Ипотечный калькулятор Бинбанк. Бинбанк кредитный калькулятор ипотеки.

Жилищный вопрос – основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи и люди, вступающие во взрослую жизнь. В 2018 году ипотека от Бинбанка позволяет приобрети квартиру мечты, поскольку отличается выгодными условиями при стандартных требованиях.

Содержание

Ипотечные программы

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога.
Недвижимость (приобретаемая или имеющаяся в собственности у клиента банка) становится обеспечением по займу, предоставляемому на определенные цели.

Чаще эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит также может предоставляться на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека в Бинбанке представлена широкой линейкой программ.

Условия договора кредитования различны для каждой программы, поскольку от цели выдачи средств и типа заклада зависят не только ставки, но также суммы и сроки их возврата.

Ознакомимся с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, поскольку они являются самыми востребованными.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

  • широкий выбор программ;
  • выгодные условия и удобные сроки оплаты;
  • допустимо использование материнского капитала и государственных субсидий;
  • для увеличения суммы кредита возможен учет дополнительного дохода заявителя или привлечение до трех созаемщиков;
  • сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
  • решение по заявке принимается в короткие сроки.

Недостатки:

  • необходимость предоставления справки 2-НДФЛ;
  • наличие страховых программ.

Указанные минусы не являются уникальными, поскольку каждый банк предлагает аналогичные условия.

Условия договора

С 2017 года условия ипотеки в Бинбанке не претерпели изменений.

Параметры кредитования, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартиру в новостройке заемщику предоставят ссуду в размере от 600 тыс. рублей сроком до 30 лет, а чтобы купить дом с жилым участком, он сможет занять от 300 тыс. руб. на 25 лет.

Максимальная сумма займа также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

  1. Размер первоначального взноса (от 5% до 30%).
  2. Тип приобретаемого жилья.
  3. Категория (зарплатный клиент, добросовестный заемщик, впервые обратившийся).
  4. Тип занятости (ИП, работник по найму).
  5. Способ подтверждения дохода (2-НДФЛ/2-НДФЛ+другие варианты).

Минимальный размер первоначального взноса устанавливается исходя из типа недвижимости и суммы основного долга. Такой взнос не потребуется при заключении договора ипотеки «Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости», однако объем ссуды будет определен стоимостью закладываемого.

Условия и диапазоны процентных ставок по ипотеке Бинбанка в 2017 году.

Наименование
программы
Мин. сумма, 
руб.
Макс. сумма, руб. Срок Первый взнос Процентная
ставка
Квартира на вторичном рынке 600 000 2 000 000 – МО; 1 000 000 – регионы 3-30 лет 5%-25% от стоимости От 9,3% до 10,7%
Квартира в новостройке 600 000 2 000 000 – МО; 1 000 000 – регионы 3-30 лет 5%-25% от стоимости От 9,3% до 10,7%
Жилой дом с участком 600 000 – МО; 300 000 — регионы Не ограничена 3-25 лет 40% — МО; 50% — регионы От 9,7% до 12,75%

Внимание! В таблице указаны параметры самых востребованных программ. С остальными условиями можно ознакомиться в отделении или на официальном сайте Бинбанка.

При рассмотрении доступной суммы кредита в расчет принимается платежеспособность клиента.
Если заработной платы и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруг/супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем. Если кто-либо из супругов не желает фигурировать в договоре кредитования, ему необходимо оформить соответствующий нотариальный отказ.

О залоге и страховании

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования.
В заклад принимается приобретаемая в кредит или находящаяся в собственности недвижимость (последний вариант актуален только для программы нецелевого займа).

Для оформления передачи в залог имущества банк составляет закладную – ценную бумагу, позволяющую учреждению распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в случае отказа заемщика от исполнения обязательств. Кредитор не забирает свидетельство о праве собственности, но ставит на нем пометку о существующем обременении.

Варианты страхования

  1. Защита жизни и здоровья клиента.
  2. Страхование титула.
  3. Страхование залога.

Первый договор призван защищать близких родственников заемщика от исполнения обязательства по ипотеке в случае его внезапной смерти или потери трудоспособности. Страхование титула позволяет защитить интересы владельцев жилья при обнаружении факта, оспаривающего их право собственности (такие случаи практически исключены, поскольку документы по закладу тщательно проверяются юристами банка).

Эти договоры заключаются только по желанию. Однако отказ от них повышает риски невозврата кредита для банка, вследствие чего ставка по ипотеке автоматически повышается на три пункта.

Обязательной программой страхования выступает защита залога. Этот договор предусматривает такие страховые случаи, как кража, пожар, наводнение, взрыв и прочие обстоятельства.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает кредит по вашим параметрам.

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость ипотечного продукта, воспользуйтесь специальной программой, доступной в режиме онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Ипотечный калькулятор Бинбанка учитывает основные значения для определения процентной ставки:

  • регион;
  • тип жилья;
  • способ подтверждения платежеспособности;
  • наличие государственных субсидий;
  • предполагаемые стоимость недвижимости и срок займа;
  • размер первоначального взноса.

Внимание! Сумма кредита – это стоимость жилья за вычетом суммы первоначального взноса.

Пакет документов на ипотеку

Для заключения договора ипотечного кредитования потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: для себя и для залога.

Документы, предоставляемые потребителем и его созаемщиками, поручителями:

  • паспорт РФ (абсолютно все страницы).
  • документы о доходе. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая платежеспособность (справка о размере пенсии или дивидендов, выписка с подтверждением страховых выплат), от предпринимателей – декларация и управленческая отчетность.
  • документы о занятости. Физические лица должны предоставить заверенную копию трудовой, военнослужащие – справку с воинской части о прохождении службы. От собственников ООО требуются учредительные документы, от ИП – копия свидетельства о внесении данных в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Внимание! Поручителю не нужно собирать справки о доходе, поскольку он не несет солидарную ответственность с заемщиком по его кредитным обязательствам.

Документы по залогу:

  • свидетельство о праве собственности и иные правоустанавливающие бумаги (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • паспорта всех владельцев жилья;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт с поэтажным планом или техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке, составленный доверенными партнерами банка.

Требования к заемщику

Стать ипотечным заемщиком Бинбанка может любой при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж на последнем месте работы – от месяца и не менее года в одной сфере деятельности, для ИП и учредителей ООО срок ведения бизнеса – не мене полутора лет.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по типу занятости:

  • наемные сотрудники с подтверждением платежеспособности справкой 2-НДФЛ или иным допустимым документом;
  • военнослужащие;
  • владельцы бизнеса с долей участия более 25% или ИП, с возможностью официального подтверждения дохода.

Наличие постоянной прописки не является обязательным условием. Аналогичные требования предъявляются к созаемщикам.

Требования к недвижимости

Перед подачей заявки на ипотеку ознакомьтесь с требованиями к недвижимости и заемщику.

В качестве закладываемого принимается не каждое жилье, поскольку обеспечение по кредиту должно быть рентабельным с точки зрения банка, при необходимости его удастся реализовать в счет уплаты долга.

Основные требования

  1. Дом, в котором расположена приобретаемая квартира, не может иметь статуса аварийности, износ здания – не более 70% к моменту погашения ипотеки.
  2. Крепкий фундамент и перекрытия (деревянные постройки не принимаются).
  3. Квартира обеспечена коммуникациями (вода, свет, отдельные кухня и санузел).
  4. К дому имеется круглогодичный подъезд.
  5. В жилье никто не прописан, квартира не сдана в аренду.
  6. Между участниками ипотечной сделки отсутствуют семейные отношения (жилье не принадлежит дяде, бабушке или иному родственнику заемщика).
  7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв. м. для однокомнатной, 41 кв. м. для двухкомнатной и т. д.).

Оформление ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотеку от Бинбанка в 2018 году, выберите способ подачи заявки:

  • личное обращение в банк с паспортом;
  • заполнение анкеты в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

После вынесения предварительного решения клиенту предстоит собрать все требуемые документы (в том числе и по залогу) и дождаться окончательного вердикта. Все заявки на кредит обрабатываются в срок от одного до трех рабочих дней.

Погашение

Для внесения ежемесячных взносов по ипотеке в каждом населенном пункте функционируют отделения и банкоматы Бинбанка. Адреса можно уточнить по бесплатному телефону справочной службы 8 800 200-50-75 или на официальном сайте.

  • Ипотечный калькулятор
  • Бинбанк

Ежемесячный платеж

63 338
руб

Переплата по кредиту

2 600 546
руб

Общая сумма выплат

7 600 546
руб

Процент переплаты

52,0
%

Дата платежа Долг Проценты Остаток Остаток задолженности
октябрь 2019 25 837,89 37 500,00 63 337,89 4 974 162,11
ноябрь 2019 26 031,67 37 306,22 63 337,89 4 948 130,44
декабрь 2019 26 226,91 37 110,98 63 337,89 4 921 903,53
январь 2020 26 423,61 36 914,28 63 337,89 4 895 479,92
февраль 2020 26 621,79 36 716,10 63 337,89 4 868 858,14
март 2020 26 821,45 36 516,44 63 337,89 4 842 036,68
апрель 2020 27 022,61 36 315,28 63 337,89 4 815 014,07
май 2020 27 225,28 36 112,61 63 337,89 4 787 788,79
июнь 2020 27 429,47 35 908,42 63 337,89 4 760 359,32
июль 2020 27 635,19 35 702,69 63 337,89 4 732 724,13
август 2020 27 842,46 35 495,43 63 337,89 4 704 881,67
сентябрь 2020 28 051,27 35 286,61 63 337,89 4 676 830,40
октябрь 2020 28 261,66 35 076,23 63 337,89 4 648 568,74
ноябрь 2020 28 473,62 34 864,27 63 337,89 4 620 095,12
декабрь 2020 28 687,17 34 650,71 63 337,89 4 591 407,94
январь 2021 28 902,33 34 435,56 63 337,89 4 562 505,62
февраль 2021 29 119,09 34 218,79 63 337,89 4 533 386,52
март 2021 29 337,49 34 000,40 63 337,89 4 504 049,03
апрель 2021 29 557,52 33 780,37 63 337,89 4 474 491,52
май 2021 29 779,20 33 558,69 63 337,89 4 444 712,32
июнь 2021 30 002,54 33 335,34 63 337,89 4 414 709,77
июль 2021 30 227,56 33 110,32 63 337,89 4 384 482,21
август 2021 30 454,27 32 883,62 63 337,89 4 354 027,94
сентябрь 2021 30 682,68 32 655,21 63 337,89 4 323 345,26
октябрь 2021 30 912,80 32 425,09 63 337,89 4 292 432,46
ноябрь 2021 31 144,64 32 193,24 63 337,89 4 261 287,82
декабрь 2021 31 378,23 31 959,66 63 337,89 4 229 909,59
январь 2022 31 613,56 31 724,32 63 337,89 4 198 296,03
февраль 2022 31 850,67 31 487,22 63 337,89 4 166 445,36
март 2022 32 089,55 31 248,34 63 337,89 4 134 355,81
апрель 2022 32 330,22 31 007,67 63 337,89 4 102 025,59
май 2022 32 572,69 30 765,19 63 337,89 4 069 452,90
июнь 2022 32 816,99 30 520,90 63 337,89 4 036 635,91
июль 2022 33 063,12 30 274,77 63 337,89 4 003 572,79
август 2022 33 311,09 30 026,80 63 337,89 3 970 261,70
сентябрь 2022 33 560,92 29 776,96 63 337,89 3 936 700,78
октябрь 2022 33 812,63 29 525,26 63 337,89 3 902 888,15
ноябрь 2022 34 066,23 29 271,66 63 337,89 3 868 821,92
декабрь 2022 34 321,72 29 016,16 63 337,89 3 834 500,20
январь 2023 34 579,14 28 758,75 63 337,89 3 799 921,06
февраль 2023 34 838,48 28 499,41 63 337,89 3 765 082,58
март 2023 35 099,77 28 238,12 63 337,89 3 729 982,82
апрель 2023 35 363,02 27 974,87 63 337,89 3 694 619,80
май 2023 35 628,24 27 709,65 63 337,89 3 658 991,56
июнь 2023 35 895,45 27 442,44 63 337,89 3 623 096,11
июль 2023 36 164,67 27 173,22 63 337,89 3 586 931,44
август 2023 36 435,90 26 901,99 63 337,89 3 550 495,54
сентябрь 2023 36 709,17 26 628,72 63 337,89 3 513 786,37
октябрь 2023 36 984,49 26 353,40 63 337,89 3 476 801,88
ноябрь 2023 37 261,87 26 076,01 63 337,89 3 439 540,01
декабрь 2023 37 541,34 25 796,55 63 337,89 3 401 998,67
январь 2024 37 822,90 25 514,99 63 337,89 3 364 175,78
февраль 2024 38 106,57 25 231,32 63 337,89 3 326 069,21
март 2024 38 392,37 24 945,52 63 337,89 3 287 676,84
апрель 2024 38 680,31 24 657,58 63 337,89 3 248 996,53
май 2024 38 970,41 24 367,47 63 337,89 3 210 026,12
июнь 2024 39 262,69 24 075,20 63 337,89 3 170 763,43
июль 2024 39 557,16 23 780,73 63 337,89 3 131 206,27
август 2024 39 853,84 23 484,05 63 337,89 3 091 352,43
сентябрь 2024 40 152,74 23 185,14 63 337,89 3 051 199,68
октябрь 2024 40 453,89 22 884,00 63 337,89 3 010 745,79
ноябрь 2024 40 757,29 22 580,59 63 337,89 2 969 988,50
декабрь 2024 41 062,97 22 274,91 63 337,89 2 928 925,53
январь 2025 41 370,95 21 966,94 63 337,89 2 887 554,58
февраль 2025 41 681,23 21 656,66 63 337,89 2 845 873,35
март 2025 41 993,84 21 344,05 63 337,89 2 803 879,52
апрель 2025 42 308,79 21 029,10 63 337,89 2 761 570,73
май 2025 42 626,11 20 711,78 63 337,89 2 718 944,62
июнь 2025 42 945,80 20 392,08 63 337,89 2 675 998,82
июль 2025 43 267,90 20 069,99 63 337,89 2 632 730,92
август 2025 43 592,40 19 745,48 63 337,89 2 589 138,52
сентябрь 2025 43 919,35 19 418,54 63 337,89 2 545 219,17
октябрь 2025 44 248,74 19 089,14 63 337,89 2 500 970,43
ноябрь 2025 44 580,61 18 757,28 63 337,89 2 456 389,82
декабрь 2025 44 914,96 18 422,92 63 337,89 2 411 474,85
январь 2026 45 251,83 18 086,06 63 337,89 2 366 223,03
февраль 2026 45 591,21 17 746,67 63 337,89 2 320 631,81
март 2026 45 933,15 17 404,74 63 337,89 2 274 698,67
апрель 2026 46 277,65 17 060,24 63 337,89 2 228 421,02
май 2026 46 624,73 16 713,16 63 337,89 2 181 796,29
июнь 2026 46 974,41 16 363,47 63 337,89 2 134 821,88
июль 2026 47 326,72 16 011,16 63 337,89 2 087 495,15
август 2026 47 681,67 15 656,21 63 337,89 2 039 813,48
сентябрь 2026 48 039,29 15 298,60 63 337,89 1 991 774,19
октябрь 2026 48 399,58 14 938,31 63 337,89 1 943 374,61
ноябрь 2026 48 762,58 14 575,31 63 337,89 1 894 612,04
декабрь 2026 49 128,30 14 209,59 63 337,89 1 845 483,74
январь 2027 49 496,76 13 841,13 63 337,89 1 795 986,98
февраль 2027 49 867,98 13 469,90 63 337,89 1 746 119,00
март 2027 50 241,99 13 095,89 63 337,89 1 695 877,00
апрель 2027 50 618,81 12 719,08 63 337,89 1 645 258,19
май 2027 50 998,45 12 339,44 63 337,89 1 594 259,74
июнь 2027 51 380,94 11 956,95 63 337,89 1 542 878,80
июль 2027 51 766,30 11 571,59 63 337,89 1 491 112,51
август 2027 52 154,54 11 183,34 63 337,89 1 438 957,96
сентябрь 2027 52 545,70 10 792,18 63 337,89 1 386 412,26
октябрь 2027 52 939,79 10 398,09 63 337,89 1 333 472,47
ноябрь 2027 53 336,84 10 001,04 63 337,89 1 280 135,62
декабрь 2027 53 736,87 9 601,02 63 337,89 1 226 398,75
январь 2028 54 139,90 9 197,99 63 337,89 1 172 258,86
февраль 2028 54 545,95 8 791,94 63 337,89 1 117 712,91
март 2028 54 955,04 8 382,85 63 337,89 1 062 757,87
апрель 2028 55 367,20 7 970,68 63 337,89 1 007 390,67
май 2028 55 782,46 7 555,43 63 337,89 951 608,21
июнь 2028 56 200,83 7 137,06 63 337,89 895 407,39
июль 2028 56 622,33 6 715,56 63 337,89 838 785,06
август 2028 57 047,00 6 290,89 63 337,89 781 738,06
сентябрь 2028 57 474,85 5 863,04 63 337,89 724 263,21
октябрь 2028 57 905,91 5 431,97 63 337,89 666 357,29
ноябрь 2028 58 340,21 4 997,68 63 337,89 608 017,09
декабрь 2028 58 777,76 4 560,13 63 337,89 549 239,33
январь 2029 59 218,59 4 119,29 63 337,89 490 020,73
февраль 2029 59 662,73 3 675,16 63 337,89 430 358,00
март 2029 60 110,20 3 227,69 63 337,89 370 247,80
апрель 2029 60 561,03 2 776,86 63 337,89 309 686,77
май 2029 61 015,24 2 322,65 63 337,89 248 671,54
июнь 2029 61 472,85 1 865,04 63 337,89 187 198,69
июль 2029 61 933,90 1 403,99 63 337,89 125 264,79
август 2029 62 398,40 939,49 63 337,89 62 866,39
сентябрь 2029 62 866,39 471,50 63 337,89 0,00
Лицензия № 323
Руководитель Лукин Александр Александрович (и. о. председателя правления)
Адрес 115172, г. Москва, Котельническая наб., д. 33, стр. 1
Телефоны
(495) 755-50-75
8 800 555-55-75
— единая справочная служба
Сайт binbank.ru

Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитает все параметры кредита на 2019 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Бинбанк.

  • абсолютно бесплатный и не требует никаких регистраций
  • формула расчета потребительского кредита именно Бинбанк
  • расчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж
  • мгновенный онлайн расчет
  • простой и наглядный адаптивный дизайн, что позволяет одинково удобно пользоваться как с компьютера, так и с телефона
  • получение полной информации по вашему кредиту
  • возможность сразу отправить на печать ваши расчеты кредита
  • вы можете поделиться со своими родными вашими расчетами, для этого вам будет доступна коротная прямая ссылка именно на ваш расчет

Ипотечные кредиты Бинбанк в 2019 году

Квартира в новостройке АИЖК
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9% 20 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 20%
Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9.25% 20 000 000 до 30 лет кв. на вторичном рынке,апартаменты 20%
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9.25% 20 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,дом/коттедж с землей,таунхаус,дом/коттедж,апартаменты,комната,доля в квартире,кв. на вторичном рынке,кв. в строящемся доме 0%
Перекредитование
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9.5% до 30 лет рефинансирование 0%
Комната или доля
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10.25% 10 000 000 до 25 лет комната,доля в квартире 10%
Ипотека Бинбанка
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10.5% 20 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,таунхаус,кв. на вторичном рынке,кв. в строящемся доме 15%
Военная ипотека
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11.5% 2 100 000 кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 20%
Жилой дом с земельным участком
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11.75% до 25 лет дом/коттедж с землей 40%

ПАО «Бинбанк» — крупный столичный системно значимый частный банк. Основные направления деятельности — кредитование коммерческих организаций, розничных клиентов и привлечение средств граждан во вклады; довольно активен фининститут и на валютном рынке. Банк является одним из ключевых участников рынка банковских слияний и поглощений и лидером 2014 года по количеству приобретенных банков. В июне 2015 года акционеры Бинбанка

Ссылка на основную публикацию