Где можно найти проект многоквартирного дома

Содержание

Cтоимость рабочего проекта от 200 руб./м.кв.

Мечта современного человека, запертого в тесных рамках мегаполиса, загруженного текучкой и замотанного постоянным стрессом, – загородный дом, в котором можно если не жить постоянно, то проводить выходные дни и семейные праздники.

Рынок проектирования и строительства настолько богат и разнообразен, что позволяет подобрать архитектурно и финансово подходящий вариант на любой вкус. Важно не ошибиться и выбрать среди предлагаемого разнообразия застройщика, выполняющего проектирование и строительство профессионально.

Ответьте на 5 вопросов и узнайте стоимость проекта вашего дома:

Узнайте стоимость проекта

Почему для проектирования дома нужно выбрать нашу компанию:

Где можно найти проект многоквартирного дома

 Низкие ценыСейчас действет акция — цены от 200 руб. кв.м.

Где можно найти проект многоквартирного дома

 Проект под ключВсе работы по проектированию мы выполняем под ключ

Где можно найти проект многоквартирного дома

 СопровождениеМы обеспечиваем полное юридическое сопровождение

Где можно найти проект многоквартирного дома

 Всё по законуРаботаем в строгом соответствии с крымскими и российскими нормами

«Интерстройсервис-Проект» – компания, для которой проектирование жилых домов (Крым) является одним из основных направлений деятельности. Поэтому она по праву гордится профессионализмом и опытом своих строителей и проектировщиков.

Они разработают эскизный и рабочий проекты с учетом всех условий будущего строительства, создав для вас сначала на бумаге, а затем наяву дом, о котором вы давно мечтали.

«Интерстройсервис-Проект» также выполнит проектирование жилых домов, коттеджей в Севастополе, Ялте, Феодосии.

Примеры проектов домов и коттеджей, разработанных нашей компанией:

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект дома в Симферополе, Фотнаны, ул. Южная

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект дома в Симферополе на ул. Кудряшова

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект дома в Ялте, пос. Оползневое

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект таунхауса в Саках на ул. Новой

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект дома в Ялте, Краснокаменка

Где можно найти проект многоквартирного дома

Проект дома в Симферополе на ул. Айвазовских

Проект коттеджа в Алуште, пос. Нижняя Кутузовка

Проект дома в Севастополе на ул. Карьерной

Больше наших проектов смотрите по ссылке. Готовые проекты домов представлены здесь.

Проектный план требует всесторонней работы и складывается из нескольких разделов:

  • Архитектурная часть – первое, с чего начинается проектирование домов. Симферополь сегодня украшают особняки, различные по своей архитектуре. Раздел включает общие сведения о планировке и разрезах, кровле и фундаменте, коммуникациях и ландшафте участка.
  • Конструкторская работа предполагает разработку проекта основы здания и взаимосвязи основных его частей, выбор необходимых материалов и оборудования, подготовку рабочих чертежей.
  • Инженерная часть касается разработки основных коммуникаций (водообеспечения, канализации, обогрева, электрификации, вентиляции), расчета их оборудования и подготовку документации.

Сложно назвать настолько же трудоемкую, настолько ответственную работу, как проектирование жилых домов. Симферополь сегодня может похвастаться огромным предложением в этой области и гораздо реже – настоящим профессионализмом.

Как профессионалы, специалисты «Интерстройсервис-Проект» посоветуют вам начать обустройство загородного участка именно с создания проекта коттеджа, чтобы заранее предусмотреть все последующие работы и сократить затраты.

Вам могут предложить менее дорогостоящий типовой проект. При этом выбор возможных вариантов будет достаточно широк, к тому же вы сможете внести собственные предложения и необходимые поправки в проектирование коттеджей. Крым сегодня застраивает целые коттеджные микрорайоны по типовым, но от этого не ставшим менее привлекательными, проектам.

И все же с каждым годом увеличивается объем более дорогостоящего и требующего длительной работы строительства по индивидуальным проектам.

Именно они дают возможность наиболее полного удовлетворения запросов клиентов. Не удивительно, что финансово состоятельные люди предпочитают индивидуальное проектирование коттеджей.

Симферополь, ЮБК и даже самый скромный крымский поселок стали ярким тому подтверждением.

Площадь: 120 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 440 000 руб.

Площадь: 125 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 237 500 руб.

Площадь: 125 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 500 000 руб.

Площадь: 130 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 287 000 руб.

Площадь: 140 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 680 000 руб.

Площадь: 155 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 860 000 руб.

Площадь: 155 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 534 500 руб.

Площадь: 165 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 633 000 руб.

Площадь: 170 кв.м.

Стоимость строительства:от 1 683 000 руб.

Площадь: 170 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 040 000 руб.

Площадь: 170 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 683 000 руб.

Площадь: 180 кв. м.

Стоимость строительства:от 1 782 000 руб.

Площадь: 185 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 220 000 руб.

Площадь: 200 кв.м.

Стоимость строительства:от 2 400 000 руб.

Посмотреть больше проектов

Как заказать проект дома или коттеджа в нашей компании?

 Вы обращаетесь к нам: по телефону, через сайт или придя в офис.

 Мы согласовываем план работ над проектом

Составляем договор. Вы вносите предоплату — 50% от стоимости проекта

 Мы составляем рабочий проект

Составление готового проекта. Вы оплачиваете еще 50% от цены проекта.

«Интерстройсервис-Проект» предлагает:

  • Оперативную и профессиональную работу квалифицированных специалистов по отлаженной схеме.
  • Безукоризненное качество работы, предполагающее максимальный комфорт, полную безопасность, индивидуальный стиль, экономное расходование средств.
  • Тщательную ответственную работу, в которой нет мелочей. Только такое проектирование домов в Крыму не потребует никаких доработок и переделок.

Также мы оказываем такие услуги, как:

Помощь в выборе и покупке участка

Геодезические изыскания

Получение справок и деклараций в госорганах

Геологические изыскания

Ремонтно-строительные работы под ключ

Юридическая помощь в узаконивании объектов

Сколько стоит проект дома и как его заказать? | ХОЗЯИН В ДОМЕ

Предыдущая статья: Архитектурно-планировочное задание 

 

Где можно найти проект многоквартирного дома

      Прежде чем озадачивать себя вопросом, сколько стоит проект дома (имеется ввиду архитектурный проект), давайте для начала выясним, что это за документ такой, зачем он нужен (и нужен ли вообще) да что будет, если его станет делать кто попало?

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

      Итак, если говорить понятным всем и каждому языком, архитектурный проект – это графическое изображение того, каким вы представляете свой дом. Или, по-другому —  замысел архитектора, воплощённый в инженерное решение (это при условии, что проект для вас создавать будет профи).

Где можно найти проект многоквартирного дома

      Собственно, архитектурный проект (АП) – это второй этап архитектурного проектирования. Первым является экскизный проект (ЭП), который определит внешний вид дома, его габариты, форму, объемно-планировочное решение, план каждого этажа и внутренние зоны в строении. После выполнения  ЭП всем и каждому станет ясно, каким будет ваш дом. 

      Однако вернемся к архитектурному проекту. В этом документе должны комплексно увязаться ваши желания, условия строительства и вагон с тележкой всяких разных требований – от социальных, экономических, инженерных и т.д. до санитарно-технических, пожарных, экологических и пр.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

  • Сводная ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • Генплан (М 1: 200)
  • Планы этажей
  • План стропильной конструкции крыши
  • Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
  • План кровли
  • Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
  • Фасады дома
  • Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

  • Сечения фундамента
  • Сечения плит перекрытия
  • Узлы конструкционных деталей
  • Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

  • Раздел по электрике.
    • Принципиальная схема и главный распределительный щит
    • Схема установки подвала
    • Схема установки первого этажа
    • Схема установки мансардного этажа
    • Схема громоотводной установки
  • Раздел по воде и канализации.
    • План подвала
    • План первого этажа
    • План мансардного этажа
    • Схема канализационной установки
    • Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
  • Раздел по отоплению.
    • План подвала
    • План первого этажа
    • План мансардного этажа
    • Схема установки системы отопления
  • Раздел по газовой установке.
    • План подвала
    • План первого этажа
    • План мансардного этажа
    • Схема расположения газовой установки
  • Дымовентиляционные каналы
    • План подвала
    • План первого этажа
    • План мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

  • Техническое архитектурно-конструкционное описание.
  • Описание функционального решения здания.
  • Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
  • Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
  • Описание предлагаемых отделочных материалов.
  • Смета

          Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

Где можно найти проект многоквартирного дома

На изображении, для наглядности, показан дизайнерский проект квартиры. так вот, архитектурный проект дома раза в три толще

Где брать проект дома?

      Если не знаете, где заказать проект дома, пропишите в поисковике Гугло-Яндекса: «Купить (заказать) архитектурный проект в (название вашего города)». Вот только, к сожалению, не всегда попадете к порядочным архитекторам.

Увы, это бич нашего дня – много званых, да мало избранных. Сегодня множество фирм, бюро, компаний или просто ИП предлагают золотые горы.

А после приличной оплаты услуг могут запросто выдать вам 5-10 чертежей, с теми самыми минимальными двумя разрезами.

      Что же делать? Да правильно расставить приоритеты! Связавшись с исполнителем, первым делом поинтересуйтесь не сколько стоит проект дома, а узнайте, что входит в АП. Причем чем подробнее вам пояснят, тем больше доверия должна вызвать такая фирма.

!Беспроигрышный вариант заказа Архитектурного проекта – это пойти «проторенным путем», узнав у соседей или знакомых, ранее купивших АП, к кому бы они обратились сегодня. Если к прежнему исполнителю, тогда смело берите его контакты. !

      Как правило, разработка архитектурного проекта состоит из нескольких этапов:

  • составления и утверждения тех. задания для проекта;
  • заключение договора с проектной организацией и внесение частичной предоплаты;
  • согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения;
  • утверждение проекта заказчиком;
  • детальная разработка всех пунктов АП;
  • передача готового проекта заказчику.
  •       Собственно, пункт «согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения» это и есть тот самый архитектурный эскиз (АЭ) или эскизный проект (ЭП) — кто как называет… А его детальная проработка (после вашего утверждения, естественно), и есть архитектурный проект, о котором идет речь сейчас. 
  • Эскизный проект:
  • Где можно найти проект многоквартирного дома

     

      Кстати, часто застройщики покупают готовый типовой проект и, если он чем-то не устраивает их, обращаются за доработкой в архитектурное бюро или к частному архитектору. Такой вариант, как правило, всегда дешевле заказа индивидуального проекта (особенно когда доработки не велики).

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта.

      Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.

      Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.

      Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.

      Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!

  •        Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.
  •        Всегда Ваш HozainVDOME.RU
  • Читайте далее: Типовой проект жилого дома и его подводные камни
  • Индивидуальное проектирование жилых домов в Симферополе для строительства по Крыму

    Индивидуальный проект жилого дома или производственного здания симферопольская компания ИНстрой выполнит на самых выгодных для заказчика условиях. Звоните и назначайте встречу! Желательно первую встречу провести в нашем офисе.

    Если у вас нет такой возможности – ничего страшного, мы можем вести переговоры через почту, Skype, Viber.

    Если во время беседы вы поймёте, что наше сотрудничество обещает быть плодотворным, то можно будет сразу приступать к составлению задания на проектирование и подписанию договора на проектные работы.

    Важно! Перед заказом проекта необходимо выполнить инженерные изыскания. Очень полезным является выезд на участок для более детального ознакомления с местностью. Если такая возможности отсутствует, а на участке есть значительный уклон и деревья, то проект будет основываться на геодезической съемке участка.

    Где можно найти проект многоквартирного дома

    Работа над индивидуальным проектом включает следующие этапы:

    • Описание объекта. Не будут лишними ваши наброски, а также вырезки из журналов и другие источники информации.
    • Проектные работы могут включать в себя различные разделы, основные из них: Эскизный проект (Эп), Архитектурные решения (Ар) и Конструктивные решения (Кр). Перечень разрабатываемых разделов, а также сроки выполнения прописываются в договоре.
    • Разработка планировок – самый трудоемкий этап с большими временными затратами. К нему архитектор приступает после получения всех исходных данных. С заказчиком согласовываются планировки, фасады, внутренняя и наружная отделки дома, а также очень важный момент – расположение дома на участке.

    Для привязки к границам участка необходим «Градостроительный план земельного участка», выданный местными органами архитектуры Республики Крым.

    В Ялте этот документ называется «Градостроительные условия и ограничения». Такие сложности связаны с большим количеством памятников архитектуры и требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Стоимость индивидуального проекта в симферопольской компании ИНстрой

    Цена индивидуального проекта в симферопольской компании ИНстрой рассчитывается исходя из стоимости за 1 м2 строительной площади дома. Строительная площадь дома рассчитывается по наружным габаритам здания.

    Раздел проекта Строительная площадь дома, м2 (* и **)
    До 200 Свыше 200

    Архитектурные решения (Ар)
    200 руб.
    180 руб.

    Конструктивные решения (Кр)
    250 руб.
    220 руб.

    Электроснабжение и освещение (Эо)
    150 руб.
    100 руб.

    Отопление и вентиляция (Ов)
    150 руб.
    100 руб.

    Водоснабжение и канализация (Вк)
    150 руб.
    100 руб.

    Генплан
    От 20 руб./м2

    * Минимальные суммы разработки проектной документации: Эскизный проект (Эп) 20 000 руб. Рабочий проект, Архитектурные решения (Ар) 25 000 руб. Рабочий проект, Конструктивные решения (Кр) 25 000 руб. Рабочий проект, Архитектурные и Конструктивные решения (Ар и Кр) 45 000 руб.

    ** Здесь представлены базовые расценки разработки проектной документации с визуализацией. Стоимость работ может быть скорректирована с учётом трудоемкости работ. Для получения коммерческого предложения необходимо прислать ситуационный план участка, кадастровый паспорт, при наличии эскизный проект или задание на проектирование.

    Проекты общей площадью более 1000 м2 оговариваются в индивидуальном порядке.

    Сроки разработки проектной документации симферопольской группой ИНстрой

    Сроки разработки проектной документации зависят от сложности объекта. Окончательные сроки разработки проектной документации можно озвучить после согласования всех этапов проекта. Разработка разделов Эп, Ар, Кр обычно занимает 15-45 рабочих дней.

    Исходя из нашей практики в среднем на разработку индивидуального проекта уходит около 2 месяцев. Как правило, на сроки влияет скорость принятия заказчиком окончательного решения. Специалисты ИНстрой не ограничивают заказчиков в количестве разрабатываемых вариантов.

    Но чем быстрее вы определитесь с подходящим вариантом, тем раньше проект будет окончательно готов.

    Окончание проектных работ и начало строительства

    По окончанию проектных работ заказчику передаётся проектная документация в 3-х экземплярах на бумажном носителе и электронная версия; подписывается акт «Приема и передачи проектной документации», выдаются приказы о назначении ответственных за выполнение проектных работ и об утверждении проектной документации. Эти документы потребуются для заполнения «Декларации о начале выполнения строительных работ». Также для заполнения «Декларации о начале выполнения строительных работ» потребуются приказы о назначении специалистов, осуществляющих авторский и строительный надзор.

    Заполненная Декларация подаётся согласно Постановлению Государственного Совета Республики Крым от 24 декабря 2014 года № 387-1/14 в Службу государственного строительного надзора Республики Крым перед началом строительства либо реконструкции частных жилых домов 1-3 категории. Описанный выше порядок получения исходно-разрешительной документации, установлен правительством только для Республики Крым.

    Перечень основных документов, необходимых для подачи Декларации о начале выполнения строительных работ в Крыму:

    • Свидетельство (выписка из ЕГРП) о праве собственности на земельный участок.
    • Градостроительный план земельного участка (Градостроительные условия).
    • Проект будущего строительства или реконструкции, а именно раздел «Архитектурные решения».
    • Заполненная Декларация.

    Согласно законодательству РФ строительство либо реконструкция частных домов без зарегистрированной декларации считается незаконным

    Ссылка на официальный источник: Служба государственного строительного надзора Республики Крым.

    Добро пожаловать в проектную компанию Симферополя ИНстрой! С нами строительство будет удовольствием!

    Эскизный проект (Эп)

    • Эскизный проект (Эп), Дизайн-проект (Дп) или Предпроектное предложение (Пп) — это синонимы.
    • Проектирование любого здания начинается с архитектурной концепции, в которую закладываются градостроительные нормы – функциональное зонирование, расположение зданий на участке.
    • Согласно полученному от заказчика заданию на проектирование разрабатываются поэтажные планы, разрезы, фасады, посадка здания на участок; с заказчиком согласовываются все строительные материалы и технологическое оборудование, готовится 3D визуализация здания.

    Проект (П)

    Стадия проекта (П) представляет описание объекта и процесса его возведения.

    Правильная разработка проекта обеспечивает надежность и безопасность конструкции, реализацию архитектурных, дизайнерских, инженерных решений. В дальнейшем стадия проектирования «Проект» дорабатывается при разработке Рабочего проекта для строительных работ. Поэтому качественная и профессиональная разработка и согласование проектной документации позволяют быстрее приступить к строительству.

    Стадия (П) самая объемная, может включать в себя до 12 основных разделов (Ар, Кр, Ов, Вк, Эо и др.).

    Рабочий проект (Рп)

  • После завершения и согласования стадии (П) следует приступать к разработке рабочего проекта (Рп).
  • Рабочий проект – это подробные чертежи для строителей со всеми необходимыми спецификациями и узлами.
  • Помимо строительных работ, в стадии (Рп) разрабатываются чертежи для изготовления отдельных конструктивных и вспомогательных элементов.
  • Выполнение рабочего проекта тщательно проверяется, поскольку от этой стадии зависит качество, сроки строительства и сметная стоимость объекта.
  • Ссылка на основную публикацию