Рефинансирование ипотеки в банке Открытие: условия, расчет ставки на калькуляторе и отзывы

Рефинансирование кредита
– оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки


[pp_imgslider srcs=»https://arenda-open.ru/wp-content/uploads/2019/10/pp_image_116_ni6rcknevt-рефинансирования-ипотеки.jpg,https://arenda-open.ru/wp-content/uploads/2019/10/pp_image_117_gefc4ac6lt-рефинансирования.png»]

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,75%
, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей
, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости
, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет
– уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.
Калькулятор

Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Стоимость квартиры
руб.
Первоначальный взнос
руб.
%
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет
Тип платежей
Аннуитетные
Дифферинцированные
Сумма кредита
руб.
Процентная ставка
%
Срок кредита
лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году

Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

  • Договор заключается с клиентами других банков.
  • Программы доступны всем физическим лицам.
  • Нужно подготовить документы об остатке долга.

Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?

Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:

  1. Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
  2. Задайте параметры поиска программы.
  3. Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
  4. Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
  5. Заключите договор с банком.

Перекредитование ипотеки в Открытии в 2019 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.

[pp_imgslider srcs=»,https://arenda-open.ru/wp-content/uploads/2019/10/pp_image_119_2dbq47i8ot22772580.jpeg»]

Мурыжили, мурыжили и недомурыжили

11.02.2019
Достоинства:
Подача доков онлайн, % ставка
Недостатки:
Очень долгое рассмотрение, придираются к документам, отсутствие курьирующего менеджера, отсутствие клиентоориентированности и заинтересованности
Всем привет! Ранее я писала, что мы с мужем решили рефинансировать свою ипотеку. Кредитная история хорошая, негатива по базам ни на кого из нас нет (я проверяла), доход хороший, долговая нагрузка низкая. Одна проблемка была — у нас уже было ранее рефинансирование по этой квартире. Но как выяснилось- не все банки берутся за повторное рефинансирование. Не путать с реструктуаризацией!…
Читать весь отзыв
Отзыв рекомендуют:
80

makas11

Отличный банк, лучшая программа рефинансирования.

21.04.2019
Достоинства:
Низкая ставка по кредиту.
Недостатки:
Нет
Банк сравнительно не давно появился, хорошие условия по кредиту, низкая ставка всего 11 процентов. Кредит выдаётся на сумму от 50000 рублей до 5000000 рублей, а главное быстрое решение по кредиту в среднем в день обращения. Есть возможность рефинансировать свои кредиты в других банках, ведь ставки в других банках значительно выше 11 процентов, то есть вы рефинансируете все свои кредиты…
Читать весь отзыв
Отзыв рекомендуют:

Отзывы на аналоги:

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Банк «Московский Кредитный Банк» (Россия, Москва)
Ипотечный банк ДельтаКредит (Россия, Владимир)
Рефинансирование Ипотеки в Тинькофф Банке (Россия, Москва)
Рефинансирование ипотеки в банке Петрокоммерц
Рефинансирование потребительского кредита в банке Открытие

Кредиты различного назначения, предлагаемые банковскими структурами, весьма востребованы на современном финансовом рынке. Получение ссуды позволяет приобрести недвижимость, сделать дорогую покупку, даже если на данный момент у потребителя нет нужной суммы. Однако со временем кредитное бремя иногда оказывается неподъемным по разным причинам. В таких обстоятельствах помогают специальные проекты, например, рефинансирование ипотеки в банке «Открытие».

Суть и условия рефинансирования

Суть рефинансирования заключается в получении новой ссуды на условиях, более выгодных в сравнении с прежними займами. Этот вариант позволяет частично либо в полном объеме погасить имеющийся кредит и сократить помесячные платежи. Кроме того, есть возможность изменить некоторые параметры кредитования – заменить ипотеку в валюте рублевой.

Рефинансирование ипотеки банка «Открытие» подойдет людям, желающим снизить общие размеры переплаты путем сокращения ставки. Такие займы предлагаются на следующих условиях:

  1. Сумма варьируется от 500 000 до 30 млн рублей;
  2. Процентная ставка установлена на уровне 9,35%;
  3. Пользоваться кредитом разрешается 5-30 лет;
  4. Размеры ссуды — от 20% рыночной стоимости жилплощади до 85-90%.

На размеры займа повлияют и другие факторы. Так, в Санкт-Петербурге и столице, а также Ленинградской и Московской областях предельная сумма лимитирована 30 млн рублей. В регионах ограничение установлено на уровне 15 миллионов. В любом случае, заем на принципах рефинансирования выдается на сумму, не превышающую оставшейся задолженности по первоначальной ссуде.

К ограничениям относится и запрет на использование рефинансируемой ипотеки материнского капитала. Обеспечением по вновь выданной ссуде станет ипотечное соглашение, а залоговое имущество (жилплощадь) перейдет к банку «Открытие» в таком же качестве.

Читайте также:
  Ипотека в 2019 году

Особенности и преимущества

Рефинансирование ипотеки в банке открытие в 2018 году оказалось весьма популярной услугой. Это связано с преимуществами, которыми обладает такой вариант:

  1. Возможностью сокращения ежемесячных выплат или понижения процентной ставки;
  2. Адаптации графика платежей под возможности клиента;
  3. Выплаты в удобной валюте;
  4. Получение дополнительных средств с целью погашения других предложений;
  5. Объединение нескольких кредитов в один;
  6. Оперативность.

Правила перекредитования

Условия рефинансирования ипотеки банком «Открытие» достаточно выгодны и лояльны:

  1. Средства предоставляются на погашение займов любых финансовых учреждений;
  2. Если держателем залогового жилья выступает сторонняя организация, подать заявку на рефинансирование в «Открытие» возможно только по прошествии полугода с даты получения ссуды;
  3. Рефинансирование допускается по ссудам, выданным в целях возведения жилья или приобретении вторичных объектов;
  4. Для участников зарплатных проектов в банке «Открытие» действуют особые параметры.

Привилегия граждан, которые получают заработную плату через данное банковское учреждение, заключается в доступе к рефинансированию в пределах 90%цены залоговой жилплощади. Сумма новой ссуды должна быть эквивалентной остатку основного долга без просрочек или долгов. Но допускаются просрочки за последние 6 месяцев, если их срок не больше 30 дней.

Выбор кредитных условий

Сумму рефинансирования ипотеки «Открытия» можно рассчитать при посредством онлайн-калькулятора. Для этого нужно ввести:

  1. Стоимость жилья;
  2. Предпочтительный размер первого взноса;
  3. Проценты по ссуде;
  4. Сроки кредитования.

Потенциальный получатель выбирает также тип платежей: аннуитетный либо дифференцированный. Первый предполагает внесение платежей равными частями на протяжении всего периода действия кредитного соглашения. В эту сумму включаются начисленные проценты и списания в счет основного долга. Дифференцированные платежи сокращаются с каждым месяцем, поскольку долг гасится равными частями, а проценты начисляются на его остаток ежемесячно.

Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячные платежи, сумму выплат банковскому учреждению за весь скрок, размеры переплаты. Соответственно, появляется возможность выбрать самый выгодный для себя вариант.

Читайте также:
  Ипотека по госпрограмме для переселенцев – миф или реальность?

Алгоритм получения займа

Для получения в банке «Открытие» рефинансирования ипотеки других банков надо подать специальную заявку. Сделать это можно лично или в онлайн-режиме. В такой заявке указываются:

  1. Размер остатка по ссуде;
  2. Актуальные проценты по текущему займу;
  3. Оставшийся период кредитования;
  4. Регион расположения залоговой жилплощади;
  5. Персональные данные;
  6. Тип занятости и рабочий стаж.

Если заявка, поданная через интернет, будет одобрена, с клиентом свяжется менеджер и уведомит об этом. Далее придется посетить финансовое учреждение, взяв с собой пакет необходимой документации.

В перечень такой документации входят:

  1. Российский паспорт;
  2. Копия подтверждения трудоустройства – трудового соглашения, учетных данных ИП либо трудовой книжки;
  3. Справка о получаемых доходах, выписанная по установленной форме;
  4. Налоговая декларация;
  5. Бумаги по кредиту, подлежащему рефинансированию.

Придется представить также результаты рыночной оценки стоимости жилплощади. Срок действия такого документа ограничивается шестью месяцами.

Проценты и реструктуризация

Существует несколько обстоятельств, которые влияют на процентную ставку по рефинансированию ипотеки банка «Открытия» в сторону ее повышения:

  1. Ставка для зарегистрированных индивидуальных предпринимателей на 1% выше, чем для граждан;
  2. Отказ заемщика от страхования своего здоровья и жизни приводит к удорожанию кредита на 2%;
  3. При отказе от страхования залогового объекта недвижимости ставка вырастает еще на 2%.

Услугой перекредитования в данной банковской структуре могут пользоваться россияне в возрасте 18-65 лет, проработавшие на последнем рабочем месте не меньше 3 месяцев, а в целом – не менее года.

Сам процесс рефинансирования ипотеки ФК «Открытие» включает выдачу средств на погашение ссуды в другом банковском учреждении и заключение нового ипотечного соглашения с «Открытием». После этого ставка становится на 1% ниже, а залоговая жилплощадь переходит в аналогичном качестве в данную структуру.

Читайте также:
  Где получить ипотеку по двум документам?

Корректировку условий ипотечного кредита в интересах заемщика на более выгодных для него условиях называется реструктуризацией. Такой формат рефинансирования ипотеки «Открытие» доступен в виде:

  1. Отсрочки платежа – так называемых «кредитных каникул»;
  2. Продления периода действия соглашения с сокращением ежемесячных выплат;
  3. Списания пени;
  4. Перекредитования.

Воспользоваться реструктуризацией могут клиенты финансового учреждения, способные документально подтвердить ухудшение своего материального положения. Банк примет во внимание справку о сокращении доходов на треть или больше, регистрации в качестве безработного, бумаги о прохождении лечения из медучреждения и прочую документацию такого рода.

Выводы

Условия рефинансирования ипотеки банком «Открытие» в 2018 и 2019 годах позволяют сделать платежи более комфортными и необременительными для семейного бюджета. Предусмотрены возможности сокращения ставки, увеличения периода выплат и некоторые другие преимущества.

Ссылка на основную публикацию