Ипотека с господдержкой для семей с детьми — Ипотека — Частным лицам — Банк ВТБ

Банк ВТБ 24, наряду с разнообразием оказываемых финансовых и инвестиционных услуг населению, реализует и специальные кредитные программы с госучастием. Особое место здесь занимает льготное жилищное кредитование молодых семей. Разберем подробнее, на каких условиях оформляется ипотека ВТБ 24 «Молодая семья» и какие имеются ограничения.

 Программы поддержки молодых семей по ипотеке ВТБ

При обращении в банк ВТБ 24 с целью получения ипотечного кредита молодая семья может оформить его в рамках следующих действующих в 2019 году программ поддержки:

  1. Госпрограмма субсидирования молодых семей.
  2. Реализация материнского капитала.
  3. Семейная ипотека под 6%.

Прежде, чем рассмотреть детали каждой программы, важно дать общее определение понятия «молодая семья». К ней можно отнести только ту семью, в которой оба супруга в возрасте до 35-ти лет имеют российское гражданство и состоят в зарегистрированном браке. При использовании государственной субсидии дополнительно потребуется документально подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий.

Путем оформления ипотеки на льготных условиях молодая семья сможет приобрести комфортную квартиру, апартаменты, собственный дом или таунхаус. Получение финансовой помощи из госбюджета позволит снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет и существенно сэкономить в стоимости приобретаемого жилья.

Рассмотри в деталях параметры и нюансы приведенных выше программ для молодых семей.

Программа поддержки молодых семей

Программа федерального уровня «Молодая семья» заключается в предоставлении социальной выплаты, которую можно направить на приобретение или строительство собственного жилья, взнос в ЖСК, оплату первого взноса по ипотеке или погашение части задолженности по уже действующему кредиту. Размер субсидии из госбюджета составляет от 35 до 40% от стоимости приобретаемой жилплощади в зависимости от региона проживания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Особенностью рассматриваемой программы при ее использовании в ипотеке является тот факт, что приобрести можно только первичное жилье, построенное с участием госсредств. Вторичка к покупке с дальнейшим использованием субсидии для молодых семей запрещена.

Приобретаемая с помощью ипотеки в банке ВТБ недвижимость в рамках госпрограммы «Молодая семья» также не должна превышать площадь в 42 кв. м. для семей без детей (для семей из 3-х и более человек в расчет берется параметр 18 кв. м. на человека).

Что касается условий ипотеки в ВТБ 24 для молодой семьи, то в самом банке заемщик оформляет стандартную ипотеку по программе «Новостройка» и гасит субсидией либо первый внос, либо часть текущей задолженности.

Семейная ипотека под 5% в ВТБ

Популярная программа с господдержкой для семей с двумя и/или более детьми стартовала с начала прошлого года и планирует свою реализацию до 31 марта 2023 года. Суть заключается в том, что семья, в которой в течение льготного периода рождается второй и последующий ребенок может получить ипотеку с пониженной ставкой в 6%. Она будет действовать на весь срок при этом 26.04.2019 в ВТБ была запущена специальная акция по которой, если заемщик страхует жизнь и здоровье в ВТБ по ипотеке, то получает дополнительную скидку 1% от базовой ставки.

Таким образом с 26.04.2019 ставка по семейной ипотеке ВТБ будет 5%.

Помимо кредитной ставки другие важные параметры такой программы:

  • сумма кредита – до 12 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге (в регионах до 6 миллионов рублей);
  • доля первого платежа – не менее 20% от цены покупаемого объекта;
  • срок погашения задолженности – до 30 лет.

Купить жилье разрешается только у юрлица (как первичное, так и вторичное). Сотрудничество с частными продавцами запрещено.

Маткапитал + ипотека ВТБ

В банке ВТБ использовать рассматриваемые средства госпомощи можно на оплату первоначального взноса при первичном обращении за ипотекой (при этом нужно иметь обязательно минимум 5% собственных средств) или погасить частично или полностью оставшийся долг по уже действующему кредиту.

ВАЖНО!
Нельзя потратить средства маткапитала на погашение имеющихся штрафов, комиссий, пеней, начисленных по текущему ипотечному кредиту. Погашение разрешается только в отношении основного долга и начисленных процентов.

Любые манипуляции с материнским капиталом, в том числе погашение действующей ипотеки, осуществляются с официального согласия Пенсионного фонда. Поэтому заемщикам нужно быть готовым к тому, что в ПФР потребуется предоставить полный пакет документов по оформляемому или оформленному кредиту.

Ставки ВТБ на 2019 год

Уровень процентов по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 в разрезе существующих кредитных программ выглядит следующим образом:

К приведенным значения банк может применять скидки:

  • — 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов или заемщиков, относящихся к категории бюджетных сотрудников (врачи, учителя, ученые);
  • — 0,6 п.п. – при оформлении кредитной карты (Мультикарта ВТБ);
  • — 0,5 п.п. – при покупке жилья площадью более 65 кв. м. (в рамках спецпредложения «Больше метров – ниже ставка»).

Потенциальные надбавки:

  • + 0,5 п.п. – при оформлении кредита по двум документам;
  • + 0,3 п.п. – для стандартных категорий клиентов, не относящихся к людям дела и участникам зарплатных проектов ВТБ;
  • + 1 п.п. – при оформлении ипотеки без полной страховки имущества и заемщика.

Калькулятор ипотеки для молодой семьи ВТБ

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита
Досрочные погашения
Дата Тип Сумма/ставка
График
Таблица
Срок
Сумма
Ставка
Переплата
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Для предварительных расчетов по ипотеке для молодых семей потенциальный заемщик может воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который поможет получить представление о таких важнейших показателях, как:

  • размер текущего платежа (с разбивкой на проценты и сумму основного долга);
  • конечная переплата за весь срок кредитования;
  • минимальный доход клиента для безболезненной выплаты задолженности банку.

Результат будет выведен в виде детальной таблицы и простого графика. С их помощью пользователь сможет оценить свои финансовые возможности с учетом будущих периодов.

Для этого клиент должен будет заполнить следующую информацию по оформляемому кредиту:

  • сумму;
  • срок;
  • тип оплату;
  • уровень кредитной ставки;
  • дату выдачи.

В случае, если точная величина процентной ставки пока неизвестна, рекомендуется указывать ее максимальное значение в рамках выбранной ипотечной программы.

Требования к заемщику

Молодая семья, подающая заявку на льготную ипотеку, предполагающую выделение субсидии из госбюджета, должна отвечать следующим требованиям:

  • возрастной ценз супругов не более 35-ти лет;
  • состояние на учете в органах местной власти в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (данный факт в обязательном порядке подтверждается соответствующей справкой);
  • неполучение семьей аналогичной помощи ранее;
  • законный брак и совместное проживание супругов;
  • наличие российского гражданства у обоих супругов.

Кроме того, важнейшими требованиями являются:

  • достаточная платежеспособность, которая позволит без проблем рассчитаться в ВТБ;
  • стаж на текущем месте не менее 1 месяца;
  • положительная кредитная история.

Если ипотека оформляется с использованием материнского капитала, то возрастные ограничения снимаются. Главным требованием со стороны ВТБ является получение согласия от ПФР.

При оформлении же семейной ипотеки ключевым требованием будет рождение в обозначенный период второго и/или последующего детей.

Какие понадобятся документы

Для получения ипотечного кредита для молодой семьи в банке потребуется заранее собрать пакет из следующих документов:

  1. Паспорт заемщика + паспорт супруга/супруги.
  2. Заполненная анкета.
  3. Свидетельство о браке + свидетельства о рождении детей.
  4. СНИЛС обоих супругов.
  5. Документы о занятости и доходах.
  6. Сертификат на маткапитал (при наличии).
  7. Жилищный сертификат (при наличии права на получение субсидии).
  8. Справка из уполномоченного органа о состоянии в очереди на улучшение жилищных условий.
  9. Военный билет для мужчин моложе 27 лет.

По своему усмотрению ВТБ 24 может расширить или, напротив, сократить обозначенный перечень бумаг.

Как оформить

Возможно несколько вариантов отправки анкеты в банк:

  • При личном посещении банка;
  • В режиме онлайн.

Чтобы подать заявку на ипотеку ВТБ по программе «Молодая семья», нужно в специальной форме на сайте  указать свои персональные, контактные данные, заполнить информацию о работе и требуемом кредите. Важно понимать, что такая заявка является предварительной. В случае получения предварительного одобрения от банка, клиент будет приглашен в удобное отделение для дальнейшего сотрудничества и передачи требуемого комплекта документации.

Альтернативным способом подачи кредитной заявки является обращение непосредственно в уполномоченный ипотечный центр ВТБ 24. Во время визита можно будет получить подробную консультацию по срокам, требования к жилью и условиям оформления.

Ипотека в ВТБ 24 для молодой семьи может быть оформлена в трех вариантах: с помощью программы господдержки с выделением адресной жилищной субсидии, путем оформления семейной ипотеки под 6% годовых в льготный период или с помощью использования материнского капитала. Все эти программы позволяют получить реальную материальную поддержку и существенно снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Если после прочтения статьи у Вас остались вопросы, то можете задать интересующий вопрос дежурному юристу в чате или записаться на бесплатную консультацию через форму внизу экрана.

Подробнее условия ипотеки банка ВТБ описаны нами в специальном посте.

Если статья была полезна, ставьте лайк и делайте репост в соцсетях.


Оказывая клиентам широкий спектр банковских услуг, ВТБ 24 поддерживает работу с различными государственными программами для осуществления доступных финансовых операций среди незащищенных и нуждающихся слоев населения.

Ипотека «Молодая семья» в ВТБ 24 – актуальная программа для решения жилищного вопроса с приемлемыми условиями кредитования и материальной государственной поддержкой, распространенная среди молодых пар, вступивших в законные отношения.

Содержание

Ипотека молодым семьям в 2019 году

Ипотека — это кредит, выданный финансовой организацией клиенту, для приобретения недвижимости, долгосрочно и с внесением первичного взноса. Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей, разработаны на специальных условиях и позволяют сэкономить часть личного бюджета и быстрее выплатить банковский долг.

Выбрав в лице ипотечного кредитора ВТБ 24, семейные пары могут осуществить приобретение:

  • Готовых новых квартир, домов;
  • Жилья в строящихся домах.
  • Объектов недвижимости вторичного рынка.
  • Финансов на строительство дома.

Ряд государственных программ, внедрённых в ипотечную политику ВТБ 24, позволит молодой семье погасить часть жилищного займа или внести финансовую помощь в виде первоначального взноса.

Условия программы


Условия ипотеки для новообразовавшейся «ячейки общества» от ВТБ 24 в 2019 году предельно выигрышны и удобны.

Чтобы поучаствовать в программе, молодая семья вынуждена соответствовать требуемым критериям:

  • Претендовать на покупку недвижимости с жилой площадью не более 42 кв.м. – могут семейные пары без детей. Жилая площадь из расчета 18 кв. м. на человека предоставляется для семей, состоящих из трёх и более человек.
  • Семейная пара, испытывающая потребность в увеличении или приобретении собственного жилища по причине его отсутствия или малопригодных условий для жизни в уже имеющемся.
  • Стоять в жилищной очереди.
  • Быть гражданами РФ в возрасте до 35 лет.
  • Трудоспособные лица обязаны предоставить документальное подтверждение финансовой состоятельности, дающие гарантию того, что молодая семья способна нести последующие материальные расходы по ипотеке.
Семье, с полученным по госпрограмме сертификатом, следует обратиться в офис ВТБ 24, для расчета и подбора дальнейших вариантов ипотечного кредитования.

Рассчитать ипотеку можно удаленно, используя калькулятор, который предлагает официальный сайт ВТБ 24 для своих клиентов, но это будут лишь приблизительные цифры.

Статья по теме:
Ипотека с материнским капиталом в банке ВТБ 24

Точную информацию о размере ипотечного кредита предоставит специалист в отделении, при учете следующих условий:

  • Материальные возможности молодой семьи.
  • Оценка стоимости жилья.
  • Срок ипотеки.
  • Первичный взнос.
  • Размер суммы государственного сертификата.
  • Страхование.

В 2019 году, в ВТБ 24 для молодой семьи разработаны нижеуказанные программы, реализуемые при поддержке государства:

  • Материнский капитал.
  • Жилищный сертификат.

Материнский каптал

С 2009 года вступил в силу закон о праве использования материнского капитала, полученного семьей при рождении второго или последующих детей, вне зависимости от возраста ребёнка (раньше воспользоваться маткапиталом можно было по достижению малышу трёх лет)
.

Владение материнским капиталом, дает право молодой семье погасить им часть ипотечного долга, взятого в ВТБ 24 или процентные начисления, за исключением штрафов и комиссионных сборов.

Условия ипотеки с материнским капиталом:

Валюта Рубли
Недвижимость Строительство, покупка готовой или строящейся
Право пользования Оба супруга
Срок получения маткапитала Не более месяца
Срок перечисления на счет ВТБ 24 2 месяца

Как воспользоваться программой «Молодая семья»?

  • Предварительно обратиться в отделение ВТБ 24 для уточнения остатка суммы задолженности по уже действующей ипотеке.
  • Получить в ПФ сертификат и справку о доступной сумме денежных средств материнского капитала.
  • Явиться в банк с вышеуказанной справкой, сертификатом и основным пакетом документов.
  • После одобрения ипотечного кредита, клиент обязан подать заявку в ПФ о перечислении средств на счет кредитора.

В автоматическом режиме, после перечисления средств господдержки, сумма ежемесячной выплаты по ипотеке уменьшается, для изменения срока кредитования, молодая семья должна подать соответствующее заявление в отделение ВТБ 24.

Жилищный сертификат

Жилищный сертификат, выданный в рамках поддержки молодым семьям, дает им право воспользоваться индексируемыми социальными выплатами для приобретения жилой площади.

Пример жилищного сертификата

В ВТБ 24 воспользоваться программой с применением жилищного сертификата можно:

  • Для внесения первоначального взноса.
  • Для погашения ипотеки.

Условия получения:

  • Кредит предоставляется в стандартном порядке, но с учетом наличия жилищного сертификата.
  • После проверки платежеспособности семьи, расчета суммы будущего кредита и его одобрения, молодая пара приступает к поиску жилья.
  • Следующий шаг – это оформление ипотеки и получение средств.
  • Если жилищный сертификат направлен на погашение первого взноса, то банк ВТБ 24 перечислит кредитные ДС, только после оплаты части ипотеки, данной субсидией.
Статья по теме:
Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

Процентные ставки

На сайте ВТБ 24 можно увидеть разные варианты ипотечных программ 2019 года на любой вкус. В таблице подана информация о проектах, условия которых позволяют приобрести недвижимость молодой семье.

Ипотечная программа Срок (лет) Первый взнос Процентная ставка
Больше метров — меньше ставка До 30 От 20% От 9,5%
Победа над формальностями До 20 От 30% От 10,7%
Покупка жилья До 30 От 10% От 9,7%
Залоговая недвижимость От 20% 10%

Процентная ставка может меняться и устанавливаться в зависимости от программы по ипотеке и льгот, которыми владеет молодая семья.

Точный размер процентной ставки по кредиту может огласить лишь специалист банка, после соответствующих расчетов.

Калькулятор ипотеки

Ознакомиться с приблизительными данными по ипотеке можно просчитав ее на калькуляторе в режиме он-лайн на сайте ВТБ 24. В активных полях калькулятора требуется прописать:

  • Сумму первого взноса.
  • Срок ипотеки.
  • Стоимость будущего жилья.
  • Ежемесячный доход.
После просчетов в правом углу появится информация по выбранной ипотечной программе.

Выбор недвижимости

ВТБ 24 не устанавливает жесткие требования и условия для клиентов в подборе жилища и привлечению к этому процессу риэлторских организаций. Но это значительно упрощает процедуру оформления ипотеки, как для физического лица, так и для сотрудников банка.

  • Юридическая «чистота» недвижимости будет проверяться и банком и страховым агентством.
  • Молодая семья вправе подбирать жилье самостоятельно, но может и воспользоваться каталогом недвижимости ВТБ 24.
  • Приобретая квартиру у партнеров банка, клиент получает дополнительные привилегии в условиях оформления кредита.

Так же ВТБ 24 не ограничивает молодую семью в территориальном выборе жилья. Будущее «семейное гнездышко» может находиться в другом городе, не в том, где проживают или работают клиенты.

Оформление ипотеки осуществляется по месту работу заёмщика, а вот исполнительная функция по фактической выдаче кредита, происходит в отделении города, в котором приобретается недвижимость.

Порядок оформления

Дабы избежать хаотичного сбора бумажек и лишней суматохи, молодой семье целесообразно предварительно узнать в офисе ВТБ 24, о том, какие документы должны быть собраны для оформления договора по ипотеке.

Статья по теме:
Как заполнить анкету на ипотеку в банке ВТБ 24?

Перечень документов для молодой семьи стандартный, но сотрудники банка могут потребовать наличие дополнительных копий или оригиналов свидетельств, актов и др.

  • Заполненная анкета.
  • Паспорт РФ заёмщика, если предусмотрено договором то и созаёмщиков.
  • Справка о доходах соответствующей формы.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Заверенная нотариально ксерокопия трудовой книги.
  • Свидетельства рождения имеющихся детей.
После того как нужный комплект документов собран, молодая семья оставляет заявку на ипотеку в офисе, на сайте, или по телефону горячей линии банка ВТБ 24. На протяжении трёх рабочих дней заявление будет рассмотрено. Молодой паре остается ждать положительного ответа и явиться в банк для заключения сделки.

Следует внимательно прочитать договор
по ипотеке, заостряя внимание на условия изменения процентной ставки, в ситуации преждевременного погашения задолженности, наличие штрафов за просрочку и других нюансов, незнание которых может привести к недоразумениям.

Отзывы

Ссылка на основную публикацию