должен содержать исключительно актуальную информацию, поэтому подлежит своевременному обновлению ТСЖ либо УК.

    Советуем статью: Документы для оформления субсидии на квартиру.

    Перейти  Если не пришел налог на машину куда обратится ⋆ Citize

    Реестр владельцев квартир – особая учетная книга, в которой прописываются все собственники жилых помещений, находящихся в конкретном доме. Данные сведения можно фиксировать на бумаге или на электронном носителе. Чтобы общедомовое собрание считалось проведенным по всем правилам, к его протоколу необходимо приобщить этот реестр. В документе содержатся следующие сведения:

    • перечень квартир в доме;
    • ФИО собственников жилых помещений;
    • общая площадь каждой квартиры;
    • если жилье находится в долевой собственности, то размеры долей, приходящихся на каждого сособственника;
    • реквизиты правоустанавливающей документации, которая подтверждает право собственности на квартиру;
    Ссылка на основную публикацию