Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Содержание

Акт о не допуске в квартиру для снятия показаний

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Вопрос: 

Просим предоставить форму акта о не допуске в жилое помещения для снятия показаний с приборов учета?

Ответ:

Форма акта о не допуске в жилое помещение для снятия показаний с приборов учета законодательно не урегулирована. Акт составляется в произвольной форме. В случае не допуска в жилое помещение для снятия показаний прибора учета акт должен быть подписан исполнителем и двумя независимыми лицами, в данной ситуации это обычно представители совета многоквартирного дома.

Согласно п. 85. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила N 354) (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) проверка, указанная в п. 82 Правил N 354, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

Обратите внимание

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

Совет

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом «б» или «в» настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

В случае, отказа в допуске к прибору учета и при непредставления потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, порядок расчета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

В противных случаях действия потребителя можно считать неправомерными, а проблему можно решить в судебном порядке.

Образец акта об отказе в допуске квартиру к общему имуществу многоквартирного дома

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

При проведении та дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья

При проведении кап.ремонта дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья. Имею ли я право отказать в этом? По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям УК свободный доступ к указанным системам.

При этом если во время рассмотрения спора в суде, произойдет протечка, вся ответственность за нее ляжет на Вас. Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожей проблемой: Сосед отказывает в доступе к замене стояка http://taktaktak.org/problem/5460 Более того, вы не можете закрывать доступ (зашивать) общее имущество. спасибо за подробный ответ. 1.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. 5.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. (п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ) В нашем случае, никакого уведомления о предстоящем кап.

Важно

ремонте не было, также жильцы не давали свое согласие на это, те, если я правильно понимаю, были нарушены права граждан РФ?

об обеспечении свободного доступа к общему имуществу Правление ТСЖ «_______________________» уведомляет Вас о необходимости обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ; ТСЖ «_____________________» Ф.И.О.

Предписание получено ___________________________________________

Акт о недопуске на объект

Документ составляется и в случаях, когда работодатель не допускает своего служащего на рабочее место, чтобы уволить за прогул.

Прибегают к составлению данного документа также в случаях затопления соседей, когда проживающий (собственник) не допускает к общедомовому имуществу. Документ предполагает частично свободную форму изложения (общую). Она должна содержать введение, основную часть и заключение.

В шапке обязательно необходимо указать место (адрес) помещения, организации или участка. Далее в левой части документа указывается населенный пункт: город, село, поселок и пр.

В правой указывают дату заполнения и ставят подписи.

Если процесс предполагается длительный, то обязательна ссылка на документ, его подразумевающий.

Возможно обойтись без должностей, тогда необходимо обозначить отношение председателя к собственности с указанием адреса проживания (собственник жилья, директор управляющей компании, работник, сосед и пр.).

Если указаны должности, то председателя комиссии можно не указывать, а просто перечислить членов комиссии в алфавитном порядке. Это могут быть:

  • Соседи.
  • Сотрудники полиции.
  • Охранники на проходной организации.
  • Прохожие.

Фамилии членов комиссии должны стоять в алфавитном порядке.

Экземпляры передаются всем заинтересованным лицам.

Если сам владелец помещения желает подписать документ, то он может сделать это также с правом составления приписок.

В случаях недопуска в жилые помещения управляющие компании, ТСЖ и РСО вправе многократно увеличить оплату за пользование газом, водой, электроэнергией.

Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире

Согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Т.е. как видите УК обязана проводить проверку состояния общего домового имущества, и требовать обеспечить доступ к нему, так как они несут ответственность за его состояние.

Если они соблюли весь порядок уведомления о проведения осмотра, то они имеют право обратиться в суд и выиграть его.

доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения Наталия В соответствии со ст.

Совет

36 Жилищного кодекса РФ То есть, такие трубы как стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и управляющая компания вправе требовать от Вас доступа к данным трубам для их осмотра, ремонта (замены). требовать доступ УК вправе. касательно коммуникаций если тех.

окно изначально так расположено застройщиком, то разбирать не обязаны. если же Вы сами закрыли короб и оставили тех.

окно, то должны разобрать и предоставить для осмотра. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде? Наталия Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

Акт о недопуске на объект, образец

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Если нет заявления, отсутствие классифицируют как прогул, и необходимо в этом случае составить акт, указав все добавочные обстоятельства. Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку! Петроэлектросбыт.

Акт о недопуске. UnpluGGed 28-01-2011 19:25 Сегодня в мою дверь стали настойчиво дренькать в дверь, я в это время отдыхал после тяжелого трудового дня.

Сначала просто решил не открывать, но после десяти минут до одурения наглого нажатия на кнопку — заправившись праведным гневом, натянул футболку и отправился спускать с лестницы нежданного гостя ( пару раз такое случалось, но в 2-3 часа ночи со «звонящими в квартиру Кате» (в отсек всего один звонок, мои мудрые соседи, после того, как звонки один раз сожгли, из пяти квартир кнопки удосужились поставить только одни.

Акт о недопуске на объект

Акт о невыходе на работу – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт о невыходе на работу. В границах трудовой дисциплины при невыходе на работу сотрудника по неизвестным причинам составляют соответствующий документ. Акт о невыходе на работу является подтверждением того, что работник в действительности пропустил рабочий день.

Данный акт составляет начальник структурного подразделения или отдела при двух свидетелях. Акт о невыходе на работу подписывает комиссия, которая состоит из трех лиц.

Отсутствие унифицированной формы акта дает возможность применять собственные бланки, каждый из которых должен утвердить директор или руководитель.
В верхнем правом углу ставят гриф утверждения. Необходимость составления акта от обстоятельств зависит.

В случаях, когда работник заболел и больничный лист предоставит, акт не составляют.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Важно

Экземпляры передаются всем заинтересованным лицам. Особые случаи Если кто-либо из членов комиссии не согласен с составлением или содержанием документа, он все равно обязан его подписать.

Также он вправе сделать после своей подписи приписку о том, что у него есть пояснения, и составить отдельное приложение, прикрепляемое к бумаге.

Если сам владелец помещения желает подписать документ, то он может сделать это также с правом составления приписок.

Стоит учитывать, что при обращении в суд вместе с этой бумагой нужно будет предоставить доказательства того, что ответчик знал о визите. То есть послать заказное письмо, послание о прибытии по телеграфу (с фиксацией вручения сообщения), позвонить в полицию и оставить сообщение о местонахождении и пр.

Акт о недопуске в помещение образец

Это могут быть:

  • Соседи.
  • Сотрудники полиции.
  • Охранники на проходной организации.
  • Прохожие.

Фамилии членов комиссии должны стоять в алфавитном порядке. Их занимаемые должности при этом не будут иметь значения. Примеры свободных формулировок После перечисления должно быть описание события.

Например: «18 мая 2017 года комиссия выходила на квартиру 5 жилого дома номер 10 по ул. Пушкинской, где проживают П.И. Иванов и В.А. Петрова для составления акта осмотра квартиры на предмет технического состояния.

Однако в доступе было отказано. Дверь так никто и не открыл».

Или «Рубцов Василий Петрович ранее был уведомлен о проведении ремонтных работ (см. приложение), но наотрез отказался пустить членов комиссии в дом № 6 по ул. Ленина гор. Ижевска».

Акт недопуска на объект

ВниманиеСюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться — вэлком Ответить на сообщение 91 сообщений

  • Страница 1 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
  • След.

burmistr Администратор Сообщений: 20032 Возраст: 36 Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33 Откуда: Нерезиновая Благодарил (а): 4691 раза Поблагодарили: 15912 раза Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)

Смотрю народ начал массово продавать комплекты документов по 1498 ПП РФ. Нас и так не любят, а теперь еще больше любить не будут.

Мы все эти документы всем выложим бесплатно. Итак поехали (буду сюда партиями выкладывать): 1. Образец акта вмешательства в работу прибора учета Акт несанкционированного вмешательства.docx (17.24 KiB) Загружено 4862 раз 2.

Акт о недопуске на объект образец

Зафиксировать недопуск не объект Коллеги, помогите советом. Сложная ситуация: Фирма выиграла конкурс и выполняет работы по техобслуживанию, то есть услуги в чистом виде.

Заказчик не хочет видеть эту фирму у себя на объекте и во первых — в ежедневно составляемых актах оказанных услуг пишет, что услуги оказаны не в полном объеме и с плохим качеством, а во вторых физически не пускает сотрудников фирмы в помещения, где находится часть оборудования. На письма о неправомерности такого поведения не отвечает.

Как подтвердить факт непроживания лица по месту прописки

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Акт непроживания по месту прописку может потребоваться во многих ситуация в 2018 году. Узнать, что делать и к кому обратится порой достаточно трудно. На деле же всё гораздо проще, а сам акт пишется произвольно от руки. Далее разберемся, что необходимо делать, а также как составляется заявление и кого необходимо привлекать для подтверждения.

Данный акт поможет выписать из квартиры человека, который более там не проживает.

В основном, потребность в данной бумаге возникает в том случае, если по каким-либо причинам человек не хочет выписываться из квартиры.

Например, бывший муж переехал в другую квартиру, а по-хорошему договориться не удалось. Либо жильцы никак не хотят выписываться из квартиры, но уже длительное время не проживают там.

Подтвердить факт непроживания лица по месту прописки

Акт о непроживании написать достаточно легко:

  • Необходимо определить дату, с которой человек более не проживает в квартире. Отсутствовать он должен не менее полугода.
  • Также при заполнении потребуются три соседа с паспортами, которые будут выступать в роли свидетелей и подтвердят, что человек больше не проживает по указанному адресу.
  • В довершении необходимо обратится к участковом, который подпишет ваш акт. Он может как просто подписать, так и зайти проверить наличие вещей и следов проживания человека, которого вы хотите лишить подписки.
  • В конце необходимо обратится в паспортный стол или к руководителю жилищной организации, чтобы также подтвердить правильность паспортных данных, а также для того, что соседи действительно являются вашими соседями по прописке.

Составляем акт самостоятельно

За бланком можно обратится в ЖЭК либо самостоятельно составить акт о непроживании по месту прописки, образец которого приведем ниже:

АКТ о непроживании

Комиссия в составе: Далее необходимо по порядку вписать ФИО трех соседей, серию и номер паспорта, а также кем он был выдан, являющихся жителями дома номер ___(а далее указываем адрес) составили Акт по просьбе жильца ___(далее также указываем ФИО, серию и номер паспорта, а также кем был выдан).

В осматриваемой квартире ___(номер, этаж и адрес квартиры) числится гражданин ___ (достаточно просто указать ФИО, так как полную информацию часто получить нет возможности), который по фактическому адресу не живет, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено.

Актуальный адрес жительства гражданина ___(повторяем ФИО) не известен. Если же вы знаете где находится выселяемый вами человек, можно указать, что последнее известное место жительство гражданина ___(ФИО) находится по адресу ___(указываем полный адрес).

Обратите внимание

В конце пишем, что акт составлен такого-то числа. Ниже должны подписаться соседи, которые ранее вписали свои данные. Стоит отметить, что так же, как и подписи, каждый человек должен написать свои данные собственноручно.

Можно скачать образец акта этого года на нашем сайте:

Акт о непроживании образец 2018

 

Также можно, чтобы акт составил участковый. По сути, составляется он очень похожим способом. В оглавлении также пишем «АКТ о непроживании», а затем указываются участок, в котором составляете бумагу, и данные участкового, начиная от ФИО, звания, места работа и заканчивая серией и номер паспорта, а также каким уполномоченным лицом и по какому адресу был выдан.

Далее необходимо указать, что акт составлен по заявлению гражданина такого-то (ФИО и описанные ранее паспортные данные обратившегося).

Затем указываем, что при обследовании квартиры (необходимо указать полный адрес) понятно, что гражданин (указываем полностью ФИО того, кого хотим выписать) зарегистрированный здесь, в доме более не проживает и личных вещей не обнаружено. Местонахождение не известно.

Рекомендуем выбрать первый вариант составления акта непроживания по месту прописки, так как его сделать гораздо легче. Достаточно лишь самостоятельно написать текст, а затем дать соседям вписать данные и подписаться. После чего останется документ подтвердить.

Акт о непроживании по месту прописки (образец) за 2019 год

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Многие люди сегодня не живут по тому адресу, по которому они официально зарегистрированы в качестве постоянного места жительства, и объясняется это самыми разными причинами, начиная от простого желания зарабатывать в другом городе и заканчивая наличием недвижимости в разных регионах.

При этом не все знают о том, как выглядит образец акта 2019 года о непроживании по месту прописки и для чего в принципе оформляется такой документ.

Особенности оформления

Жаловаться на то, что собственник не живет по своему месту прописки, нужно в соответствии с действующим законодательством, так как в противном случае никто не будет проводить проверку данного образца или воспринимать его серьезно.

При этом стоит отметить, что акт о проживании человека по другому адресу должен составляться в присутствии соответствующей комиссии, состав которой включает в себя:

  • соседей;
  • представителя ЖКХ или управляющей компании;
  • участкового;
  • всех заинтересованных сторон.

При этом стоит отметить, что на данный момент законодательством не определяется, как должен выглядеть образец акта о непроживании по месту прописки, то есть данный документ может составляться в произвольной форме, но при этом данная процедура должна проводиться в полном соответствии с законодательными требованиями. Если в тексте будет присутствовать какая-то информация, которая противоречит нормам права, в конечном итоге данный документ будет признан недействительным.

Перед тем, как составлять данный документ, обязательно должна проводиться проверка, в которой должен принимать участие собственник помещения или человек, который выступает на правах его официального представителя.

Если кто-то решает пожаловаться на своих соседей, к проведению такой процедуры нужно детально подготовиться, а также заручиться поддержкой со стороны каких-либо свидетелей или других жильцов, проживающих в этом многоквартирном доме

Как составить образец акта о непроживании по месту прописки

Главной целью этого документа является подтверждение того, что конкретное лицо не живет по указанному адресу в течение определенного промежутка времени.

В связи с этим при составлении документа в обязательном порядке нужно указать, когда и где оформлялся документ, а также указать фактические обстоятельства того, что с определенной даты указанное лицо не проживает по определенному адресу, и при этом его местонахождение остается неизвестным.

В дальнейшем документ должны подписать все присутствующие лица, включая нанимателя, который выступает в качестве заинтересованного лица, и после оформления документ отправляется в управляющую компанию.

Правила, ответственность и штрафы

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП за непроживание по месту прописки в течение более 90 суток предусматривается административный штраф, который находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 для жителей регионов, а также от 5 000 до 7 000 для тех, кто находится без временной прописки на территории Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

Таким образом, на практике крайне редко удается возложить на нарушителя соответствующий штраф, и данная статья чаще используется только тогда, когда гражданин обращается в отделение миграционной службы для оформления временной или постоянной регистрации, и там уже оказывается, что ранее он не был нигде зарегистрирован в течение времени, превышающем указанный срок.

Содержание бумаги

Составление этого акта лучше всего доверить уполномоченным сотрудникам управляющей компании или же оформить самостоятельно, но в таком случае нужно сделать это в присутствии как минимум трех соседей, которые должны оставить свои подписи.

Приблизительно документ должен выглядеть следующим образом:

АКТ о непроживании и отсутствии личных вещей

Комиссия в составе:

«ФИО и адрес соседа №1»

«ФИО и адрес соседа №2»

«ФИО и адрес соседа №3»

являющиеся жителями «указать точный адрес дома, в котором проживают эти лица» составили акт о нижеследующем:

основываясь на нормах гражданского и жилищного права жильцы провели детальный осмотр квартиры «указать точный адрес квартиры, в который должен проживать нарушитель» по инициативе жильца.

Важно

В осматриваемой жилплощади, расположенной «номер квартиры и этаж» четырнадцатиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу «точный адрес дома», где помимо указанного лица зарегистрированы «перечень лиц, которые вместе с виновником зарегистрированы в этой квартире», однако с «дата, с которой отсутствуют владельцы помещения» эти лица отсутствуют и фактически не проживают. Также не были обнаружены на территории квартиры их личные вещи, спальные места или какие-либо другие признаки, которые могли бы свидетельствовать о фактическом проживании этих лиц по указанному адресу.

Акт составлен «дата составления» в оо.оо по адресу «указать адрес».

«подпись соседа №1»

«подпись соседа №2»

«подпись соседа №3»

Советы по подготовке

Бланк должен составляться только в письменной форме, но при этом форма его оформления является произвольной. Самое главное – не указывать какие-либо сведения, которые могут противоречить правовым нормам.

В процессе проведения проверки обязательно должен принимать участие собственник жилья или кто-то из его законных представителей. Также предусматривается возможность участия тех лиц, которые проживают там на временной основе.

Прописка по доверенности оформляется только в том случае, если доверенность утверждена соответствующим образом у нотариуса.

Какую ответственность несет гражданин в случае оформления фиктивной прописки — специалисты рассказывают тут.

Образец бланка о временной регистрации можете скачать в этой статье.

Акты

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Акты – это специально созданные документы. Они отражают деятельность особых комиссий, которые организуются на постоянной основе или на какой–то специальный период.

Инвентаризация, переучет, проверки и спец ревизии могут служить поводом для оформления актов.

Также акты создаются при приеме результата выполненных работ, при испытании и проверке различных изделий, запускаемых в производство и стоящих на учете в ведении хозяйства.

Содержание акта

Заглавие или шапка документа оформляется следующим образом: в верхнем правом углу размещаются реквизиты организации. Это и название предприятия и название подразделения. Кроме того сразу после шапки указывается название самого документа — акт. Еще одним обязательным элементом, который указывается, является причины для выпуска акта, дата выпуска и место.

Существует целая группа актов — акты передачи. Данные документы создаются для пересылки информации из одной инстанции в другую.

В таком случае в необходимым условием для составления документа будет указание юридического адреса предприятия, которое составило данный документ.

Датой и местом составления документа всегда считается дата происшествия, подвергающегося составления акта, а также фактическое место его подписания.

Основная часть документа, как и в любых других является заглавие и основной текст. Если говорить о заголовке, то он обязательно должен быть правильно и грамотно составлен. Здесь все очень просто. Название документа — акт.

А продолжение названия должно отвечать на вопрос «чего?». Например, акт проверки противопожарной охраны предприятия. Также название документа может отвечать на вопрос: «о чем?».

О проделанной работе, о неявке на работу, о не проживании по месту прописки.

Структура основной части текста документа имеет следующий вид: введение, утверждающая часть и сделанные выводы.
Первая часть, введение, пишется с красной строки, и содержит отсылку к терминам работы созданной комиссии, а также о преследуемых данной комиссией целях.

Совет

Для каждой проводимой проверки должно быть обоснование, и его, это обоснование, к примеру отсылку к документу, правилам проведения работ, трудовому кодексу и тому подобное необходимо указывать в документе в основной части.

У каждой комиссии есть свой глава, и его ФИО и занимаемую должность необходимо отобразить в документе. Кроме того следует позаботиться о перечне указании всех лиц принимающих участие в деятельности комиссии.

По аналогии с председателем необходимо указать их фамилии и инициалы, а также какую работу они выполняют.

В данном разделе можно найти и познакомиться с документами, с актами, а также найти рекомендации и правила заполнения данных документов за год.

Про акты управляющих компаний

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

Как получить юридическую помощь бесплатно

19/06/2016

Любая управляющая компания, товарищество собственников жилья являются поставщиками, исполнителями коммунальных услуг. Оплата этих услуг проводится по факту потребления жильцами – если квартира оборудована прибором учета (счетчиком), либо по так называемому нормативу – если счетчика нет.

Размер оплаты по нормативу, в свою очередь, зависит от количества проживающих в том или ином жилом помещении. И, как известно, очень часто бывает, что зарегистрировано (прописан) в квартире, условно скажем, двое, а по факту проживают шесть человек.

Для борьбы с подобными явлениями, Правительство России наделили поставщиков коммунальных услуг (УК, ТСЖ и т.д.) правом самостоятельно устанавливать количество граждан, фактически проживающих в жилом помещении, и использовать эти данные для начисления оплаты.

Фиксация данных осуществляется посредством составления специального акта.

В принципе, статья посвящена как работникам управляющих компаний и ТСЖ, так и гражданам – собственникам или нанимателям квартир, в которых по данным таких вот актов проживает людей больше, чем прописано.

Дело в том, что как я уже говорил, составление актов регламентируется Правительством РФ – есть специально принятое им Постановление «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Там детально раскрываются форма, содержание, основание составления акта. К сожалению, большинство граждан-жильцов с этим нормативным актом не знакомо. Это приводит к тому, что хотя акт и составлен с нарушением закона, он не оспорен и является основанием для начисления повышенной платы за услуги ЖКХ.

С другой стороны, незнание правил руководителями, юристами и другими работникам сферы ЖКХ приводит к тому, что грамотные жильцы начинают подобные акты оспаривать.

Обратите внимание

И хотя действительно УК или ТСЖ правы – в квартире проживает граждан больше, чем зарегистрировано, акт оспаривается, признается недействительным, и сфера ЖКХ несет убытки из-за недоплаты. Поэтому и хочу рассказать, каким должен быть акт, как выглядеть, в каких случаях составляться.

Итак, первое. Акт составляется только в том случае, если жилое помещение не оборудовано приборами учета (счетчиками), о чем мы уже говорили. В самом деле, если расчет оплаты производится по фактическому потреблению – на основании прибора учета, никакого значения не не имеет, сколько же в действительно проживающих в той или иной квартире.

Тут надо еще раз напомнить, что если прибор учета (счетчик) сломан, не прошел поверку, квартира считается не оборудованной прибором учета и оплата начисляется по нормативу. Для составления акта исполнитель, поставщик (УК, ТСЖ) должны располагать информацией о том, что в квартире без регистрации проживают люди.

Законодательство не указывает, откуда может быть получена такая информация. По сути, ее источник может быть любым. Сообщить могут «сердобольные» соседи, участковый уполномоченный полиции по долгу службы, так сказать, – абсолютно неважно.

Самое главное – наличие информации является основанием для выхода на интересующую квартиру уполномоченных лиц жилищных органов и основанием для составления акта. Способ получения информации значения не имеет.

Что указывается в акте? В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

В акте не должно содержаться общих фраз о том, что тогда-то, мол, тогда-то был осуществлен выход в такую-то квартиру, в которой прописано 3 человека, а по факту, со слов соседей, проживают … 18 (шутка)! Необходимо в обязательном порядке указать каждого, кто проживает без регистрации – фамилию, имя, отчество проживающего, число, месяц, год рождения, адрес регистрации.

Желательно указать и лиц, сообщивших «коммунальщикам» о количестве фактически проживающих, об источнике их осведомленности.

Конечно, акт нужно составлять в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения. Без него туда, в общем-то, и невозможно попасть.

Но бывают случаи, когда собственник или наниматель отсутствует – например, сам фактически не проживает в силу тех или иных причин (не обязательно, что сдает квартиру), либо находится на работе в тот момент, когда «жилищники» явились «с проверкой».

Важно

В акте это нужно обязательно отметить, например, «собственник такой-то на момент составления акта отсутствовал», «доступ в квартиру обеспечен не был». Вот при последней-то формулировке – когда не обеспечен доступ – говорить о дальнейших записях в каких-то актах не приходится.

Ну, раз не попали в квартиру, откуда вы можете знать, кто там проживает и в каком количестве? Если собственник (наниматель) во время составления акта был в квартире, но отказался подписать, об этом в акте делается соответствующая запись.

И составитель акта должен обеспечить наличие экземпляра составленного акта у собственника (нанимателя) квартиры. Можно вручить нарочно, получив соответствующую расписку. Отказывается получать – не беда: идем на ближайшую почту, отправляем собственнику (нанимателю) заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Благо, адрес известен.

Законодательство не указывает, кем конкретно должен быть подписан акт со стороны исполнителя. Это может быть и руководитель жилищного органа, и, в принципе, любое лицо, имеющее к нему отношение.

Я сталкивался с ситуацией, когда в качестве «подписанта» выступало некое «трио»: руководитель управляющей компании, прораб подрядной организации, выполнявшей капитальный ремонт дома, по которому составлялся акт, старший по дому. Ну и плюс двое соседей. Относительно соседей – так же: Ф.И.О., адреса.

Кстати, не менее, чем двое соседей, а также старший по дому должны подписать акт в обязательном порядке в том случае, если собственник (наниматель) отказался от подписания акта, и это зафиксировано в самом акте.

Вот абсолютно полный перечень правил, которые должны должны быть соблюдены при составлении управляющей компанией акт о лицах, фактически проживающих в квартире.

Запомнить, я полагаю, не сложно, но необходимо.

Малейшее отступление позволяет признавать такой акт, а равно действия «жилищников» по его составлению незаконными, недействительными, возможно, самоуправными. С всеми вытекающими последствиями.

Вернуться в раздел Советы юриста

Некоторые собственники квартир не пускают представителя УК для проверки работы счетчиков. Возможно ли начисление оплаты по нормативу в таком случае?

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

 В соответствии с п.85 действующих Правил предоставления коммунальных услуг 

Проверка состояния приборов учета и достоверности их показаний, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется в следующем порядке:

Обратите внимание

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

Совет

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта;г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом «б» или «в» настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

Согласно п.

59 Правил начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.По истечении трех месяцев плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, выставить плату по нормативу возможно, но только через 3 месяца с момента составления акта о недопуске к приборам учета!

Акт выполненных работ управляющей компании, акт приема-передачи, а также характеристика на жильца от УК: составление и образцы документов

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

При взятии дома под свое управление представители УК в обязательном порядке подписывают акт приема-передачи. Поскольку главным предназначением УК является поддержание порядка и жизнедеятельности жилых домов, после выполнения необходимых действий УК предоставляет акт выполненных работ.

В статье мы рассмотрим правила заполнения этих актов, а также поговорим о составлении характеристики на жильца — еще одном документе, который может быть затребован от управляющей компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Работники УК оформляют огромное количество разной документации. Рассмотрим, какие виды актов подписываются в ходе обслуживания многоквартирных домов:

  • Деятельность УК начинается с того, что с ней заключает договор управления застройщик или объединение собственников квартир.По акту приема-передачи МКД в управляющую компанию ей доверяются технические коммуникации и помещения общего пользования для надлежащего обслуживания специалистами.
  • В соответствии с изменениями в законодательстве, УК оформляют акты выполненных работ.Эти документы подтверждают фактический объём произведённого ремонта, обслуживания, замены различных деталей и так далее.
  • Если произошла какая-то авария, имуществу причинён ущерб, то данный факт также следует фиксировать актом. Примером такого документ может служить акт залития квартиры.
  • При передаче многоквартирных домов управляющей компании проводится обследование всех технических помещений, чтобы в дальнейшем не возникло споров относительно их состояния. По результату осмотра составляется акт, где описывается степень износа коммуникаций и имеющиеся неисправности.
  • Акт приёма-передачи

    Данный документ фиксирует переход в пользование и состояние имущества от одного лица другому. Например, при подписании договора на управление домом представители застройщика передают всю техническую и бухгалтерскую документацию представителям УК, чтобы последняя могла осуществлять обслуживание.

    В рассматриваемом документе должно быть отражено:

  • Информация о представителях заказчика (жильцов дома) и подрядчика (УК): должности, ФИО.
  • Данные о предмете акта. Это может быть помещение, передаваемое для обслуживания (подземная автостоянка), или придомовая территория, где теперь будет осуществляться уборка силами УК. Следует максимально точно описать все характеристики имущества. Отмечайте, если передаются какие-либо дополнительные предметы, например, ключи от помещений.
  • Информация о договоре с УК, на основании которого составлен данный акт.
  • Перечень работ, для проведения которых передаётся имущество (уборка, текущий или капитальный ремонт и так далее).
  • Дополнительные замечания сторон. Возможно, принимающая имущество сторона желает отметить техническое состояние получаемого объекта.
  • Подписи сторон с указанием фамилий и инициалов.
  • Справка! Такой акт подписывается непосредственно перед передачей имущества в управление УК.

    Единой формы для актов приема-передачи многоквартирного дома управляющей компании на законодательном уровне не установлено. Рекомендуется вводить типовые бланки путём их разработки в качестве приложений к договору с УК.

    Акт приёмки выполненных работ

    Подписанный акт подтверждает тот факт, что организация надлежащим образом исполнила свои обязанности и может требовать соответствующую оплату.

    Актуальным является вопрос о том, должна ли на самом деле управляющая компания предоставлять акты выполненных работ? До февраля 2016 года УК не были обязаны заполнять подобные документы. Мотивировалось это тем, что в таком случае при производстве работ постоянно должен присутствовать представитель собственника. Например, при влажной уборке подъезда.

    С другой стороны, если оформление акта о проведённых работах не требуется, то и контроль за качеством отсутствует. А оплата выставляется в соответствии с представлениями должностных лиц УК о понесённых затратах.

    Доступ к общедомовому имуществу: проблемы и их решение

    Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх: образец 2018 года

    Понятие «многоквартирный дом» (МКД) подразумевает объект недвижимости, состоящий из нескольких квартир (как минимум двух), у каждой из которых имеется собственный выход на один или разные земельные участки. В данной недвижимости обязательно имеются помещения, предназначенные для общего пользования.

    Вопросы, рассмотренные в статье:

    • На каких условиях предоставляется доступ к общедомовому имуществу.
    • Какие проблемы возникают у УК при получении доступа к общедомовому имуществу в квартире.
    • Как можно решить проблемы доступа к общедомовому имуществу в квартире.
    • Что делать, если доступ к общедомовым стоякам ограничен собственником.
    • Почему провайдерам следует ограничить доступ к общедомовому имуществу.

    Для обеспечения комфорта каждого из жителей МКД управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) должна гарантировать наличие доступа к общедомовому имуществу, что позволит осуществлять своевременный контроль и ремонт установленного оборудования. В данной статье мы расскажем о том, к каким объектам общедомового имущества и каким образом должен быть обеспечен доступ.

    На каких условиях осуществляется предоставление доступа к общедомовому имуществу

    Доступ к общедомовому имуществу обеспечивается для всех собственников жилья в МКД. Также доступ к общедомовому имуществу должен быть у работников УК, ТСЖ и ЖСК и т. д. К таким объектам относятся:

    • технические помещения для обслуживания и пользования: коридоры, люки, лифтовой механизм, стандартные лестницы, технические помещения, подземные комнаты, пространство под крышей и пр.;
    • оборудование, установленное в квартирах на общих стояках системы отопления, канализационной системы, водопровода.

    Собственники (или наниматели) жилья должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами.

    Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтно-аварийных работ – это повод для обращения в суд.

    Собственники, препятствующие проведению такого рода работ, обычно объясняют свою позицию тем, что они как владельцы сами должны решать каким образом распоряжаться своим имуществом.

    Обратите внимание

    Если дело дойдет до суда, то нужно быть готовым к тому, что ремонтной организации наверняка позволят осуществлять работы в квартире. Далее объясним почему. В ст.

    209 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что владелец обладает правом владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

    То есть он может сам решать, что делать со своей квартирой, если это не противоречит закону, НПА, а также не нарушает прав и интересов иных лиц.

    В Конституции говорится о том, что, реализуя свои права и свободы, человек не может нарушать права и свободы других лиц. Итак, реализуя права собственника квартиры, нельзя нарушать интересы и права иных лиц, иначе речь пойдет о злоупотреблении правом.

    При рассмотрении судом иска об отказе в доступе в квартиру лиц, осуществляющих ремонт объектов общедомового имущества, будет установлено нарушение ответчиком прав собственников жилья данного МКД.

    Таким образом, суд постановит обеспечить доступ к общедомовому имуществу.

    В пунктах 10–12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.

    2006 № 491,говорится о следующем: содержание общедомового имущества должно осуществляться с учетом требований законодательства РФ; инженерные коммуникации, приборы учета и иное оборудование, являющееся общедомовым имуществом, должно быть доступным для предоставления коммунальных услуг всем лицам, проживающим в МКД (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам).

    Содержать общедомовое имущество (в зависимости от состава, особенностей конструкции, физического износа и технического состояния, геодезических и природно-климатических условий местонахождения МКД) означает осуществлять его текущий и капитальный ремонт, подготавливать к сезонной эксплуатации. Собственники жилья в МКД могут осуществлять ремонт как самостоятельно, так и при помощи третьих лиц (в соответствии с выбранным способом управления МКД).

    Суд может установить, что ответчик не соблюдает установленные законом обязанности, нарушая своими действиями права иных лиц, таким образом будет вынесено решение об обеспечении доступа ремонтной бригады в квартиру.

    Важно

    Подать иск в суд можно в том случае, если один из собственников нанес ущерб другим владельцам квартир в МКД либо общедомовому имуществу. Также иск в суд может быть подан для того, чтобы предупредить возникновение ущерба.

    Если доступу ремонтной бригады в квартиру препятствует наниматель, то собственник жилья должен подать на него заявление в суд, так как именно он несет ответственность за содержание общедомового имущества. Если доступу препятствует сам собственник, то иск в суд может подать ТСЖ или управляющая компания, предоставляющая свои услуги на основании договора с товариществом.

    Подать заявление в суд может лицо, имуществу которого был нанесен ущерб действием/бездействием соседа. Данный иск будет представлять собой требование не доступа к общедомовому имуществу, а возмещения ущерба (в соответствии с Жилищным кодексом).

    При подаче заявления в суд об обеспечении доступа к общедомовому имуществу необходимо будет доказать необходимость проведения работ на территории данной квартиры.

    Таким образом, права собственника жилья в МКД не могут быть нарушены безосновательно.

    • Вопрос допуска в жилое помещение и проблема первого крана

    С какими проблемами может столкнуться ук, пытаясь получить доступ к общедомовому имуществу в квартире

    Как бы то ни было странно, но сейчас ответственными за исправность запорно-регулировочных кранов в квартирах являются управляющие организации.

    Однако УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК крайне редко пользуются кранами в квартирах, а беспрепятственного доступа в жилье у них и вовсе нет.

    Таким образом, в случае необходимости выполнения плановых либо аварийных работ данным организациям необходимо просить у собственников предоставления доступа в квартиры к общедомовому имуществу.

    Совет

    Следует отметить, что не все собственники понимают необходимость проведения таких работ и поэтому не всегда впускают к себе в квартиры ремонтные бригады. А есть такие владельцы жилья, которые живут совсем не там, где прописаны.

    Общедомовым имуществом являются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, которые включают в себя:

    • стояки и их ответвления до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлениях от стояков;
    • отключающие устройства;
    • общедомовые приборы учета расхода воды;
    • первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
    • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.
    Ссылка на основную публикацию